$634,000 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜MLS# 1039721

Property Description « עִברִית Hebrew »

עבור קונה בעל חזון ונכונות להשקיע מעט מאמץ, זוהי הזדמנות משתלמת במיוחד להשיב לחיים נכס מיוחד בקטסקילס. הבית הוזנח במידה מסוימת במהלך השנתיים האחרונות, ויידרשו בו תשומת לב ועבודות מסוימות כדי להחזירו למצבו המקורי. מה שהופך את ההשקעה למושכת במיוחד הוא המיקום יוצא הדופן, העיצוב הייחודי בסגנון Alta Log, השטח הנרחב והמאפיינים המחושבים, המעניקים בסיס מצוין ליצירת מפלט הררי יפהפה.

הבית, המשתרע על פני 5.65 אקרים מיוערים בפינה שקטה של הקטסקילס, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה וחצי, וממוקם בנוחות בקרבת וודסטוק, פויניקיה, סטון רידג' ומאגר אשוקן. שביל גישה מתפתל בין עצי צוגה בוגרים מוביל אל בית שתוכנן להשתלב בסביבתו הטבעית, ובו חלונות רבים, תקרות עץ גבוהות ומרשימות, חיבורי עץ חשופים וחללי מגורים מרווחים ופתוחים.

לב הבית הוא חלל מרכזי מרשים עם תקרות מקומרות, תנור עצים המותקן בתוך אח אבן גדולה ומרשימה, ותחושת חיבור נפלאה לנוף שמסביב. דק קדמי עמוק משקיף אל סביבת היער השלווה ומציע שפע מקום לסעודות בחוץ, גינון, אירוח או פשוט ליהנות מהשקט והשלווה.

בקומה המרכזית יש גם משרד ביתי / טרקלין / חלל מרכזי גדול ורב-שימושי, עם גישה לפטיו פרטי ולחצר האחורית, וכן שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא, מבואת כניסה מרשימה וחדר שירותים.

בקומה העליונה, סוויטת ההורים המרווחת מרגישה כמו מפלט פרטי החבוי בין צמרות העצים. ספסל חלון רחב מנצל את הנופים המוגבהים של הנכס, ופינות ישיבה מרובות מוסיפות לאופיו הנינוח, המזכיר בקתה השוכנת בשמיים. חדר הרחצה הראשי נפתח וכעת מוכן לשיפוץ, ומציע הזדמנות ליצור חלל שיהיה כולו שלכם.

הנכס מציע גם אוסף מרשים של מתקנים, בהם סאונת חבית, בריכת טבילה, מפלס תחתון גמור המתאים לבילוי ולאירוח, מוסך לשתי מכוניות, גינה, מרתף יין ומרחבים חיצוניים רבים. כאן שוררת תחושת פרטיות נפלאה, ובכל זאת מסעדות האזור, חנויותיו, מוסדות התרבות, מסלולי ההליכה, מקומות השחייה ואטרקציות נוספות של הקטסקילס נמצאים כולם במרחק נגיש.

עם סביבתו הטבעית היפה, אופיו האדריכלי הייחודי ושפע המאפיינים הקיימים בו, נכס זה מציע הזדמנות נדירה להחזיר בית יוצא דופן בקטסקילס למלוא הפוטנציאל שלו. הנכס מוצע במצבו הנוכחי, כפי שהוא, ותומחר בהתאם כדי לשקף את מצבו ואת עבודות התחזוקה שנדחו. לקונים תהיה הזדמנות להביא אל הנכס את חזונם ולבצע בו שיפורים, כאשר המחיר המבוקש מביא בחשבון את העבודות הנדרשות.

MLS#‎	1039721
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , גודל מגרש 5.65 דונם , שטח פנימי 2484 רגל מרובע , 231 מ”ר 55 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2003
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,663
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.