КВАРТИРА СПОНСОРА: БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ И ФИНАНСОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ. Элегантно отремонтированная, ещё ни разу не заселённая просторная угловая квартира с одной спальней и дополнительным гибким пространством под домашний офис или детскую. Южное утреннее солнце проникает сквозь листву деревьев из спальни через двойные французские двери в большую общую комнату. Яркое оранжевое дневное солнце наполняет кухню-столовую, оснащённую стиральной и сушильной машинами. НЕОГРАНИЧЕННАЯ СУБАРЕНДА после двух лет с одобрения правления. В ЗДАНИИ НЕТ ИПОТЕКИ + ОЧЕНЬ НИЗКИЕ эксплуатационные расходы.

Просторная кухня-столовая с окнами оснащена глубокими гранитными столешницами, подсветкой под навесными шкафами, посудомоечной машиной Fisher & Paykel, совершенно новой бытовой техникой из нержавеющей стали и стиральной и сушильной машинами в квартире — всё на гарантии. Отдельно стоящий остров предоставляет дополнительное пространство для приготовления пищи и приёма еды; его дополняет целая стена двухуровневых изготовленных на заказ шкафов с гидравлическими механизмами, обеспечивающих вместительное хранение продуктов.

Открытая большая общая комната легко вмещает полноценную гостиную, обеденную зону и домашний офис или дополнительное функциональное пространство. Просторная спальня рассчитана на кровать размера king-size и полный комплект мебели. Роскошная ванная комната отделана эксклюзивной каменной плиткой на стенах и полу и оснащена чёрной сантехникой, двойной душевой кабиной в стиле спа и большими верхними шкафами для хранения.

Изначально квартира состояла из двух спален и легко может быть преобразована обратно. Также в ней потолки высотой 12 футов, пять увеличенных окон, стены с финишным тонкослойным покрытием, регулируемое светодиодное освещение, французские двери со стеклянными вставками, широкие доски из белого дуба, изготовленные на заказ встроенные шкафы с подсветкой и новые инженерные системы.

Квартира расположена на двух удобных лестничных пролётах выше уровня входа; лестница оборудована полноценными перилами. Коридоры и места общего пользования здания недавно полностью отремонтированы.

Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций: после двух лет здание разрешает неограниченную субаренду с одобрения правления. Возможность привлечения гарантов и совместной покупки рассматривается в индивидуальном порядке, также разрешено использование квартиры в качестве pied-à-terre. В здании, где разрешено проживание с домашними животными и запрещено курение, имеются помещение для хранения велосипедов, прачечная и супервайзер, работающий неполный день. Фасад недавно отреставрирован, а солнечные панели установлены без начисления дополнительных сборов. Покупатель оплачивает сборы спонсора за переоформление. Одобрение правления для покупки не требуется, налог на перепродажу отсутствует.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.