לעבט אין אַ קאָנדאָמיניום־היים מיט דאָרמאַן, צוויי גאַנצע שטאָקן אינעווייניק און אַן אויסגעצויגענעם פּריוואַטן גאָרטן.

**אָן מעבל — אָדער — מיט מעבל.** די ספּעקטאַקולערע דופּלעקס־טאַונהאַוס־דירה אָפפערט 3,150 קוואַדראַט־פֿיס פון גלאַט איבערגאַנג צווישן אינעווייניק און דרויסן: 2,481 קוואַדראַט־פֿיס אינעווייניק, צוגעענדיקט מיט אַ פּריוואַטן, לאַנדשאַפטירטן הינטערהויף פון 668 קוואַדראַט־פֿיס. זי פֿאַראייניקט די דינסט און באַקוועמקייט פון אַ לוקסוס־קאָנדאָמיניום — מיט דאָרמאַן, ספּאָרטזאַל און פּריוואַטן סטאָרידזש־צימער — מיט דער פּריוואַטקייט און גרייס פון אַ קלאַסישן טאַונהאַוס. די היים מיט פֿיר שלאָפֿצימערן און דרײַ און אַ האַלב באַדן איז אַן אויסערגעוויינלעכע געפֿינס אין האַרץ פון לענאָקס היל.

**דער הויפּט־שטאָק און גאָרטן.** א ברייטהאַרציקער אַרײַנגאַנג־פֿויע מיט אַ גרויסן מאַנטל־קלעזעט פֿירט אַרײַן אין אַן אויסגעצויגענעם, אָפֿן־קאָנסעפּט לעבעדיקן און עסצימער, אַרומגערעמט מיט הויכע בימען־סీలינגס, ברייטע דעמבענע פֿלאָר־פּלאַנקען און דראַמאַטישע פֿענצטער פון דער פּאָדל ביז דער סילינג. דער אינערלעכער פּלאַץ פֿליסט אָן מי אַרויס אין אַ רויִקן, לאַנדשאַפטירטן הינטערהויף — אידעאַל פֿאַר עסן אין פרישן לופֿט, פֿאַרוויילונג אָדער שטילער אָפּרו.

די קאַסטאַם־קיך פֿאַר אַ פּראָפֿעסיאָנעלן קאָך איז געבויט פֿאַר עפֿעקטיווקייט און פֿאַרוויילונג, מיט אַן עסן־פּענינסולע, גלאַט־געשליפֿענע שטיין־קאַונטערטאַפּס פון Luce di Luna, אַ באַק־ספּלאַש פון קאָנקרעט־ציגל, אַ וואַנט־מאָנטירטער טאָפּ־פֿילער, אַ קאַסטאַם־ווענט־קאַפּאָטע און אַ גאַנצע סעריע אינטעגרירטע Miele אַפּאַראַטן. א זיסער פּודער־צימער באַדײַט, אַז געסט דאַרפֿן קיינמאָל נישט אַרײַנגיין אין אייער פּריוואַטן פּלאַץ. א גרויסער גאַסט־שלאָפֿצימער מיט אַ גאַנצן ענסוויט־באָד צימער פֿאַרענדיקט דעם שטאָק.

**דער אויבערשטער שטאָק.** אויבן ליגט דער שטילער הויפּט־סוויט, וואָס קוקט אַרויס אויף דעם הינטערגאָרטן און נעמט אַרײַן אַ פּערזענלעכ־אויסגעאַרבעטן וואַלק־אין קלעזעט, צוזאַמען מיט אַ באָדצימער מיט פֿענצטער, אַ טאָפּלטער וואַשבעקן־קאַבינעט, שטיינערנע דעטאַלן און אַן איבערגרויסער וואַלק־אין שפּריץ. צוויי נאָך שלאָפֿצימערן — יעדער ברייט פּראָפּאָרציאָנירט מיט אַ סך סטאָרידזש — פלאַנקירן אַ גלאַטן גאַנצן באָדצימער מיט אַ וואַנע און שפּריץ. לעבן דעם קאָרידאָר געפֿינט זיך אַ באַזונדערער וועש־צימער, אויסגעשטאַט מיט אַ גרויסער ווענ­טילירטער וואַש־מאַשין און טרוקענער. נאָך היים־דעטאַלן אַרײַננעמען צענטראַלע לופֿטקילונג מיט באַזונדערע זאָנעס, וואַרעמע פֿלאָרן אין אַלע פֿיר באַדצימערן, קאַסטאַם־סטאָרידזש איבעראַל און אַ גרויסער סטאָרידזש־איינהייט אין קעלער — אַ גאַנצן אַרײַנגעה־צימער מיט אויסגעבויטע פּאָליצעס און הענגער־שטאַנגען.

