מאָדערנע 3־צימער קאָנדאָ אין אַסטאָריאַ
12-08 30th Dr, אַפּאַרטמענט 2A, אַסטאָריאַ, ניו־יאָרק 11102

**די אויסלייג פֿון דער וווינונג:** 3 שלאָפֿצימערן, 2 באַדערומס (960 קוואַדראַט־פֿוס)

**איינריכטונגען:** מאָדערנע קאַנסטרוקציע פֿון 2015, אויסגעצייכנטע נאַטירלעכע ליכט, האָלץ־פּאָדלאָגעס און צענטראַלע לופֿטקילונג.

**באַקוועמלעכקייטן:** וואַשער און דרייער אין דער וווינונג, און צוויי פּריוואַטע באַלקאָנען.

**נאָך אַ ווערטפֿולער באָנוס:** אַ פּריוואַטע לאַגער־איינהייט אין קעלער.

**פֿינאַנצן (זייער נידעריקע אָנגאָב־קאָסטן):**
**געמיינזאַמע אָפּצאָלן:** בלויז $315 פּער חודש (אַרײַנגערעכנט וואַסער, לאַגערונג און בנין־ווײַטערהאַלטונג).
**פּראָפּערטי־שטײַערן:** בערך $488.15 פּער חודש.

**אָרט און טראַנספּאָרטאַציע:** עטלעכע מינוט צו דער אַסטאָריאַ־פֿערי (דירעקטער וועג צו מאַנהעטן 34th St און Wall St) און צו די N/W סאָבוויי־ליניעס.

**קוואַרטאַל:** ליגן אין אַ שטילן, שיינעם וואַסערפֿראָנט־געגנט, נאָר אַ קורצע דיסטאַנץ פֿון Socrates Sculpture Park און העכסט־געשאַצטע רעסטאָראַנען אין קוואַרטאַל.

די דירה קען געמאָנט ווערן פֿאַר בערך $3,600 פּער חודש — פּערפֿעקט פֿאַר אַ באַקוועמע הויפּט־וווינונג אָדער אַן אינוועסטירונג־פּראָפּערטי מיט הויך תשואה.

**פּאַרקיר־פּלאַץ איז בנימצא פֿאַר אַן נאָך־אָפּצאָל פֿון $65,000; נישט אַרײַנגערעכנט אין דעם געבעטן פּרײַז.**

Modern 3-Bedroom Condo in Astoria

12-08 30th Dr, Apt 2A, Astoria, NY 11102

The Apartment Layout: 3 Bedrooms, 2 Bathrooms (960 sq. ft.) Features: Modern 2015 construction, excellent natural light, hardwood floors, and central A/Amenities: In-unit washer/dryer and two private balconies. Bonus Value: A private basement storage unit The Financials (Very Low Carrying Costs): Common Charges: Only $315/month (Included water storage, and building maintenance) Property Taxes: Approx. 488.15/$month. The Condo Location Commuting: A few minutes to the Astoria Ferry (direct route to Manhattan 34th St/Wall St) and to the N/W subway lines. Neighborhood: Located in a quiet, beautiful waterfront pocket just a short distance from Socrates Sculpture Park and top-rated neighborhood restaurants. The rent approximately $3600/month, Perfect for a comfortable primary home or a high-yield investment property. PARKING space is available for additional $65000 NOT INCLUDED IN ASKING PRICE.