אַ זעלטענע דופּלעקס־דירה אין לאָפֿט־סטיל אין האַרצן פֿון וועסט ווילידזש

באַהאַלטן אויף איינעם פֿון די מערסט געזוכטע גאַסן אין וועסט ווילידזש, אָפפערט דער אויסגעצייכנטער דופּלעקס אין לאָפֿט־סטיל מיט 2 שלאָפֿצימערן און 2.5 באַדצימערן, בײַ 72 האָראַטיאָ סטריט, אַן אויסערגעוויינלעכע קאָמבינאַציע פֿון פאַר־מלחמהדיקן כאַראַקטער, ברייטע וווינפּלאַץ און דורכגעטראַכטע פֿלעקסיביליטעט. די היים געפֿינט זיך אין אַ קליינעם, באָוטיק־בנין פֿון 1907 אין ראָמאַנעסקישן רעוויוואַל־סטיל, וואָס איז אָריגינעל געווען אַ פֿאַרוואַנדלטער שטאַל. זי האָט אָפּגעהיט זעלטן אַרכיטעקטאָנישן דעטאַל דורכאויס, אַרײַנגערעכנט הויכע תּקרהס, אַנטבלויזטע ציגל און דעקאָראַטיווע צין־תּקרהס. די היים איז אָריגינעל אין אירע ענד־פֿאַרענדיקונגען און איז במשך פֿון צענדליקער יאָרן נישט געענדערט געוואָרן; זי איז גאָר באַוווינבאַר ווי זי שטייט און אָפפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו רענאָווירן און צוריקשטעלן אירע פאַר־מלחמהדיקע יסודות לויט הײַנטיקע סטאַנדאַרטן.

דער איידעלער הויפּט־שטאָק דרייט זיך אַרום אַן אָפֿענעם וווינונג־און־עסצימער־אזור מיט אַ ראַכוועסיקער קיך און אַ האָלץ־ברענענדיקן קאַמין, וואָס שאַפֿט אַן איינלאַדנדיקע פּלאַץ סײַ פֿאַר טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג. אַ פּריוואַטער אַרײַנגאַנג פֿון הינטן ברענגט אַ באַקוועמלעכקייט וואָס מען געפֿינט זעלטן אין אַ דופּלעקס אין ווילידזש. אויבן קוקט אַ לאָפֿטל־סטיל מעזאַנין אַראָפּ אויף דעם דראַמאַטישן אָפֿענעם פּלאַץ אונטן און לייגט צו אַן אַרכיטעקטאָנישן עלעמענט וואָס גיט דער היים איר אייגנאַרטיקן כאַראַקטער. דער אויבערשטער שטאָק אָפפערט אויך אַ באַקוועמען היים־אָפיס־אזור לעבן אַ פּריוואַטן שלאָפֿצימער, און שאַפֿט אַ פֿלעקסיבלע רעטרעיט פֿאַר געסט, אַרבעט אָדער אַן נאָך וווינפּלאַץ, מיט דער מעגלעכקייט אים צו פֿאַרוואַנדלען אין אַ דריטן שלאָפֿצימער.

דער הויפּט־שלאָפֿצימער־סוויטע געפֿינט זיך פּריוואַט אויפֿן הויפּט־שטאָק און אָפפערט אַ באַקוועמען אָפּדאַך, מיט דער באַקוועמלעכקייט צו זײַן באַזונדער פֿון דעם אויבערשטן שלאָפֿצימער. אַ סך סטאָרידזש־פּלאַץ דורכאויס דער היים, אַרײַנגערעכנט אַ פּריוואַטע סטאָרידזש־איינהייט אין קעלער, לייגט צו אַ באַזונדער פּראַקטישן עלעמענט וואָס מען געפֿינט זעלטן אין ווילידזש.

מיט איר פאַר־מלחמהדיקן כאַראַקטער, ברייטע פּראָפּאָרציעס, לאָפֿטלדיקן באַנד, פֿלעקסיבלע צוויי־שטאָקיקע אויסלייג און פּאָטענציאַל ווי אַ ליידיקע לייַוונט פֿאַר אַ קויפֿער וואָס וויל זי מאַכן צו זײַן אייגענע, איז 72 האָראַטיאָ סטריט אַן באמת ספּעציעלע היים אין וועסט ווילידזש.

געדינט אין האַרצן פֿון קלאַסישן וועסט ווילידזש, איז די פאַרמאָג אַרומגערינגלט מיט די קוואַרטאַלס איקאָנישע בוים־באַפֿלאַנצטע גאַסן, היסטאָרישע אַרכיטעקטור, כיינעוודיקע טאַונכאַוזעס און עטלעכע פֿון די בעסטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעס און בוטיקן אין אונטערשטאָט מאַנהעטן. בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון דער ברעג־פּראָמענאַדע בײַם הודסאָן־טײַך, דעם מיטפּאַקינג־דיסטריקט און גריניטש ווילידזש, אָפפערט דער אָרט דעם קלאַסישן אונטערשטאָטישן לעבנסשטייגער, בשעת ער האַלט אָן דעם אינטימן, רעזידענציעלן געפֿיל וואָס מאַכט וועסט ווילידזש אַזוי געזוכט.

אַן אייגנאַרטיקע היים אין איינעם פֿון ניו־יאָרק סיטי׳ס מערסט געוואונטשענע קוואַרטאַלן, אָפפערט 72 האָראַטיאָ סטריט דעם פּלאַץ, כאַראַקטער און חן פֿון אַן אמתן אָריגינעלן ווילידזש־היים — גרייט צו ווערן ווידערגעטראַכט דורך איר נעקסטן באַזיצער.

עס איז אַ ספּעציעלע אָפּשאַצונג אין קראַפֿט, מיט צוויי איבערגעבליבענע צאָלונגען פֿון $9,300, פעליק דעם 1טן נאָוועמבער און דעם 1טן יאַנואַר.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.