פּאַנאָראַמע פֿון קאַרנעגי היל

זעלטנס טרעפֿט מען אַ רענאָווירטע זעקס־צימערדיקע דירה מיט זיבעצן איבערגרויסע פֿענצטער אויף דרײַ זײַטן, אַלע מיט אָפֿענע פּאַנאָראַמישע קוקן. צוזאַמען מיט די הויכע צען־פֿיסיקע דעכער, קלאַסישע רעסטראַווירטע פֿאַר־מלחמהדיקע דעטאַלן און דער אויסגעצייכנטער אָרט אויף אַ פּאַרק־בלאָק אין קאַרנעגי היל, באַקומט מען אַן דירה ווי קיינע אַנדערע.

דער צענטער־פּונקט פֿון דער עלעגאַנטער דירה איז דער גרויסער, איבער פערציק פֿיס לאַנגער צוזאַמענהאַנג פֿון סלון און עסצימער. די צימערן זענען פֿול מיט זונשייַן וואָס קומט אַרײַן דורך נײַן פֿענצטער אויף דרײַ אויסערלעכע זײַטן. ווײַל די דירה איז אַרומגערינגלט פֿון שטאָטהײַזער פֿון אַלע זײַטן, אָפערט יעדער פֿענצטער אומגעשטערטע, אונטער באַשיצונג פֿון היסטאָרישע לאַנדמאַרקס שטייענדיקע קוקן: צו צפון איבערן היסטאָרישן אַרמאָרי, צו מערב צום צענטראַל־פּאַרק און צו מזרח אין ריכטונג פֿון פּאַרק עוועניו לענגויסן דעם פּיקטשערעסקן 93סטן גאַס.

די דירה איז צענטרירט אַרום אַ גרויסן, ברייטהאַרציקן אַרײַנגאַנג־האַל. די צוויי הויפּט־סוויטעס זענען צעשיידט פֿאַר מאַקסימאַלע פּריוואַטקייט און יעדע האָט איר אייגענע רענאָווירטע באַד מיט פֿענצטער. די גרויסע קיך מיט פֿענצטער און אָרט פֿאַר עסן פֿאַרמאָגט ומזעיק־שטאָלענע אַפּאַראַטן, גראַניטענע אַרבעטספּלאַטעס, לויט אַ ספּעציעלן פּלאַן געמאַכטע שאַפֿעס און פּיקטשערעסקע מערב־קוקן איבער די גערטנער פֿון די שטאָטהײַזער.

צווישן די נאָך־איינמאָליקע אייגנשאַפֿטן פֿון דער דירה זענען אַ גאַנצע וועשצימער מיט פֿענצטער, אַן איבערגרויסער וואַשער/דרייער און אַ זינק, האָלצענע פּאָדלאָגן, הערליך רעסטראַווירטע פֿאַר־מלחמהדיקע דעטאַלן און אַ האָלץ־ברענענדיקער קאַמין.

די דירה קען אויך לייכט איבערגעבויט ווערן צו אַ דרײַ־שלאָפֿצימערדיקע דירה, ווי עס האָבן שוין געטאָן אַ סך דירות אין דער זעלבער ריי.

26 איסט 93סטער גאַס איז אַ כאַרמאַנטער, צען־שטאָקיקער בוטיק־קאָאָפּעראַטיווער בנין, וואָס געפֿינט זיך אין האַרצן פֿון קאַרנעגי היל, איינע פֿון מאַנהאַטנס מערסט געזוכטע געגנטן. די געגנט גיט מער דעם אײַנדרוק פֿון אַ דאָרף, אַרומגענומען פֿון דער לעבעדיקער שטאָט, און אָפערט אַלע באַקוועמלעכקייטן פֿון טאג־טעגלעכן לעבן: די בעסטע געשעפֿטן, מוזייען און פּאַרקן, אַלע צווישן אייניקע פֿון די שענסטע ביימבאַגרינטע בלאָקן אין דער שטאָט. עטלעכע געגנט־ און בלאָק־אַסאָציאַציעס אַרבעטן אומאָפּהערלעך צו פֿאַרזיכערן די שיינקייט און זיכערקייט פֿון דער טײַערער געגנט.

אין בנין איז דאָ אַ סופּערינטענדענט פול־צײַטיק און אַ טיר־היטער פֿון 8 אין דער פֿרי ביז האַלבנאַכט, זיבן טעג אַ וואָך. אין קעלער געפֿינען זיך וועש־ און וועלאָסיפּעד־לאַגער. דער בנין איז פֿרײַנדלעך צו חיות־הבית. דירות פֿאַר צײַטווײַליקן וווינאָרט און פֿינאַנסירונג ביז 75% זענען דערלויבט. עס איז דאָ אַ דרײַ־פּראָצענטיקע איבערדרייעכּסע, וואָס דער קויפער מוז צאָלן.

CARNEGIE HILL PANORAMA
Rarely does one find a renovated, six-room apartment with seventeen oversized windows with three exposures all with open views. Combine this with soaring 10-foot ceilings, classic restored prewar details and a prime location on a park block in Carnegie Hill, and you have an apartment like no other.

The centerpiece of this elegant, apartment is the grand 40+- foot living and dining room expanse. The rooms are flooded with sunlight through nine windows and three external exposures. Surrounded by townhouses on all sides, every window offers unobstructed and landmark protected views: to the north over the historic armory, west to Central Park and east towards Park Avenue along picturesque 93rd Street.

The apartment is centered around a large, gracious foyer. The two primary suites are separated for optimal privacy and have their own renovated, windowed baths. The large, windowed, eat-in kitchen features stainless steel appliances, granite countertops, custom cabinetry and picturesque western views over townhouse gardens.

Additional features of this one of a kind apartment are a full windowed laundry room with oversized washer /dryer and sink, hardwood floors, beautifully restored pre-war details and a wood burning fireplace.

This apartment can also be easily converted to a three bedroom as many apartments in the same line have done.



26 East 93rd street is a charming, 10 story, boutique cooperative located in the heart of Carnegie Hill, one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Feeling more like a village nestled amid the busy city, the Carnegie Hill neighborhood provides every convenience of everyday living; the finest shops, museums and parks all amid some of the most beautiful tree-lined blocks in the city. Multiple neighborhood and block associations work tirelessly to preserve the beauty and safety of this treasured neighborhood.

There is a full time super and a doorman from 8am to midnight 7 days a week. Laundry and bike storage in the basement. The building is pet friendly. Pied-a-terres and up to 75% financing allowed. There is a 3% flip tax payable by the buyer.