$634,000 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜MLS# 1039721

Property Description « ייִדישע Yiddish »

פֿאַר אַ קויפֿער מיט וויזיע און דער גרייטקייט אַרײַנצולייגן אַ ביסל מי, איז דאָס טאַקע אַ כּדאַי־געוואָרענע געלעגנהייט צו רעסטאַוורירן אַ באַזונדערן הויז אין די קעטסקילס. דאָס הויז איז אין די לעצטע צוויי יאָר אַ ביסל פֿאַרלאָזט געוואָרן און וועט דאַרפֿן אויפמערקזאַמקייט און געוויסע אַרבעט, כּדי עס צוריקצוברענגען צו זײַן אָריגינעלן צושטאַנד. וואָס מאַכט די אינוועסטירונג באַזונדערס אַטראַקטיוו, איז די אויסערגעוויינלעכע אָרט, דער אייגנאַרטיקער „אַללטאַ לאָג“־אַרכיטעקטור־סטיל, די ברייטע שטח און די דורכגעטראַכטע פֿעיִקייטן, וואָס צושטעלן אַ אויסגעצייכנטע באַזע פֿאַרן שאַפֿן אַ שיינעם בערגיקן אָרט פֿון רו.

אויפֿגעשטעלט אויף 5.65 אַקער וואָלדלאנד אין אַ רויקן ווינקל פֿון די קעטסקילס, איז דאָס הויז מיט דרײַ שלאָפֿצימערן און צוויי און אַ האַלב באַדצימערן באַקוועם ליגן לעבן וואָאָדסטאָק, פֿעניציע, סטאָון רידזש און דעם אַשאָקאַן־רעזערוואַט. אַ קערוויאַקער צופֿאָר־וועג דורך דערוואַקסענע העמלאָק־ביימער פֿירט צום הויז, וואָס איז אויסגעקליבן געוואָרן צו אַרומנעמען זײַן נאַטירלעכע סביבה, מיט אַ סך פֿענצטער, הויכע האָלץ־באַקליידטע דאַכן, אויסגעשטעלטע האָלץ־פֿאַרבינדונגען און ראַכוועסדיקע, אָפֿענע וווינ־רוימען.

דער צענטער פֿון הויז איז אַ דראַמאַטישער גרויסער וווינרום מיט געוואָלטע דאַכן, אַ האָלץ־אויוון אַרײַנגעבויט אין אַ האַרטנשטיינערנעם קאַמין־האַרט, און אַ וווּנדערלעכן געפֿיל פֿון פֿאַרבינדונג מיט דער אַרומיקער לאַנדשאַפֿט. אַ טיפֿער פֿאָרנט־דעק באַהערשט דעם רויקן וואָלד־באַקגרונט און אָפֿערט גענוג אָרט פֿאַר דרויסנדיקן עסן, גאָרטנצוכט, פֿאַרוויילונג אָדער פּשוט צו געניסן פֿון דער שטילער סביבה.

אויפֿן הויפּט־שטאָק געפֿינט זיך אויך אַ גרויסער און פֿלעקסיבעלער היים־אָפֿיס / לאָנדזש / גרויסער וווינרום מיט צוטריט סײַ צו אַ פּריוואַטן פּאַטיאָ און סײַ צום הויף, צוזאַמען מיט צוויי שלאָפֿצימערן, אַ גאַנצן באַדצימער, אַן אימפּאָזאַנטן אַרײַנגאַנג און אַ קלאָזעט פֿאַר געסט.

אויבן פֿילט זיך דער ברייטער הויפּט־סוויט ווי אַ פּריוואַטער אָרט פֿון רו, באַהאַלטן צווישן די קרוינען פֿון די ביימער. אַ ברייטע פֿענצטער־באַנק ניצט אויס די הויכע קוקן איבער דער פאַרמאָג, בשעת עטלעכע זיצן־באַדערן ביישטײַערן צו איר רואיקן, „קאַבין אין הימל“־כאַראַקטער. דאָס הויפּט־באַדצימער איז אָפֿן געמאַכט געוואָרן און שטייט גרייט פֿאַר אַ רענאַוואַציע, וואָס גיט די געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ פּלאַץ גאָר לויט אייער אייגענעם געשמאַק.

די פאַרמאָג אָפֿערט אויך אַן אימפּאָזאַנטע זאַמלונג פֿון באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט אַ פֿאַסן־סאָנאַ, אַ קליינע קאַלטע שווים־באַסיין, אַ פֿאַרענדיקטן נידעריקן שטאָק פֿאַר פֿאַרווײַלונג און פֿאַרוויילונג, אַ גאַראַזש פֿאַר צוויי אויטאָס, אַ גאָרטן, אַ וויין־קעלער און אַ סך דרויסנדיקע רוימען. דאָ הערשט אַ וווּנדערלעכער געפֿיל פֿון פּריוואַטקייט, און פֿונדעסטוועגן זענען די רעסטאָראַנען, געשעפֿטן, קולטור, שפּאַציר־וועגן, שווים־ערטער און אַנדערע אַטראַקציעס פֿון די קעטסקילס אַלע גרינג דערגרייכבאַר.

מיט איר שיינער נאַטירלעכער סביבה, אייגנאַרטיקן אַרכיטעקטורישן כאַראַקטער און רײַכקייט פֿון שוין עקזיסטירנדיקע פֿעיִקייטן, אָפֿערט די פאַרמאָג די זעלטענע געלעגנהייט צו צוריקברענגען אַ באַזונדער הויז אין די קעטסקילס צו זײַן גאַנצן פּאָטענציאַל. די פאַרמאָג ווערט געפֿינט אין דעם צושטאַנד, אין וועלכן זי געפֿינט זיך, און דער פּרײַז איז אַקאָרדינגלי באַשטימט געוואָרן, כּדי אָפּצושפּיגלען איר איצטיקן צושטאַנד און די פֿאַרזאָגטע אויפֿהאַלטונג. קויפֿער זאָלן האָבן די געלעגנהייט צו ברענגען זייער וויזיע און פֿאַרבעסערונגען צו דער פאַרמאָג, מיטן אַרבעטספּרײַז וואָס נעמט אין באַטראַכט די נויטיקע אַרבעט.

MLS#‎	1039721
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	3 שלאָפצימער, 2 באַט־צימער, 1 האַלב באַט־צימער, דישװאָשער מאַשין, וואַש־מאַשין, דרייער־מאַשין, געראַזש, אויסװענדיק: 5.65 אַקערס, אינעווייניק: 2484 ft2, 231m2 (DOM): 28 days
בויע־יאָר	2003
שטייערן (פּער יאָר)	$9,663
היץ־אַרט	ראַדיאַנט (פלאָר/וואַנט)
קעלער	פֿולער קעלער

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.