אין צורך באישור ועד הבית או בדרישות פיננסיות. דירת ספונסר פינתית, רחבת ידיים, בת חדר שינה אחד עם חלל גמיש למשרד ביתי או לחדר תינוקות, ששופצה באלגנטיות ומעולם לא התגוררו בה. שמש בוקר דרומית חודרת מבעד לעצים ירוקי־עד, מהחדר דרך דלתות צרפתיות כפולות אל החלל המרכזי. שמש אחר הצהריים הכתומה והעמוקה ממלאת את המטבח, הכולל פינת אוכל ומכונת כביסה ומייבש. ניתן לבצע השכרות משנה ללא הגבלה לאחר שנתיים, בכפוף לאישור. לבניין אין משכנתה, ודמי התחזוקה נמוכים מאוד.

המטבח המרווח והמואר, הכולל פינת אוכל, מציע משטחי גרניט עמוקים, תאורה מתחת לארונות, מדיח כלים של Fisher & Paykel, מכשירי נירוסטה חדשים לגמרי ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה — הכול באחריות. אי עצמאי מספק שטח נוסף להכנה ולאכילה, ולצדו קיר של ארונות בהתאמה אישית, דו־מפלסיים והידראוליים, המציעים שפע של מקום אחסון למזווה.

החלל המרכזי הפתוח מאפשר בקלות размещה של מערכת סלון מלאה, פינת אוכל ומשרד ביתי או חלל נוסף. חדר השינה, בעל הממדים הנדיבים, מתאים למיטת קינג סייז ולכל ריהוט חדר השינה. חדר הרחצה היוקרתי כולל אריחי אבן בהתאמה אישית בקירות וברצפה, ברזים ואביזרים שחורים, מקלחון ספא כפול ושפע של אחסון עילי.

הדירה הייתה במקור בת שני חדרי שינה וניתן להסב אותה בקלות בחזרה. בנוסף, היא מציעה תקרות בגובה 12 רגל, חמישה חלונות גדולים במיוחד, קירות בגימור חלק, תאורת LED ניתנת לעמעום, דלתות צרפתיות עם לוחות זכוכית, רצפות עץ אלון לבן בלוחות רחבים, ארונות קיר מובנים ומוארים בהתאמה אישית ומערכות מכניות חדשות.

הדירה ממוקמת שתי קומות נוחות מעל מפלס הכניסה, עם מעקה תקני. מסדרונות הבניין והשטחים המשותפים שופצו לאחרונה במלואם.

הבניין מתאים הן למגורי בעלים והן למשקיעים, ומאפשר השכרות משנה ללא הגבלה לאחר שנתיים, בכפוף לאישור ועד הבית. ערבים ורכישה משותפת נשקלים בכל מקרה לגופו, ודירות pied-à-terre מותרות. הבניין ידידותי לחיות מחמד ואסור בו לעשן, והוא מציע מחסן אופניים, חדר כביסה ומנהל אחזקה במשרה חלקית. חזית הבניין שוקמה לאחרונה והותקנו פאנלים סולאריים, ללא חיוב מיוחד. הרוכש משלם את עמלות העברת הבעלות של הספונסר. אין צורך באישור ועד הבית לרכישה ואין מס מכירה חוזרת.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.