$634,000 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜ID # 1039721

Property Description « עִברִית Hebrew »

עבור קונה בעל חזון ונכונות להשקיע מעט מאמץ, זוהי הזדמנות יוצאת דופן וכדאית במיוחד לשקם נכס ייחודי בקאטסקילס. הבית הוזנח במידה מסוימת במהלך השנתיים האחרונות, וזקוק לטיפול ולעבודות מסוימות כדי להשיבו למצבו המקורי. מה שהופך את ההשקעה לאטרקטיבית במיוחד הם הסביבה יוצאת הדופן, עיצוב ה־Alta Log הייחודי, השטח הנדיב והמאפיינים המתוכננים בקפידה, המעניקים בסיס מצוין ליצירת מפלט הררי יפהפה.

הבית, המשתרע על פני 5.65 אקרים מיוערים בפינה שקטה של הקאטסקילס, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה וחצי, וממוקם בנוחות בקרבת וודסטוק, פניקיה, סטון רידג' ומאגר אשוקאן. שביל גישה מתפתל בין עצי צוגה בוגרים מוביל אל בית שתוכנן להשתלב בסביבתו הטבעית, עם חלונות רבים, תקרות עץ גבוהות ומרשימות, חיבורי עץ חשופים וחללי מגורים מרווחים ופתוחים.

לב הבית הוא חלל מרכזי מרשים עם תקרות מקומרות, תנור עצים המוצב בתוך אח אבן מסיבית ותחושת חיבור נפלאה לנוף המקיף. דק קדמי עמוק משקיף אל הסביבה המיוערת והשלווה ומציע שפע מקום לסעודות בחוץ, גינון, אירוח או פשוט ליהנות מהשקט.

בקומה המרכזית נמצא גם משרד ביתי / טרקלין / חלל מרכזי גדול ורב־תכליתי, עם גישה לפטיו פרטי ולחצר האחורית, וכן שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא, מבואת כניסה מרשימה וחדר שירותים.

בקומה העליונה, סוויטת ההורים רחבת הידיים מרגישה כמו מפלט פרטי החבוי בין צמרות העצים. ספסל חלון נדיב מנצל את התצפיות המוגבהות אל הנכס, בעוד שפינות הישיבה הרבות מוסיפות לאופי הרגוע של בקתה בין השמיים. חדר הרחצה הראשי הורחב וכעת מוכן לשיפוץ, ומציע הזדמנות ליצור חלל שיהיה כולו שלכם.

הנכס מציע גם אוסף מרשים של מתקנים, בהם סאונת חבית, בריכת טבילה, מפלס תחתון גמור לבילוי ולאירוח, מוסך לשתי מכוניות, גינה, מרתף יין ומגוון חללי חוץ. כאן מורגשת פרטיות נפלאה, ובכל זאת המסעדות, החנויות, התרבות, מסלולי ההליכה, אתרי השחייה ושאר האטרקציות של הקאטסקילס נמצאים כולם במרחק נגיש.

עם סביבתו הטבעית היפה, אופיו האדריכלי הייחודי ושפע המאפיינים הקיימים בו, נכס זה מציע הזדמנות נדירה להחזיר בית יוצא דופן בקאטסקילס למלוא הפוטנציאל שלו.

ID #‎	1039721
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , גודל מגרש 5.65 דונם , שטח פנימי 2484 רגל מרובע , 231 מ”ר 9 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2003
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,663
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.