Un Dúplex de Estilo Loft Único en el Corazón de West Village

Escondido en una de las calles más codiciadas de West Village, este distintivo dúplex de estilo loft, con 2 dormitorios y 2.5 baños, ubicado en 72 Horatio Street, ofrece una excepcional combinación de carácter de antes de la guerra, amplios espacios habitables y una versatilidad cuidadosamente concebida. Situado en un exclusivo edificio de estilo neorrománico construido en 1907, originalmente un establo reconvertido, el hogar conserva detalles arquitectónicos poco comunes en toda la propiedad, incluidos techos muy altos, ladrillo expuesto y techos decorativos de estaño. Con sus acabados originales y sin modificaciones durante décadas, la vivienda es plenamente habitable tal como está y presenta una oportunidad excepcional para renovar y restaurar su estructura de antes de la guerra conforme a los estándares actuales.

La elegante planta principal gira en torno a un área abierta de sala y comedor, con una amplia cocina y una chimenea de leña, creando un espacio acogedor tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Una entrada privada trasera aporta una comodidad diaria poco común en un dúplex de Village. En la planta superior, un altillo estilo mezzanine da al espectacular espacio abierto inferior y añade un elemento arquitectónico que otorga a la vivienda su carácter único. El nivel superior también ofrece una acogedora zona de oficina en casa junto a un dormitorio privado, creando un refugio flexible para huéspedes, trabajo o espacio habitable adicional, con la posibilidad de convertirlo en un tercer dormitorio.

La suite principal está situada de manera privada en la planta principal y ofrece un cómodo santuario, con la ventaja de estar separada del dormitorio de la planta superior. El amplio espacio de almacenamiento en toda la vivienda, incluida una unidad de almacenamiento privada en el sótano, añade un elemento especialmente práctico que rara vez se encuentra en Village.

Con su encanto de antes de la guerra, generosas proporciones, amplitud tipo loft, distribución flexible en dos niveles y potencial de lienzo en blanco para un comprador que desee hacerla suya, 72 Horatio Street es un hogar verdaderamente especial en West Village.

Ubicada en el corazón del clásico West Village, la propiedad está rodeada por las icónicas calles arboladas del vecindario, arquitectura histórica, encantadoras casas adosadas y algunos de los mejores restaurantes, cafés y boutiques del bajo Manhattan. A pocos minutos del paseo marítimo del río Hudson, el Meatpacking District y Greenwich Village, la ubicación ofrece el estilo de vida por excelencia del downtown, al tiempo que conserva el ambiente íntimo y residencial que hace que West Village sea tan codiciado.

Un hogar único en uno de los vecindarios más deseables de la ciudad de Nueva York, 72 Horatio Street ofrece el espacio, el carácter y el encanto de una auténtica propiedad original de Village, lista para ser reinventada por su próximo propietario.

Actualmente existe una cuota extraordinaria con dos pagos restantes de $9,300, con vencimiento el 1/11 y el 1/1.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.