**דאָס ערשטע מאָל אויפֿן מאַרק! פּרעמיע־לאָקאַציע און ליידיקע איבערגאַבע בנימצא!**

געניסט פֿון פּלאַץ, באַקוועמלעכקייט און פֿלעקסיביליטעט אין דעם האַלב־צוגעבונדענעם צוויי־פֿאַמיליע־הויז, אידעאַלערהייט ליגן אויף אַ העכסט־גע­זוכטער גאַס לעבן אונטערבאַנען, בוסן, געשעפֿטן, שולן און פּאַרקן. מיט אַ גרויסן דופּלעקס פֿאַרן באַזיצער, אַ גאָר רענאָווירטן וווינונג אויף דער צווייטער שטאָק, פּריוואַטן פּאַרקירפּלאַץ און דרויסנדיקן פּלאַץ, אָפפערט די פאַרמאָג אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט סײַ פֿאַר אייגענע באַוווינער סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן.

דער דופּלעקס אויפֿן ערשטן שטאָק האָט דרײַ גרויסע שלאָפֿצימערן, 1.5 באַדערומס, אַ דערהײַנטיקטע קיך און אַ באַזונדערע וועשצימער. זײַן רעקרעאַציע־צימער אויף דער ערד־שטאָק נעמט אַרײַן אַן נאָך האַלבן באַדערום און אָפפערט די פֿלעקסיביליטעט צו שאַפֿן אַ באַקוועמען היים־אָפיס, שפּילצימער, גאַסט־פּלאַץ אָדער פֿאַרוויילונג־שטח. מע קען אויך ניצן דעם פּלאַץ פֿאַר אַ פּראָפֿעסיאָנעלן אָפיס.

אויבן איז די שיין רענאָווירטע וווינונג אויף דער צווייטער שטאָק גרייט צו באַוווינען אָדער אויסצולאָזן. דרײַ ברייטע שלאָפֿצימערן, 1.5 באַדערומס, אַ באַזונדערע וועשצימער און אַן אָפֿענער קיך־און־עסצימער־פּלאַן שאַפֿן אַ באַקוועמע און פּראַקטישע אויסלייג. דער סלון עפֿנט זיך צו אַ פּריוואַטן באַלקאָן אין פֿראָנט, בעת אַ ליכט־פֿענצטער אין קאָרידאָר ברענגט אַרײַן אַ סך נאַטירלעך ליכט.

אַ גרויס צימער אין קעלער מיט אַ פּריוואַטן אַרײַנגאַנג גיט נאָך מער פֿלעקסיביליטעט.

אַ פּריוואַטער גאַראַזש און אַ דרייוויי מאַכן פּאַרקירן באַקוועם, בשעת די פֿראָנט־און־דערציען־פּאָרטשעס און דער הויף אָפפערן איינלאַדנדיקע ערטער זיך צו אָפּרוען און פֿאַרוויילן געסט.

**בנימצא מיט ליידיקער איבערגאַבע, פֿאַרבינדט דאָס הויז אַ געזוכטע לאָקאַציע מיט גענוג פּלאַץ עס צו מאַכן אײַער אייגנס. פּלאַנירט הײַנט אײַער פּריוואַטע באַזichtigung. ברענגט אַרײַן אַלע אָפֿערס!**

**First Time on the Market! Prime Location & Vacant Delivery Available!**



Enjoy space, convenience, and versatility in this semi-attached two-family home, ideally situated on a highly desirable street near subways, buses, shopping, schools, and parks. With a spacious owner’s duplex, a fully renovated second-floor apartment, private parking, and outdoor space, this property offers an outstanding opportunity for both end users and investors.



The first-floor duplex features three large bedrooms, 1.5 bathrooms, an updated kitchen, and a dedicated laundry room. Its ground-floor recreation room includes an additional half bathroom and offers the flexibility to create a comfortable home office, playroom, guest space, or entertainment area. Potential professional office use.



Upstairs, the beautifully renovated second-floor apartment is ready to enjoy or rent. Three generously sized bedrooms, 1.5 bathrooms, a dedicated laundry room, and an open-concept kitchen and dining area provide a comfortable, practical layout. The living room opens to a private front balcony, while a hallway skylight brings in abundant natural light.



A spacious basement room with a private entrance adds further flexibility



A private garage and driveway make parking convenient, while front and rear porches and a backyard offer inviting spaces to relax and entertain.



**Available for vacant delivery, this home combines a sought-after location with room to make it your own. Schedule your private showing today. Bring all offers!**