$63万4 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜MLS# 1039721

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先見性があり、ある程度の手をかける意欲のある買い手にとって、これは特別なキャッツキルズの物件を再生する、まさに価値ある機会です。この家は過去2年ほど十分に手入れされておらず、本来の状態に戻すには注意と一定の修繕が必要です。特に魅力的なのは、素晴らしい立地、個性的なアルタ・ログ様式のデザイン、ゆとりある敷地、そして美しい山の隠れ家をつくるための優れた基盤となる、随所に施された thoughtful な設計です。

キャッツキルズの静かな一角にある5.65エーカーの森林に囲まれたこの3ベッドルーム、2.5バスルームの家は、ウッドストック、フィーニシア、ストーン・リッジ、アショカン貯水池の近くに位置し、便利な立地です。成熟したツガの木々の間を縫うように伸びる曲がりくねったドライブウェイの先に、自然との一体感を大切に設計された住まいがあります。豊富な窓、そびえるような木張りの天井、露出した接合部、そして広々とした開放的な居住空間が特徴です。

家の中心となるのは、吹き抜け天井、重厚な石造りの炉床に据えられた薪ストーブ、そして周囲の景観との素晴らしいつながりを感じさせる、印象的なグレートルームです。奥行きのある正面デッキからは穏やかな森林の景色を望むことができ、屋外での食事やガーデニング、来客のもてなし、あるいは静かな自然をただ楽しむための十分なスペースがあります。

メイン階には、プライベートパティオと裏庭の両方へアクセスできる、広く多目的に使えるホームオフィス／ラウンジ／グレートルームもあります。そのほか、2つのベッドルーム、フルバスルーム、印象的なエントランス、パウダールームを備えています。

2階にある広々とした主寝室スイートは、樹冠の中にひっそりと佇むプライベートな隠れ家のような雰囲気です。ゆとりある窓辺のベンチからは、敷地を見渡す高い位置からの眺望を楽しめます。複数のくつろぎスペースが、空中のキャビンのようなリラックスした趣をさらに高めています。主寝室のバスルームは開放的な状態に改修されており、これからリノベーションを施して、完全に自分らしい空間をつくることができます。

この物件には、バレルサウナ、プランジプール、レクリエーションや歓待のために仕上げられた地下階、2台分のガレージ、庭、ワインセラー、そして数多くの屋外スペースなど、充実した設備も備わっています。ここには素晴らしいプライバシーがありますが、このエリアのレストラン、ショップ、文化施設、ハイキングコース、遊泳スポット、その他のキャッツキルズの魅力へも簡単にアクセスできます。

美しい自然環境、他にはない建築的な個性、そして豊富な既存設備を備えたこの物件は、個性的なキャッツキルズの住まいを本来の可能性いっぱいに蘇らせる、またとない機会を提供します。本物件は現状有姿での販売となり、現在の状態および先送りされてきた修繕を反映して価格が設定されています。買い手には、自身のビジョンに基づいて物件に改良を加える機会があり、提示価格にも必要な工事が考慮されています。

MLS#‎	1039721
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, 外装: 5.65 エーカー, 内装: 2484 ft2, 231m2 (DOM): 55 days
建築年 Construction Year	2003
税金（年間） Taxes (per year)	$9,663
暖房タイプ Heat type	床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall)
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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