א זעלטענע קאָמבינאַציע אויף אַ הויכן שטאָק פֿון די E און F־ליניעס: די שיין רענאָווירטע וווינונג מיט פֿיר שלאָפֿצימערן און דרײַ באַדזימערן אָפפערט גרויסע פּראָפּאָרציעס, אויסערגעוויינלעך פֿיל שאַפֿעס און ליכטיקע, לופֿטיקע קוקן פֿון עטלעכע זײַטן.

די וווינונג איז אין אויסגעצייכנטן, גלײַך אַרײַנציִען־גרייטיקן צושטאַנד און הייבט אָן מיט אַ פּרעכטיקער צענטראַלער גאַלעריע, וואָס שאַפֿט אַ נאַטירלעכע צעשיידונג צווישן די פֿאַרווײַלונגס־רוימען און דעם פּריוואַטן שלאָפֿצימער־פֿליגל. דער ראַכוועסטער סאַלאָן האָט שיינע באַלקנס אויף דער סטעליע, ספּעציעל געבויטע אינטעגרירטע מעבל און אָפֿענע שטאָט־קוקן, וואָס שאַפֿן אַן איינלאַדנדיקן אָרט סײַ פֿאַר רויִקן טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג.

איינער פֿון די מערקווירדיקסטע אייגנשאַפֿטן פֿון דער היים איז איר אויסערגעוויינלעך ראַכוועסטער קיך מיט פֿענצטער און אָרט פֿאַר עסן — אַן אומגעריכטע לאַנד־קיך אין האַרצן פֿון דער שטאָט. וואַרעם און איינלאַדנדיק, אָפפערט זי אַ סך קאַבינעטן, ברייטע אַרבעט־פֿלאַכן, אַ צענטראַלן אינזל און אַ כיינעוודיקן עסצימער, אַרומגערינגלט מיט פֿענצטער און אָנגעפֿולט מיט נאַטירלעכן ליכט. דאָס איז אַן אמתער צוזאַמענקום־אָרט און אַן אויסערגעוויינלעכע זעלטנקייט אין אַן אַ וווינונג אויף פּאַרק־עוועניו.

דער ריזיקער הויפּט־סוויט איז אַן אמתער צוריקציִען־אָרט, מיט אויסגעצייכנטע פּראָפּאָרציעס, אַן אויסערגעוויינלעכן צאָל שאַפֿעס, אַ באַזונדערן אָנקלייד־צימער און אַ שיין רענאָווירטן מאַרמאָרנעם באַדזימער מיט צווייפאַכיקע וואַשבעקן און אַ שויער, אַרומגערינגלט מיט גלאז. דרײַ נאָך ברייטע שלאָפֿצימערן צושטעלן פֿלעקסיביליטעט פֿאַר משפּחה, געסט, אַ היים־אַמט אָדער אַ דען, און ווערן באַדינט דורך נאָך צוויי פֿולע באַדזימערן.

דורכאויס דער גאַנצער היים ברענגען די פֿאַרשיידענע ליכט־עקספּאָזיציעס אַרײַן ווונדערלעך נאַטירלעכן ליכט, בשעת די נײַן־פֿיסיקע סטעליעס פֿאַרשטאַרקן איר איידעלן געפיל פֿון גרייס. גוט אָפּגעהיטענע אַרכיטעקטורישע דעטאַלן, ספּעציעל געבויטע אינטעגרירטע מעבל, אַ וואַשמאַשין און דרייער, ווי אויך באמת אויסערגעוויינלעך שאַפֿעס און סטאָרידזש־פּלאַץ, אונטערשיידן ווײַטער די ספּעציעלע וווינונג.

דיזיינד דורך דזשאָרדזש עף. פּעלהאַם דזשוניער און פֿאַרענדיקט אין 1940, איז 1150 פּאַרק־עוועניו אַן אָנגעזעענע, פֿול־סערוויס קואָפּעראַטיוו אין קאַרנעגי היל, מיט אַ 24־שעהדיקן דאָרמאַן, אַן אויפֿן אָרט וווינענדיקן רעזידענט־מאַנאַגער, פֿיטנעס־צימער, וועלאָסיפּעד־צימער, צענטראַלער וועש־צימער און סטאָרידזש. דאָס בנין איז פּעץ־פֿרײַנדלעך און דערלויבט ביז 50% פֿינאַנצירונג.

פּערפֿעקט ליגן בײַ פּאַרק־עוועניו און 92סטער גאַס, געפינט זיך דאָס בנין בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון צענטראַל־פּאַרק, מוזיי־מייל, אַ סך פֿון די בעסטע שולן אין דער שטאָט און דעם קוואַרטאַלס אויסגעצייכנטע רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און טראַנספּאָרטאַציע.

פֿליפּ־שטייער: 2% פֿון דעם קויפֿפּרײַז, באַצאָלט דורך דעם קויפֿער.

מאַקסימאַלע פֿינאַנצירונג: 50% פֿון דעם קויפֿפּרײַז אָדער אָפּגעשאַצטן ווערט.

סטאָרידזש־קעסטלעך/קאַבינעטן ווערן בײַם פֿאַרקויף צוזאַמען מיט דער וווינונג איבערגעגעבן צום קויפֿער.

A rare high-floor combination of the E and F lines, this beautifully renovated four-bedroom, three-bathroom residence offers grand proportions, extraordinary closet space and light, airy views from multiple exposures.

The apartment is in impeccable, move-in condition and begins with a gracious central gallery that creates a natural separation between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living room features handsome beamed ceilings, custom built-ins and open city views, creating an inviting setting for both relaxed living and entertaining.

One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed eat-in kitchen-an unexpected country kitchen in the heart of the city. Warm and inviting, it offers abundant cabinetry, generous counter space, a center island and a charming dining area surrounded by windows and flooded with natural light. It is a true gathering place and an exceptional rarity in a Park Avenue apartment.

The enormous primary suite is a true retreat, offering outstanding proportions, an exceptional number of closets, a separate dressing area and a beautifully renovated marble bathroom with double sinks and a glass-enclosed shower. Three additional generously sized bedrooms provide flexibility for family, guests, a home office or den and are served by two additional full bathrooms.

Throughout the home, multiple exposures provide wonderful natural light, while nine-foot ceilings enhance its gracious sense of scale. Beautifully maintained architectural details, custom built-ins, a washer and dryer, and truly exceptional closet and storage space further distinguish this special residence.

Designed by George F. Pelham Jr. and completed in 1940, 1150 Park Avenue is a distinguished, full-service Carnegie Hill cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness room, bicycle room, central laundry room and storage. The pet-friendly building permits up to 50% financing.

Perfectly situated at Park Avenue and 92nd Street, the building is moments from Central Park, Museum Mile, many of the city's finest schools and the neighborhood's excellent restaurants, shops and transportation.

Flip Tax: 2% of purchase price paid by Buyer.
Maximum Financing 50% of purchase price/appraised value.
Storage Bins/Cabinets are transferred with apartment to Purchaser upon sale.