売主はクロージング時に20,000ドルのクレジットを提供します。表示価格は375,000ドルで、クロージング費用として20,000ドルのクレジット付き。実質価格は355,000ドル、またはクロージング時に6か月分のメンテナンス費用が無料となります。

**南向きで広々とした1ベッドルーム、ダイニング・アルコーブは間取り変更可能**

10階に位置するこの明るい南向きの住戸は、豊かな自然光と、戦前築ならではの趣あるクラシックな魅力に満ちています。居心地のよいエントランスホールには、ゆったりとした玄関スペースと収納スペースがあり、開放感と温かみを兼ね備えた、考え抜かれた間取りの居住空間へと続いています。

キッチンにはガスコンロ、食器洗浄機、オリジナルの無垢材キャビネットが備わり、日常の使いやすさと時代を超えたディテールが調和しています。その先には窓付きの独立したダイニング・アルコーブがあり、南からの光がたっぷり差し込みます。セカンドベッドルームやホームオフィスとしても柔軟に利用できます。広々としたリビングエリアは、くつろぎにもゲストを招いてのもてなしにも対応しやすく、かつてのサービス用出入口は、目立たないワークスペースとして活用できる可能性があります。

ベッドルームにも戦前築ならではの趣が続いており、無垢材の造り付け収納、オリジナルの照明器具、そしてクライスラービルの眺望が、このアパートメントのクラシックな魅力をさらに引き立てています。バスルームは、タイル床、新しいモダンな洗面化粧台、再仕上げされたオリジナルの鋳鉄製バスタブを備え、上品にアップデートされています。

このフルサービスの建物には、24時間対応のドアマン、係員付きエレベーター、各住戸までの郵便配達サービスがあります。改装済みの廊下、地下ランドリー、専用収納（ウェイティングリスト）、自転車置き場も完備されています。Morton WilliamsスーパーマーケットやSecond AvenueのThe Smithにも近く、便利な立地です。

ピエ・ア・テール、共同購入、また働く子どものための親による購入は、ケースバイケースで認められています。フリップ税は購入価格の3％で、売主が負担します。転貸は認められていません。猫は飼育可能ですが、犬は飼育できません。

売主はクロージング時に20,000ドルのクレジットを提供します。

LL11に関する一時的なアセスメントは売主が支払います。

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.