Продавец предоставляет кредит в размере $20 000 на закрытие сделки. Цена по листингу — $375 000 с кредитом $20 000 на закрытие сделки. Чистая эффективная цена — $355 000 или 6 месяцев бесплатного обслуживания при закрытии сделки.

ПРОСТОРНАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА, ОРИЕНТИРОВАННАЯ НА ЮГ, С ТРАНСФОРМИРУЕМОЙ СТОЛОВОЙ НИШЕЙ

Расположенная на 10-м этаже, эта светлая квартира с окнами на юг наполнена великолепным естественным светом и обладает классическим шармом довоенного дома. Уютное фойе создает комфортную входную зону и предоставляет место для хранения вещей, переходя в продуманно спланированное жилое пространство, которое одновременно кажется открытым и располагающим.

На кухне установлены газовая плита, посудомоечная машина и оригинальные шкафы из массива дерева, сочетающие практичность с неподвластными времени деталями. Рядом находится отдельная столовая ниша с окном, залитая южным светом; при необходимости ее можно использовать как вторую спальню или домашний кабинет. Просторная гостиная легко адаптируется как для отдыха, так и для приема гостей, а бывший служебный вход позволяет обустроить уединенное рабочее место.

Довоенный характер дома продолжается и в спальне: встроенная мебель из массива дерева, оригинальные осветительные приборы и вид на здание Крайслер-Билдинг дополняют классический шарм этой квартиры. Ванная комната была со вкусом обновлена: в ней уложена новая плитка на полу, установлен современный туалетный столик с раковиной, а оригинальная чугунная ванна покрыта новым эмалевым слоем.

В этом доме с полным комплексом услуг доступны круглосуточный консьерж, лифт с лифтером и доставка почты прямо до двери, а также отремонтированные коридоры, прачечная в подвале, индивидуальные кладовые (по листу ожидания) и помещение для хранения велосипедов. Дом удобно расположен рядом с супермаркетом Morton Williams и рестораном The Smith на Второй авеню.

Проживание в качестве pied-à-terre, совместная покупка, а также покупка родителями для работающих детей разрешены в каждом случае индивидуально. Трансфертный сбор составляет 3% от покупной цены и оплачивается продавцом. Субаренда не разрешена. Содержание кошек разрешено; собаки не допускаются.

Продавец предоставляет кредит в размере $20 000 на закрытие сделки.

Временный сбор в соответствии с LL11 оплачивается продавцом.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.