ウェスト・ヴィレッジの中心に佇む、希少なロフトスタイルのデュプレックス

ウェスト・ヴィレッジでも特に人気の高い通りの一角にひっそりと佇む、72 Horatio Streetの個性的な2ベッドルーム・2.5バスルームのロフトスタイル・デュプレックス。戦前建築ならではの趣、ゆとりある居住空間、そして多彩な使い方ができる柔軟性を兼ね備えています。1907年築の小規模なロマネスク・リヴァイヴァル様式の建物内にあり、もとは馬小屋を改装した建物で、住戸内には高い天井、露出したレンガ壁、装飾的なブリキ天井など、希少な建築ディテールが随所に残されています。仕上げは当時のままで、何十年にもわたり手が加えられていませんが、現状のまま十分に居住可能です。同時に、戦前建築の魅力を現代の基準に合わせて改修・再生できる、またとない機会でもあります。

メイン階の中心には、広々としたキッチンと薪暖炉を備えた、開放的なリビング・ダイニング空間があります。日常生活にもゲストを招く場としても魅力的な、居心地のよい空間です。さらに、プライベートな裏口が設けられており、ヴィレッジのデュプレックスでは珍しい日々の利便性をもたらします。上階にはロフトスタイルのメザニンがあり、下階のダイナミックな吹き抜け空間を見渡せます。この建築的な要素が、住まいに唯一無二の個性を与えています。上階には、プライベートベッドルームに隣接して快適なホームオフィススペースもあり、ゲスト用、仕事用、または追加の居住空間として柔軟に活用できます。さらに、3つ目のベッドルームへ変更する可能性もあります。

主寝室のスイートはメイン階に独立して配置されており、上階のベッドルームと分離された、快適で落ち着いたプライベートな sanctuary となっています。住戸内には十分な収納スペースがあり、地下には専用収納ユニットも備えられています。ヴィレッジでは特に珍しい、実用性の高い魅力です。

戦前建築ならではの風格、ゆとりあるスケール、ロフトのような開放感、柔軟な2層構成、そして自分らしく仕上げられる白紙のキャンバスとしての可能性を備えた72 Horatio Streetは、まさに特別なウェスト・ヴィレッジの邸宅です。

クラシックなウェスト・ヴィレッジの中心に位置し、周囲には、このエリアを象徴する並木道、歴史的建築、趣のあるタウンハウス、そしてマンハッタン・ダウンタウン屈指のレストラン、カフェ、ブティックが広がっています。ハドソン川沿いのウォーターフロント、ミートパッキング・ディストリクト、グリニッジ・ヴィレッジへもすぐの距離にあり、ダウンタウンならではのライフスタイルを享受しながら、ウェスト・ヴィレッジが高く評価される親密で住宅地らしい雰囲気も保たれています。

ニューヨークでも屈指の人気を誇るエリアに位置する唯一無二の住まい、72 Horatio Street。真のヴィレッジ・オリジナルならではの広さ、個性、魅力を備え、次のオーナーによって新たな姿へと生まれ変わるのを待っています。

現在、特別負担金が設定されており、残り2回、各9,300ドルの支払いが11月1日および1月1日に予定されています。

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.