אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו אייגנטימער ווערן פון אַ גאָר רענאָווירט געמישט־נוצנדיקן בנין אין האַרצן פון באַט ביטש/בענסאָנהערסט! דער ווערסאַטילער פאַרמאָג האָט צוויי ראַכוועסדיקע דריי־שלאָפצימער רעזידענציעלע אַפּאַרטמענטן — דריי שלאָפצימערן איבער דריי שלאָפצימערן — פּלוס אַ געשעפטלעכן ערשטן שטאָק און אַ פאַרטיקן קעלער, וואָס אָפפערן ריזיקע פּאָטענציאַלן סיי פֿאַר אינוועסטאָרן און סיי פֿאַר אייגנטימער־באַניצער. די רעזידענציעלע איינהייטן זענען שיין רענאָווירט געוואָרן און צושטעלן באַקוועמע, מאָדערנע וואוינרוימען מיט אויסגעצייכנטער אַטראַקטיווקייט פֿאַר רענטערס. מיט אינגאַנצן זעקס שלאָפצימער צווישן ביידע אַפּאַרטמענטן, האָט אַן אינוועסטאָר די געלעגנהייט צו דזשענערירן שטאַרקע רעזידענציעלע רענט־הכנסות, בשעת ער נעמט אויך הנאה פון אַן נאָך געשעפטלעכן הכנסה־שטראָם. דער געשעפטלעכער פּלאַץ אויפֿן ערשטן שטאָק אָפפערט ריזיקע פּאָטענציאַלן פֿאַר אַ ברייטער פאַרשיידנקייט פון געשעפטן און פּראָפעסיאָנעלע באנוצן, אונטער דער תנאי פון די אָנווענדבאַרע זאָנירונג־רעגולאציעס און נויטיקע באשטעטיקונגען. פריערדיקע ליסטינגס פֿאַר דער פאַרמאָג באַשרייבן דעם געשעפט־פֿאַסאַד ווי מער ווי 2,000 קוואַדראַט־פֿוס גרויס, מיט אַ פולן קעלער, בשעת אַ שפּעטערדיקע ליסטינג באַשרייבט די פאַרמאָג ווי אַ ווינקלדיקן געמישט־נוצנדיקן בנין מיט שטאַרקער געשעפטלעכער וויזיביליטעט.

Exceptional opportunity to own a fully renovated mixed-use property in the heart of Bath Beach/Bensonhurst! This versatile property features two spacious 3-bedroom residential apartments — 3 bedrooms over 3 bedrooms — plus a commercial first floor and finished basement, offering tremendous potential for both investors and owner-users. The residential units have been beautifully renovated and provide comfortable, modern living spaces with excellent rental appeal. With six total bedrooms between the two apartments, an investor has the opportunity to generate strong residential rental income while benefiting from an additional commercial income stream. The first-floor commercial space offers tremendous potential for a wide variety of businesses and professional uses, subject to applicable zoning and approvals. Previous listings for the property describe the storefront as over 2,000 square feet with a full basement, while a later listing describes the property as a corner mixed-use building with strong commercial exposure.