2,300 קוואַדראַט־פֿוס „טורנקי“ רעסטאָראַן־/רעטעיל־פּלאַץ — 35-21 30th Avenue, אַסטאָריאַ

אויסגעצייכנטע געלעגנהייט צו ליעסן בערך 2,300 קוואַדראַט־פֿוס גרונט־שטאָק רעטעיל־פּלאַץ צוזאמען 30th Avenue אין האַרצן פֿון אַסטאָריאַ. דער פּלאַץ איז דערווײַל אויסגעבויט ווי אַ רעסטאָראַן און אָפפערט אַן אויסגעברייטערטע עקזיסטירנדיקע אינפֿראַסטרוקטור, וואָס קען באדייטנד רעדוצירן די צייט און קאָסטן נייטיק פֿאַר אַ נײַעם עסן־און־געטראַנק־אָפּעראַטאָר.

דער פּלאַץ נעמט אַרײַן אַ גרויסן אָפֿענעם עסצימער, באַר/סערוויס־קאָונטער, אַ פולע קאָמערציעלע קיך, ברייטע אינאָקס־קאָכן־און־צוגרייטונג־עקוויפּמענט, אַ גרויסן קאָמערציעלן אויסצוג־כוד, קילונג־עקוויפּמענט, מערערע צוגרייטונג־סטאַנציעס, לאַגער־פּלאַץ, אָפֿענע לופֿטקאַנאַלן, הויכע סטעליעס און אַ מאָדערנעם אינדוסטריעלן אינערלעכן פּלאַן. דער עקזיסטירנדיקער אויסלייג אָפפערט אַן אויסגעצייכנטע טיפקייט מיט אַ ברייטן פֿראָנט־פֿענצטער־פֿאַסאַד און שטאַרקע וויזיביליטעט פֿון 30th Avenue.

לאָקירט בײַם פֿוס פֿון אַ מאָדערנעם געמישט־באַניץ־בנין, געניסט דער לאָקאַל פֿון אַן געגרינדעטער רעטעיל־סביבה און דעם שכנותדיקן Bond Vet, מיט נאָך רעסטאָראַנען, געשעפֿטן, סערוויסעס און אַ הויכער רעזידענציעלער געדיכטקייט איבערן גלײַכן 30th Avenue קאָרידאָר.

**הויפּט־פֿעיִקייטן פֿון דער פאַרמאָג:**

בערך 2,300 קוואַדראַט־פֿוס; רעטעיל אויף דער גרונט־שטאָק; עקזיסטירנדיקער רעסטאָראַן־אויסבוי; פולע קאָמערציעלע קיך און קאָכן־ליניע; ברייטע אויסצוג־און־ווענטילאַציע־אינפֿראַסטרוקטור; באַר און סערוויס־קאָונטער; מערערע עס־אזורן; הויכע סטעליעס און אָפֿענע מעכאַנישע סיסטעמען; לאַגער־און־צוגרייטונג־פּלאַץ; גרויסע גלעזערנע פֿראָנט־פֿענצטער־פֿאַסאַד; שטאַרקע וויזיביליטעט פֿון 30th Avenue; און אויסגעצייכנטער פּאָטענציאַל פֿאַר אַ רעסטאָראַן, קאַפֿע, שנעל־קאַזשועל־געשעפֿט, ספּעציאַליטעט־עסנוואַרג אָדער אַנדערע רעטעיל־באַניצונגען.

35-21 30th Avenue, אַסטאָריאַ, ניו־יאָרק — אַ זייער אַטראַקטיווע געלעגנהייט פֿאַר אַן אָפּעראַטאָר וואָס זוכט אַ שטאַרק אויסגעבויטן פּלאַץ אין איינעם פֿון אַסטאָריאַס לעבעדיקסטע שכנותדיקע רעטעיל־קאָרידאָרן.

2,300 SF Turnkey Restaurant / Retail Space - 35-21 30th Avenue, Astoria Excellent opportunity to lease approximately
2,300 SF of ground-floor retail space along 30th Avenue in the heart of Astoria. The space is currently built out as a restaurant and offers an extensive existing infrastructure that could significantly reduce the time and cost needed for an incoming food-and-beverage operator.

The space features a large open dining area, bar/service counter, full commercial kitchen, substantial stainless-steel cooking and prep equipment, large commercial exhaust hood, refrigeration, multiple prep stations, storage area, exposed ductwork, high ceilings, and a modern industrial-style interior. The existing layout provides excellent depth with a wide storefront and strong visibility from 30th Avenue.

Located at the base of a modern mixed-use building, the premises benefits from an established retail environment and neighboring Bond Vet, with additional restaurants, shops, services, and residential density throughout the immediate 30th Avenue corridor.

Property Highlights:


Approximately 2,300 SF; ground-floor retail; existing restaurant buildout; full commercial kitchen and cooking line; substantial exhaust/ventilation infrastructure; bar and service counter; multiple dining areas; high ceilings and exposed mechanicals; storage/prep space; large glass storefront; strong 30th Avenue visibility; and excellent potential for restaurant, café, fast-casual, specialty food, or other retail uses.

35-21 30th Avenue, Astoria, NY - a compelling opportunity for an operator seeking a highly built-out space in one of Astoria's most vibrant neighborhood retail corridors.