לחיות בבית קונדומיניום עם שוער, המתפרש על פני שתי קומות מלאות ובו גינה פרטית רחבת ידיים.

**לא מרוהטת – או – מרוהטת.** דירת דופלקס מרהיבה זו להשכרה מציעה 3,150 רגל רבועה של מגורים זורמים בין פנים לחוץ, הכוללים 2,481 רגל רבועה של שטח פנימי וגינה אחורית פרטית ומטופחת בשטח של 668 רגל רבועה. השילוב בין השירות והנוחות של קונדומיניום יוקרתי — עם שוער, חדר כושר ומחסן פרטי — לבין הפרטיות והמרחב של בית עירוני קלאסי, הופך את הבית הזה, בעל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה וחצי, למציאה יוצאת דופן בלב לנוקס היל.

**הקומה הראשית והגינה.** מבואת כניסה מרווחת עם ארון מעילים גדול מובילה אל אזור מגורים ואוכל רחב ידיים בתכנון פתוח, המעוצב עם תקרות קורות גבוהות, רצפות עץ אלון בלוחות רחבים וחלונות מרשימים מהרצפה עד התקרה. חלל הפנים זורם בקלילות אל חצר אחורית שלווה ומטופחת, אידיאלית לסעודות באוויר הפתוח, לאירוח או למנוחה שקטה.

מטבח השף בהתאמה אישית תוכנן לביצועים ולאירוח, ובמרכזו אי חצי־אי עם פינת ישיבה, משטחי עבודה מאבן מלוטשת Luce di Luna, חיפוי קיר מלבני מבטון, ברז למילוי סירים המותקן על הקיר, קולט אדים בהתאמה אישית ומערכת מלאה של מכשירי Miele אינטגרליים. חדר שירותים קטן ומקסים מבטיח שאורחיכם לעולם לא יצטרכו להיכנס לחלל הפרטי שלכם. חדר אורחים נדיב עם חדר רחצה צמוד ומלא משלים את הקומה.

**הקומה העליונה.** בקומה העליונה, סוויטת ההורים השקטה משקיפה אל הגינה האחורית וכוללת חדר ארונות גדול בהתאמה אישית, לצד חדר רחצה צמוד עם חלון, כיור כפול, פרטי אבן ומקלחת גדולה במיוחד. שני חדרי שינה נוספים — כל אחד מהם מרווח ובעל שפע של מקומות אחסון — מקיפים חדר רחצה מלא ומעוצב עם אמבטיה ומקלחת. מחוץ למסדרון נמצא חדר כביסה ייעודי המצויד במכונת כביסה ומייבש גדולים עם פתחי אוורור. פרטים נוספים בבית כוללים מיזוג אוויר מרכזי מחולק לאזורים, רצפות מחוממות בחימום קורן בכל ארבעת חדרי הרחצה, פתרונות אחסון בהתאמה אישית ברחבי הבית ומחסן גדול במרתף (חדר כניסה מלא עם מדפים מובנים ומוטות תלייה).

**הבניין והשכונה.** דיירי 165 East 62nd Street נהנים משירותים בסגנון בוטיק של קונדומיניום, בהם שוער, מרכז כושר, חדר משחקים לילדים וטרסת גג מטופחת. הבית ממוקם בלב המבוקש של לנוקס היל, במרחק דקות מסנטרל פארק, מהחנויות בשדרת מדיסון וממוסדות תרבות ברמה עולמית כמו המטרופוליטן וגוגנהיים. אפשרויות אוכל יוצאות דופן בקרבת מקום כוללות את Sant Ambroeus, את Café Boulud, את Avra ואת Carlyle. גישה נוחה למספר קווי רכבת תחתית הופכת את ההתניידות בעיר לפשוטה ונטולת מאמץ.

**מחסן פרטי גדול** כלול בשכירות. חיות מחמד יישקלו על בסיס פרטני. לפרטים על מחירי השכירות המרוהטת, ניתן לפנות אלינו.

**עמלות:**
שכר דירה לחודש הראשון: 33,000 דולר
פיקדון ביטחון: 33,000 דולר
דמי בקשה ראשוניים: 20 דולר למבקש
דמי טיפול בבקשה: 200 דולר
דמי בדיקת ועדת הקונדומיניום: 250 דולר
דמי כניסה: 500 דולר
פיקדון כניסה: 1,000 דולר

Live in a Doorman Condominium Home with Two Full Floors Interior and an Expansive Private Garden.

UNFURNISHED -or- FURNISHED. This spectacular duplex townhouse rental delivers 3,150 square feet of seamless indoor-outdoor living, 2481 interior square feet capped by a private 668-square-foot landscaped backyard. Combining the service and convenience of a luxury condominium--with a doorman, gym, and private storage room--with the privacy and scale of a classic townhouse, this four-bedroom, three-and-a-half-bath home is an exceptional find in the heart of Lenox Hill.

THE MAIN LEVEL AND GARDEN. A gracious entry foyer with a large coat closet leads into an expansive, open-concept living and dining area framed by soaring beamed ceilings, wide-plank oak floors, and dramatic floor-to-ceiling windows. The interior flows effortlessly out to a peaceful, landscaped backyard ideal for alfresco dining, entertaining, or quiet relaxation.

The custom chef's kitchen is built for performance and entertaining, anchored by an eat-in peninsula, Luce di Luna honed stone countertops, a concrete brick backsplash, a wall-mounted pot filler, custom vent hood, and a full suite of integrated Miele appliances. A sweet powder room means your guests never need to enter your private space. A generous guest bedroom with a full ensuite bathroom completes this floor.

THE UPPER LEVEL. Upstairs, the quiet primary suite overlooks the rear garden and features a customized walk-in closet alongside a windowed en-suite bath with a double vanity, stone detailing, and an oversized walk-in shower. Two additional bedrooms--each generously proportioned with plenty of storage--flank a sleek full bathroom with a tub and shower. Off the hall, you'll find a dedicated laundry room equipped with a large vented washer and dryer. Additional home details include zoned central air conditioning, radiant heated floors in all four bathrooms, custom storage throughout, and a large storage unit in the basement (a full walk-in room with built-out shelving and hanging rods).

THE BUILDING AND THE NEIGHBORHOOD. Residents of 165 East 62nd Street enjoy boutique condominium amenities, including a doorman, fitness center, children's playroom, and a landscaped rooftop terrace.Set in prime Lenox Hill, the home is minutes from Central Park, Madison Avenue shopping, and world-class cultural institutions like the Met and the Guggenheim. Exceptional nearby dining includes Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra, and the Carlyle. Convenient access to multiple subway lines makes navigating the city effortless.

LARGE PRIVATE STORAGE CAGE comes with the rental. Pets considered on a case-by-case basis. Inquire for furnished pricing details.

FEES:
First Month's Rent: $33,000
Security Deposit: $33,000
Initial Application Fee: $20/applicant
Application Processing Fee: $200
Condo Board Review Fee: $250
Move-in Fee: $500
Move-in Deposit: $1,000