דער פֿאַרקויפער גיט אַ קרעדיט פֿון $20,000 ביים קלאָוזינג. ליסט־פּרײַז $375,000 מיט אַ קרעדיט פֿון $20,000 ביים קלאָוזינג. נעץ־עפעקטיווער פּרײַז: $355,000, אָדער זעקס חדשים פֿרייע אויפֿהאַלטונג ביים קלאָוזינג.

**גרויסער, דרום־געשטעלטער איין־שלאָפֿצימער־דירה מיט אַ פֿאַרוואַנדלערישן עסן־אַלקראָוו**

אויף דער צענטער־שטאָק, דעם צענטן שטאָק, געפֿינט זיך דאָס ליכטיקע, דרום־געשטעלטע היים, אָנגעפֿילט מיט אויסערגעוויינלעך נאַטירלעכן ליכט און קלאַסישן פֿאַר־מלחמהדיקן כאַראַקטער. אַ באַגריסנדיקער אַרײַנגאַנג־פֿויע אָפפערט אַ באַקוועמען אַרײַנגאַנג און אָרט פֿאַר סטאָרידזש, און פֿירט אַרײַן אין אַ גוט אויסגעפּלאַנטן וווינ־ראַום וואָס פֿילט זיך סײַ אָפֿן און סײַ איינלאַדנדיק.

די קיך האָט אַ גאַז־הערט, קיילימ־וואַשער און אָריגינעלע קאַבינעטן פֿון האַרט האָלץ, וואָס פֿאַרבינדן וואָכעדיקע פֿונקציאָנאַליטעט מיט צײַטלאָזן דעטאַל. גלײַך ווייטער געפֿינט זיך אַ באַזונדערער עסן־אַלקראָוו מיט פֿענצטער, געבאָדיקט אין דרום־ליכט, וואָס קען אויך דינען ווי אַ צווייטער שלאָפֿצימער אָדער אַ היים־אָפיס. דער ראַ֥מיקער וווינ־ראַום איז גרינג צו צופּאַסן סײַ פֿאַר אָפּרו און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג, בשעת אַן אַמאָליקער סערוויס־אַרײַנגאַנג אָפפערט די מעגלעכקייט פֿאַר אַן אָפּגעזונדערטן אַרבעט־פּלאַץ.

דער פֿאַר־מלחמהדיקער כאַראַקטער גייט ווײַטער אינעם שלאָפֿצימער, וווּ געבויטע איינריכטונגען פֿון האַרט האָלץ, אָריגינעלע ליכט־אינסטאַלאַציעס און אַ קוק אויף דעם קרײַסלער־בנין לייגן צו צום קלאַסישן חן פֿון דער דירה. דער באַדצימער איז געשמאַק דערהײַנטיקט געוואָרן מיט נײַעם טייל־פֿוסבאַדן, אַ מאָדערנעם וואַניטי און אַן אָריגינעלן וואַנע־קעסל פֿון געגאָסן אײַזן, וואָס איז ווידער גלאַזירט געוואָרן.

דער בנין מיט פולן סערוויס אָפפערט אַ 24־שעהדיקן דאָאָרמאַן, אַ ליפט מיט באַדינונג און בריוו־אָפּגעבן ביז דער טיר, צוזאַמען מיט רעאַנאָווירטע קאָרידאָרן, וועשערע אין קעלער, פּריוואַטן סטאָרידזש (וואַרטליסט) און בייק־סטאָרידזש. באַקוועם געפֿינט זיך דער בנין לעבן Morton Williams סופּערמאַרקעט און The Smith אויף צווייטער עוועניו.

Pied-à-terre, קאָ־קויפֿן און קויפֿן דורך עלטערן פֿאַר אַרבעטנדיקע קינדער זענען ערלויבט לויט יעדן פֿאַל באַזונדער. דער פליפּ־טאַקס איז 3% פֿונעם קויפֿפּרײַז און ווערט באַצאָלט דורך דעם פֿאַרקויפער. אונטערלאָזן איז נישט ערלויבט. קעץ זענען באַגריסט; הינט זענען נישט ערלויבט.

דער פֿאַרקויפער גיט אַ קרעדיט פֿון $20,000 ביים קלאָוזינג.

עס איז דאָ אַ צײַטווײַליקע אָפּשאַצונג פֿאַר LL11, וואָס ווערט באַצאָלט דורך דעם פֿאַרקויפער.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.