עטלעכע דירות האָבן פּשוט מער פּלאַץ צו אָטעמען. #8A איז איינע פֿון זיי.

היימען מיט אַזעלכע פּראָפּאָרציעס ווערן אַלץ שווערער צו געפֿינען, באַזונדערס ווען זיי פֿאַרבינדן ווינקל־אויסזיכטן מיט הערלעכן ליכט, אָפֿענע פּאַנאָראַמעס, אַ רענאָווירטע קיך, דרײַ טאַקע גרויסע שלאָפֿצימערן און אויסערגעוויינלעך נידעריקע חודשלעכע אויסגאַבן.

און #8A אָפפערט נאָך עפּעס: עס וועט זײַן די ערשטע רעסייל־דירה וואָס ווערט אַמאָל געפֿינט אין דער דאָזיקער דירות־ליניע. יעדע אַנדערע דירה מיט דעם זעלבן פּלאַן איז נאָך אין די הענט פֿון איר אָריגינעלן קויפער, וואָס מאַכט דאָס צו דער ערשטע געלעגנהייט צו באַזיצן איינעם פֿון די אַזוי געזוכטע פּלענירונגען אויפֿן רעסייל־מאַרק.

די גרייס ווערט קלאָר אין דעם מאָמענט ווען איר קומט אַרײַן אין דער אַרײַנגאַנג־האָל, וואָס איז באַצירט מיט ליכטיק געמאַכטע, ספּעציעל־געמאַכטע ביכער־שאַפֿעס, וואָס שאַפֿן אַ גאַלעריע ביזן עסצימער. די כּמעט 10 פֿוס הויכע דאַכען איבער דער גאַנצער דירה בײַטיילן אויך צו דער ברייטקייט.

אין צענטער פֿון דער דירה געפֿינט זיך אַ 24־פֿוסיקער ווינקלדיקער סאַלאָן, אַרומגערינגלט מיט איבערגרויסע פֿענצטער וואָס קוקן אַרויס צו צפֿון און מזרח. זונליכט גייט דורכן פּלאַץ דעם גאַנצן טאָג, בשעת די אָפֿענע פּאַנאָראַמעס איבער דער אַרומיקער געגנט שאַפֿן אַ געפֿיל פֿון ווײַטקייט, וואָס מען געפֿינט זעלטן אין דער שטאָט. דערוואַקסענע ביימער וואָס רייען זיך בײַ אַסטאָר ראָו ווײַזן אָן די טוישנדיקע סעזאָנען, בשעת דער באַשיצטער היסטאָרישער סטאַטוס העלפֿט אָפּהיטן דעם כאַראַקטער און די אָפֿנקייט פֿון דער אויסקוק. און ווײַל די דירה ליגט אַוועק פֿון דירעקטער גאַס־אויסשטעלונג, קומט מיט דער גאַנצער אָפֿנקייט אויך עפּעס גלײַך ווערטפֿול: אויסערגעוויינלעכע שטילקייט.

דער באַזונדערער עס־אַרעאַל פֿון 16 פֿוס x 14 פֿוס איז אויך הערלעך פּראָפּאָרציאָנירט, גלײַך באַקוועם פֿאַר אַ גרויסער מיטאָג־פּאַרטיי ווי פֿאַרן טאָג־טעגלעכן לעבן. ספּעציעל געבויטע אַרײַנגעבויטע קאַבינעטן צושטעלן אַ סך נאָך סטאָרידזש־פּלאַץ. די גרויסע קיך מיט פֿענצטער איז גאָר רענאָווירט געוואָרן מיט ברייטע וואָלנוס־קאַבינעטן, בראַזיליאַנישע גראַניט־קאַונטערס, אַ גאַנצע סעריע טערמאַדאָר־אַפּפּליאַנסעס, אַ וויין־פרידזשידער און אַ שפע פֿון אַרבעטס־און סטאָרידזש־פּלאַץ. אַ דורכגאַנג און אַ פרישטיק־באַר פֿאַרבינדן זי נאַטירלעך מיטן סאַלאָן, און געבן אײַך די געזעלשאַפֿטלעכקייט פֿון אַן אָפֿענער קיך אָן צו פֿאַרלירן די פּראַקטישקייט פֿון אַן אמתער באַזונדערער צימער.

דערנאָך איז דאָ די הויפּט־סוויט, וואָס איז ריזיק אפילו לויט די סטאַנדאַרדן פֿון אַ סך גרעסערע דירות. זי מעסט בערך 20' x 19' און נעמט אַרײַן אַן נאָך ווינקעלע מיט פֿענצטער, וואָס איז אידעאַל פֿאַר אַ היים־ביוראָ אָדער אַ לייענען־אָרט מיט אַן אויסקוק, אַן איבערגרויסן אַרײַנגייענדיקן קלייד־שאַפֿ, מאָטאָריזירטע זונשיידן און אַן אייגענע באַד מיט סײַ אַ 6־פֿוסיקער וואַנע פֿאַר לאַנגען אײַנווייקן, סײַ אַ באַזונדערער שויער מיט גלאזענע ווענט.

די אַנדערע צוויי שלאָפֿצימערן זענען בשום־אופן נישט קיין דערנאָכדאַנק. אין ביידע פּאַסן גרינג אַרײַן קעניג־גרייס בעטן, און דאָס צווייטע שלאָפֿצימער, וואָס איז 19 פֿוס לאַנג, האָט גענוג פּלאַץ צו שאַפֿן באַזונדערע שלאָף־און פול־גרייס היים־ביוראָ־געביטן. דאָס דריטע שלאָפֿצימער איז פּונקט אַזוי ברייטהאַרציק, וואָס מאַכט דאָס צו אַ היים וווּ דרײַ שלאָפֿצימערן קענען טאַקע דינען ווי דרײַ וויכטיקע צימערן, אַנשטאָט פֿון איין הויפּט־שלאָפֿצימער באַגלייט מיט צוויי קאָמפּראָמיסן.

אַ צווייטע פולע באַד, אַן אייגענער וועש־און סטאָרידזש־שאַפֿ מיט אַ מיעלע וואַשמאַשין און טרוקענער, אויסגעצייכנטער קלייד־שאַפֿ־פּלאַץ איבער דער גאַנצער דירה און צוויי לעצטנס אויסגעטוישטע PTAC לופט־קיל־איינהייטן פֿאַרענדיקן די דירה.

380 לענאָקס עוועניו אָפפערט אַ טירמאַן פֿאַרן גאַנצן טאָג, אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אינעם בנין, אַ פֿיטנעס־צענטער, אַ דאַך־טעראַסע, אַן אויפֿן־אָרט סופּערמאַרקעט און אַ פּאַרקיר־גאַראַזש (פֿאַר אַן נאָך־אָפּצאָל). אַ 421a שטייער־רעדוקציע, וואָס בלײַבט אין כּוח ביז 2033, גיט דעם נאָך־נוץ פֿון אויסערגעוויינלעך נידעריקע חודשלעכע גרונט־שטייערן.

Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target און עטלעכע סובוויי־ליניעס געפֿינען זיך אַלע אין אַ פּאָר בלאָקן, בשעת די רעסטאָראַנען, קאַפֿעען און געשעפֿטן פֿון היסטאָרישן לענאָקס עוועניו זענען ממש נאָענט. און דאָך, אַמאָל איר זענט אינעווייניק אין #8A, איז דאָס געפֿיל איינס פֿון פּלאַץ, ליכט און שטילקייט.

דער קויפער מוז צאָלן אַ קאַפּיטאַל־בײַשטײַער אין דער הייך פֿון איין חודשדיקער קאָממאָן־טשאַרדזש.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.