**דער בנין און דער קוואַרטאַל.** די איינוואוינער פון 165 East 62nd Street געניסן בוטיק־קאָנדאָמיניום־איינריכטונגען, אַרײַנגערעכנט אַ דאָרמאַן, פֿיטנעס־צענטער, קינדער־שפּילצימער און אַ לאַנדשאַפטירטער דאַך־טעראַסע. די היים געפֿינט זיך אין בעסטן טייל פון לענאָקס היל, מינוטן פֿון סענטראַל פּאַרק, די שאַפּינג־גאַסן אויף מאַדיסאָן עוועניו און וועלט־קלאַסישע קולטור־אינסטיטוציעס ווי דער מעט און דער גוגענהיים. אויסערגעוויינלעכע רעסטאָראַנען אין דער נאָענט אַרײַננעמען Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra און דער Carlyle. באַקוועמע צוטריט צו עטלעכע סאָבוויי־ליניעס מאַכט דאָס אַרומפֿאָרן אין דער שטאָט גרינג און אָן מי.

**א גרויסער פּריוואַטער סטאָרידזש־קאַגע** קומט מיט דער דירה. פּעץ ווערן באַטראַכט לויט יעדן פֿאַל באַזונדער. פֿרעגט זיך אָן פֿאַר דעטאַלן וועגן די פּרײַזן מיט מעבל.

**אָפּצאָלן:**
ערשטער חודשס דירה־געלט: $33,000
זיכערהייט־דעפּאַזיט: $33,000
ערשטע אַפּליקאַציע־אָפּצאָל: $20 פּער אַפּליקאַנט
אַפּליקאַציע־פּראַסעסירונג־אָפּצאָל: $200
אָפּצאָל פֿאַר קאָנדאָמיניום־באָרד־באַטראַכטונג: $250
אַרײַנציע־אָפּצאָל: $500
אַרײַנציע־דעפּאַזיט: $1,000

Live in a Doorman Condominium Home with Two Full Floors Interior and an Expansive Private Garden.

UNFURNISHED -or- FURNISHED. This spectacular duplex townhouse rental delivers 3,150 square feet of seamless indoor-outdoor living, 2481 interior square feet capped by a private 668-square-foot landscaped backyard. Combining the service and convenience of a luxury condominium--with a doorman, gym, and private storage room--with the privacy and scale of a classic townhouse, this four-bedroom, three-and-a-half-bath home is an exceptional find in the heart of Lenox Hill.

THE MAIN LEVEL AND GARDEN. A gracious entry foyer with a large coat closet leads into an expansive, open-concept living and dining area framed by soaring beamed ceilings, wide-plank oak floors, and dramatic floor-to-ceiling windows. The interior flows effortlessly out to a peaceful, landscaped backyard ideal for alfresco dining, entertaining, or quiet relaxation.

The custom chef's kitchen is built for performance and entertaining, anchored by an eat-in peninsula, Luce di Luna honed stone countertops, a concrete brick backsplash, a wall-mounted pot filler, custom vent hood, and a full suite of integrated Miele appliances. A sweet powder room means your guests never need to enter your private space. A generous guest bedroom with a full ensuite bathroom completes this floor.

THE UPPER LEVEL. Upstairs, the quiet primary suite overlooks the rear garden and features a customized walk-in closet alongside a windowed en-suite bath with a double vanity, stone detailing, and an oversized walk-in shower. Two additional bedrooms--each generously proportioned with plenty of storage--flank a sleek full bathroom with a tub and shower. Off the hall, you'll find a dedicated laundry room equipped with a large vented washer and dryer. Additional home details include zoned central air conditioning, radiant heated floors in all four bathrooms, custom storage throughout, and a large storage unit in the basement (a full walk-in room with built-out shelving and hanging rods).

THE BUILDING AND THE NEIGHBORHOOD. Residents of 165 East 62nd Street enjoy boutique condominium amenities, including a doorman, fitness center, children's playroom, and a landscaped rooftop terrace.Set in prime Lenox Hill, the home is minutes from Central Park, Madison Avenue shopping, and world-class cultural institutions like the Met and the Guggenheim. Exceptional nearby dining includes Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra, and the Carlyle. Convenient access to multiple subway lines makes navigating the city effortless.

LARGE PRIVATE STORAGE CAGE comes with the rental. Pets considered on a case-by-case basis. Inquire for furnished pricing details.

FEES:
First Month's Rent: $33,000
Security Deposit: $33,000
Initial Application Fee: $20/applicant
Application Processing Fee: $200
Condo Board Review Fee: $250
Move-in Fee: $500
Move-in Deposit: $1,000