2,300 רגל רבוע של שטח מסעדה / מסחר מוכן להפעלה – 35-21 30th Avenue, אסטוריה

הזדמנות מצוינת לשכור כ-2,300 רגל רבוע של שטח מסחרי בקומת הקרקע לאורך שדרת 30th Avenue, בלב אסטוריה. הנכס ערוך כיום כמסעדה וכולל תשתית קיימת נרחבת, שעשויה להפחית משמעותית את הזמן והעלות הנדרשים למפעיל חדש בתחום המזון והמשקאות.

השטח כולל אזור סעודה פתוח ומרווח, בר/דלפק שירות, מטבח מסחרי מלא, ציוד בישול והכנה רב העשוי נירוסטה, קולט אדים מסחרי גדול, מערכות קירור, מספר עמדות הכנה, אזור אחסון, תעלות חשופות, תקרות גבוהות ועיצוב פנים מודרני בסגנון תעשייתי. התכנון הקיים מציע עומק מצוין, חזית רחבה ונראות גבוהה משדרת 30th Avenue.

הנכס ממוקם בבסיסו של בניין מודרני לשימושים מעורבים, ונהנה מסביבת מסחר מבוססת ומהשכנות ל-Bond Vet, לצד מסעדות, חנויות, שירותים וצפיפות מגורים גבוהה לאורך מקטע 30th Avenue הסמוך.

עיקרי הנכס:

כ-2,300 רגל רבוע; שטח מסחרי בקומת הקרקע; תשתית מסעדה קיימת; מטבח מסחרי מלא וקו בישול; תשתית נרחבת לפינוי עשן ואוורור; בר ודלפק שירות; מספר אזורי סעודה; תקרות גבוהות ומערכות מכניות חשופות; שטחי אחסון והכנה; חזית זכוכית גדולה; נראות גבוהה במיוחד מ-30th Avenue; ופוטנציאל מצוין למסעדה, בית קפה, מסעדת שירות מהיר, עסק למזון מתמחה או שימושים מסחריים אחרים.

35-21 30th Avenue, אסטוריה, ניו יורק – הזדמנות אטרקטיבית למפעיל המחפש שטח בעל תשתית רחבה ומוכנה להפעלה, באחד מצירי המסחר השכונתיים התוססים ביותר באסטוריה.

2,300 SF Turnkey Restaurant / Retail Space - 35-21 30th Avenue, Astoria Excellent opportunity to lease approximately
2,300 SF of ground-floor retail space along 30th Avenue in the heart of Astoria. The space is currently built out as a restaurant and offers an extensive existing infrastructure that could significantly reduce the time and cost needed for an incoming food-and-beverage operator.

The space features a large open dining area, bar/service counter, full commercial kitchen, substantial stainless-steel cooking and prep equipment, large commercial exhaust hood, refrigeration, multiple prep stations, storage area, exposed ductwork, high ceilings, and a modern industrial-style interior. The existing layout provides excellent depth with a wide storefront and strong visibility from 30th Avenue.

Located at the base of a modern mixed-use building, the premises benefits from an established retail environment and neighboring Bond Vet, with additional restaurants, shops, services, and residential density throughout the immediate 30th Avenue corridor.

Property Highlights:


Approximately 2,300 SF; ground-floor retail; existing restaurant buildout; full commercial kitchen and cooking line; substantial exhaust/ventilation infrastructure; bar and service counter; multiple dining areas; high ceilings and exposed mechanicals; storage/prep space; large glass storefront; strong 30th Avenue visibility; and excellent potential for restaurant, café, fast-casual, specialty food, or other retail uses.

35-21 30th Avenue, Astoria, NY - a compelling opportunity for an operator seeking a highly built-out space in one of Astoria's most vibrant neighborhood retail corridors.