המוכר מעניק זיכוי בסך 20,000 דולר בעת הסגירה. מחיר המחירון הוא 375,000 דולר, עם זיכוי של 20,000 דולר בעת הסגירה. המחיר האפקטיבי נטו הוא 355,000 דולר, או לחלופין 6 חודשים של תחזוקה ללא עלות בעת הסגירה.

דירת חדר שינה אחת מרווחת, הפונה דרומה, עם גומחת אוכל הניתנת להסבה

דירה מוארת זו, הפונה דרומה וממוקמת בקומה ה-10, נהנית משפע של אור טבעי ומקסם קלאסי של בניין מלפני המלחמה. מבואת כניסה מזמינה מציעה כניסה נוחה ומקום לאחסון, ומובילה לחלל מגורים שתוכנן בקפידה ומרגיש פתוח ומזמין כאחד.

המטבח כולל כיריים גז, מדיח כלים וארונות מקוריים מעץ מלא, המשלבים פונקציונליות יומיומית עם פרטים על-זמניים. מעבר למטבח נמצאת גומחת אוכל נפרדת עם חלונות, המוארת באור דרומי ומציעה גמישות לשמש כחדר שינה נוסף או כמשרד ביתי. אזור המגורים המרווח ניתן להתאמה בקלות הן למנוחה והן לאירוח, בעוד שכניסת שירות לשעבר מספקת אפשרות ליצור פינת עבודה מוסתרת.

האופי שלפני המלחמה ממשיך גם בחדר השינה, שבו ארונות מובנים מעץ מלא, גופי תאורה מקוריים ונוף לבניין קרייזלר מוסיפים לקסם הקלאסי של הדירה. חדר הרחצה שודרג בטוב טעם וכולל ריצוף חדש, ארונית כיור מודרנית ואמבטיית ברזל יצוק מקורית שעברה חידוש ציפוי.

בניין זה, המציע שירותים מלאים, כולל שוער 24 שעות ביממה, מעלית עם מפעיל ומשלוח דואר עד לדלת הדירה, לצד מסדרונות משופצים, חדר כביסה במרתף, מחסנים פרטיים (ברשימת המתנה) ומחסן אופניים. המיקום נוח, בקרבת סופרמרקט Morton Williams ומסעדת The Smith בשדרה השנייה.

מותרת מגורים חלקיים בדירה (Pied-à-terre), רכישה משותפת ורכישה על ידי הורים עבור ילדים עובדים, בכפוף לאישור פרטני. מס ההעברה (Flip Tax) הוא 3% ממחיר הרכישה ומשולם על ידי המוכר. השכרת משנה אינה מותרת. חתולים יתקבלו בברכה; אין להכניס כלבים.

המוכר מעניק זיכוי בסך 20,000 דולר בעת הסגירה.

קיימת דרישת תשלום זמנית עבור Local Law 11, המשולמת על ידי המוכר.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.