קיין האַסקאָמע אָדער פינאַנציעלע באדערפענישן פֿאַר דער ספּאָנסאָר־יוניט. עלעגאַנט רענאָוירט, אַ ברייטע קאָרנער־איינצימער־דירה מיט אַן אָפּטיילבאַרן היים־אָפיס/קינדערצימער, וואָס איז קיינמאָל נישט באַוואוינט געוואָרן. זומערדיקע מאָרגן־זון דרינגט אַרײַן דורך בלעטעריקע ביימער פֿון שלאָפֿצימער דורך טאָפּלטע פֿראַנצויזישע טירן אין דעם גרויסן צימער. טיפֿ־אָראַנזשער נאָכמיטאָג־זון פֿילט די עס־קיך מיט וואַשער און דרייער. אומבאַגרענעצטע סאַבלעטינג נאָך צוויי יאָר מיט האַסקאָמע. קיין היפּאָטעק אויף דעם בנין און זייער נידעריקע אויפֿהאַלט־קאָסטן.

די גרויסע עס־קיך מיט פֿענצטער האָט טיף גראַניטענע אַרבעט־פֿלאַכן, ליכט־אונטער־קאַבינעטן, אַ Fisher & Paykel קיילימ־וואַשער, נײַע ומזידלדיקע שטאָל־אַפּפּליאַנסן און אַ וואַשער־דרייער אין דער דירה, אַלץ אונטער גאַראַנטיע. אַן אומאָפּהענגיקער אינזל גיט צוגעבענע פּלאַץ פֿאַר צוגרייטונג און עסן, און ווערט באַגלייט פֿון אַ גאַנצע וואַנט מיט צוויי־שטאָקיקע הידראַולישע קאַסטאַמ־קאַבינעטן פֿאַר ברייטע שפּײַזקאַמער־אויפֿבאַוואַרונג.

דער אָפֿענער גרויסער צימער קען גרינג אַרײַננעמען אַ גאַנצן סעט פֿון סאַלאָן־מעבל, אַ עס־טיש־געגנט און אַ היים־אָפיס אָדער צוגעבענע פּלאַץ. דער ברייטער שלאָפֿצימער נעמט אַרײַן אַ קינג־סייז בעט מיט גאַנצע שלאָפֿצימער־מעבל. דער לוקסוריעזער באַד האָט קאַסטאַמ־שטיין־טיילן אויף די ווענט און אויפֿן פֿלאָר, שוואַרצע אַקסעסואַרן, אַ טאָפּלטן ספּאַ־שויער און גרויסע אויבערשטע קאַבינעטן פֿאַר אויפֿבאַוואַרונג.

די דירה איז אָריגינעל געווען אַ צוויי־שלאָפֿצימער־דירה און קען גרינג צוריקגעוואַנדלט ווערן. זי האָט אויך 12־פֿיסיקע סטעליעס, פֿינף איבערגרויסע פֿענצטער, גלאַט־געקיטטע ווענט, דימבאַרע LED־ליכט, פֿראַנצויזישע טירן מיט גלאז־פּאַנעלן, ברייטע פּלאַנקען פֿון ווײַסן דעמב, קאַסטאַמ־באַלויכטענע אײַנגעבויטע קלאַזעטן און נײַע מעכאַנישע סיסטעמען.

די דירה געפֿינט זיך צוויי באַקוועמע טרעפּ־פֿליכטן אַרויף, מיט אַ געהעריקן האַנטגעלענדער. די קאָרידאָרן און אַלגעמיינע געביטן פֿונעם בנין זענען לעצטנס גאָר רענאָוירט געוואָרן.

דער בנין איז פּאַסיק סײַ פֿאַר אייגנטימער וואָס ווילן דאָרטן וווינען און סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן. נאָך צוויי יאָר ערלויבט דער בנין אומבאַגרענעצטע סאַבלעטינג מיט דער האַסקאָמע פֿונעם באָרד. געראַנטאָרן און קויפֿן צוזאַמען ווערן באַטראַכט לויטן יחיד־פֿאַל, און פּיע־אַ־טערעס זענען ערלויבט. דער ליבלינג־פֿרײַנדלעכער, רויך־פֿרײַער בנין אָפפערט בײַק־אויפֿבאַוואַרונג, וועש־צימער און אַ סופּערינטענדענט אויף טייל־צײַט. די פֿאַסאַדע איז לעצטנס רעסטאַוורירט געוואָרן און זונ־פּאַנעלן זענען אינסטאַלירט געוואָרן אָן קיין ספּעציעלער אָפּשאַצונג. דער קויפֿער צאָלט די טראַנספֿער־קאָסטן פֿונעם ספּאָנסאָר. קיין האַסקאָמע פֿונעם באָרד איז נישט נייטיק פֿאַרן קויפֿ, און עס איז נישטאָ קיין פליפּ־שטייער.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.