Редкий двухуровневый лофт в самом сердце Вест-Виллидж

Скрытая на одной из самых востребованных улиц Вест-Виллидж, эта уникальная двухуровневая квартира в стиле лофт с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами по адресу 72 Horatio Street предлагает исключительное сочетание довоенного характера, просторной жилой площади и продуманной функциональности. Расположенная в камерном здании 1907 года в стиле романского возрождения, первоначально переоборудованном из конюшни, квартира сохранила редкие архитектурные детали, включая высокие потолки, открытые кирпичные стены и декоративные жестяные потолки. Аутентичная отделка оставалась нетронутой десятилетиями; квартира полностью пригодна для проживания в нынешнем виде и представляет редкую возможность обновить и восстановить её довоенную основу в соответствии с современными стандартами.

Просторный основной уровень объединяет открытую гостиную и столовую, вместительную кухню и камин на дровах, создавая уютное пространство как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Отдельный задний вход добавляет удобства, которые редко встречаются в двухуровневых квартирах Виллиджа. Наверху расположена антресоль в стиле лофт с видом на эффектное открытое пространство внизу — архитектурная особенность, придающая квартире её уникальный характер. На верхнем уровне также находятся уютная зона домашнего кабинета и отдельная спальня, образующие гибкое пространство для гостей, работы или дополнительной жилой зоны, которую при желании можно переоборудовать в третью спальню.

Главная спальня с собственной ванной комнатой расположена в уединённой части основного уровня, предлагая комфортное личное пространство и удобство отдельного размещения относительно спальни наверху. Обилие мест для хранения по всей квартире, включая индивидуальную кладовую в подвале, придаёт ей особенно практичное преимущество, редко встречающееся в Виллидже.

Благодаря довоенному очарованию, просторным пропорциям, объёму в стиле лофт, гибкой двухуровневой планировке и потенциалу чистого холста для покупателя, желающего создать интерьер по своему вкусу, 72 Horatio Street — по-настоящему особенный дом в Вест-Виллидж.

Расположенная в самом сердце классического Вест-Виллидж, квартира окружена знаменитыми улицами района с аллеями деревьев, исторической архитектурой, очаровательными таунхаусами и одними из лучших ресторанов, кафе и бутиков нижнего Манхэттена. Всего в нескольких минутах находятся набережная реки Гудзон, район Митпэкинг и Гринвич-Виллидж. Это местоположение предлагает quintessentialный образ жизни в центре города, сохраняя при этом камерную жилую атмосферу, благодаря которой Вест-Виллидж пользуется такой популярностью.

Уникальный дом в одном из самых престижных районов Нью-Йорка, 72 Horatio Street предлагает пространство, характер и очарование настоящего оригинала Виллиджа — готового к переосмыслению своим следующим владельцем.

В настоящее время действует специальный сбор, по которому осталось два платежа в размере 9 300 долларов США, подлежащие оплате 1 ноября и 1 января.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.