אַקאַ 2075 פֿלאַטבוש עוועניו... די גאַס-צו-גאַס, געמישט-נוצנדיקע פאַרמאָג (איין שטייער־לאַט) איז אידעאַליש ליגן און נעמט אַרײַן 3 געשעפטלעכע רעטעיל־לאָקאַלן מיט אַרויסגאַנג צו דער באַלעבטער פֿלאַטבוש עוועניו, און אַ גאָר פרײַשטייענדיקע הויז מיט 4 רעזידענטשאַלע אַפּאַרטמענטן, צוזאַמען מיט אַ פרײַשטייענדיקן גאַראַזש און אַ פּריוואַטן דרייווויי פֿאַר 3 אויטאָס, וואָס פֿירט אַרויס צו דער שטילער טרוי עוועניו.

גלייך אונטערן געשעפטלעכן שטח געפינט זיך אַ ריזיקער, ברייטער און אָפֿן־ליגנדיקער טרוקענער קעלער מיט הויכע דעקן, וואָס מאַכט דעם שטח — צוטריטלעך פֿון ביידע געביידעס — צו אַן אומגעניצטן קוואַל פֿון נאָך־נוצן און הכנסה. די דאָקטאָר־אָפיס איז פֿאַרדינגען, בשעת די איבעריקע צוויי געשעפט־פֿראָנטן זענען לעצטנס איבערגעמאַכט געוואָרן און זענען איצט ליידיק און גרייט פֿאַר גוטע דינגער.

די אינוועסטמענט־פאַרמאָג קען אויך זײַן אַן אידעאַלע געלעגנהייט פֿאַר אַ קלוגן אייגנטימער/באַוואוינער וואָס דאַרף אַ פּראָפֿעסיאָנעלן שטח. דער רעזידענציעלער טייל פֿון דער פאַרמאָג האָט דערווײַל 3 אַפּאַרטמענטן וואָס ווערן באַוווינט דורך לאַנג־יאָריקע, אויסגעצייכנטע דינגער — איינס מיט אַ ליעס און צוויי חודש־צו־חודש — ווי אויך אַ ליידיקן, לעצטנס איבערגעמאַכטן צוויי־שלאָפֿצימער־אַפּאַרטמענט אויפֿן נידעריקן שטאָק.

דער פרײַשטייענדיקער גאַראַזש/סטאָרידזש־שטח איז קלימאַט־קאָנטראָלירט, האָט אַ פולן באַד, און וועט אויך איבערגעגעבן ווערן ליידיק בײַם קלאָוזינג. די גאַנצע פאַרמאָג איז גאָר מאָדערניזירט, דערהייַנטיקט און זייער גוט אויפֿגעהאַלטן.

דער דייווערסיפֿיצירטער אַסעט וואָס ברענגט קעש־פֿלוס ליגט גלייך אויף אַ קאָרידאָר מיט שטאַרקער באַוועגונג, ביים גרענעץ צווישן די פֿלאַטלענדס און מאַרין פּאַרק געגנטן. די איינציקאַרטיקע פאַרמאָג איז גרייט פֿאַר גלײַכצײַטיקן אַרײַנציִען, גרינג צו פירן, און אָפפערט דעם קומענדיקן אייגנטימער נאָך פּאָטענציעל פֿאַר קורצע און לאַנגע טערמין.

אויסשליסלעך ליסטעד. דער ליסטינג־סטאַטוס ווערט דערהייַנטיקט טעגלעך. רופֿט אונדז גלייך אָן מיט אַלע פֿראַגעס און פֿאַר מער דעטאַלן.

aka 2075 Flatbush Avenue... This street-to-street, mixed-use property (single tax lot) is ideally positioned, containing 3 commercial retail spaces fronting busy Flatbush Ave., and a fully detached house containing 4 residential units, along with a detached garage and private driveway (3 vehicles) that fronts quiet Troy Avenue. Directly below the commercial space is a huge, wide-open, dry basement, with high ceilings, making this space (accessible from both buildings) an untapped source of additional use & revenue. The doctor’s office is under lease, while the remaining two storefronts have been freshly renovated and are now vacant and ready for great tenants. This investment property can also be an ideal situation for a savvy owner/occupant in need of a professional space. The residential side of the property currently has 3 units occupied by long-term, excellent tenants (1 lease, 2 month-to-month) and a vacant, freshly renovated, 2-bedroom unit on the lower level. The detached garage/storage space is climate controlled, features a full bathroom, and will also be delivered vacant at closing. The entire property is fully modern, updated and very well maintained. This diversified, cash-flowing asset sits directly on a high-traffic corridor that borders both the Flatlands and Marine Park neighborhoods. This unique property is turn-key, easy to manage, and offers the next owner additional short & long term potential. Listed exclusively. Listing status updated daily. Call us directly with all questions and for more details.