**לראשונה בשוק! מיקום מעולה ומסירה פנויה!**

תיהנו ממרחב, נוחות ורב־גוניות בבית דו־משפחתי צמוד למחצה, הממוקם ברחוב מבוקש במיוחד, בקרבת רכבות תחתיות, אוטובוסים, מרכזי קניות, בתי ספר ופארקים. עם דופלקס מרווח לבעלים, דירה משופצת לחלוטין בקומה השנייה, חניה פרטית ושטחים חיצוניים, נכס זה מציע הזדמנות יוצאת דופן הן למגורי בעלים והן למשקיעים.

הדופלקס בקומה הראשונה כולל שלושה חדרי שינה גדולים, חדר רחצה וחצי, מטבח מעודכן וחדר כביסה ייעודי. חדר הבילוי בקומת הקרקע כולל חדר שירותים נוסף ומציע גמישות ליצירת משרד ביתי נוח, חדר משחקים, חלל לאירוח או אזור בידור. קיימת אפשרות לשימוש כמשרד מקצועי.

בקומה העליונה, הדירה המשופצת להפליא מוכנה למגורים או להשכרה. שלושה חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה וחצי, חדר כביסה ייעודי ומטבח ופינת אוכל בחלל פתוח יוצרים תכנון נוח ופרקטי. הסלון נפתח למרפסת קדמית פרטית, בעוד שחלון גג במסדרון מכניס שפע של אור טבעי.

חדר מרווח במרתף, עם כניסה פרטית, מוסיף גמישות נוספת.

מוסך פרטי ושביל גישה הופכים את החניה לנוחה, בעוד שמרפסות קדמית ואחורית וחצר אחורית מציעות מרחבים נעימים למנוחה ולבילוי עם אורחים.

**הבית זמין למסירה פנויה ומשלב מיקום מבוקש עם שפע אפשרויות להתאמה אישית. קבעו עוד היום סיור פרטי בנכס. הגישו את הצעתכם!**

**First Time on the Market! Prime Location & Vacant Delivery Available!**



Enjoy space, convenience, and versatility in this semi-attached two-family home, ideally situated on a highly desirable street near subways, buses, shopping, schools, and parks. With a spacious owner’s duplex, a fully renovated second-floor apartment, private parking, and outdoor space, this property offers an outstanding opportunity for both end users and investors.



The first-floor duplex features three large bedrooms, 1.5 bathrooms, an updated kitchen, and a dedicated laundry room. Its ground-floor recreation room includes an additional half bathroom and offers the flexibility to create a comfortable home office, playroom, guest space, or entertainment area. Potential professional office use.



Upstairs, the beautifully renovated second-floor apartment is ready to enjoy or rent. Three generously sized bedrooms, 1.5 bathrooms, a dedicated laundry room, and an open-concept kitchen and dining area provide a comfortable, practical layout. The living room opens to a private front balcony, while a hallway skylight brings in abundant natural light.



A spacious basement room with a private entrance adds further flexibility



A private garage and driveway make parking convenient, while front and rear porches and a backyard offer inviting spaces to relax and entertain.



**Available for vacant delivery, this home combines a sought-after location with room to make it your own. Schedule your private showing today. Bring all offers!**