ברוכים הבאים צו דעם רוימיקן „דזשוניער 6“ אין די פיליפּ האָוואַרד אַפּאַרטמענטס, וואָס אָפפערט צוויי פולשטענדיקע שלאָפֿצימערן, אַן אַדאַפּטירבאַרן צוזעצלעכן צימער, צוויי פולשטענדיקע באַדצימערן, אַ פּריוואַטן באַלקאָן און אויסערגעוויינלעך שפּייַז־ און קלאַזעטפּלאַץ — אַלץ אויפֿן 18טן שטאָק. דער פֿלעקסיבעלער פּלאַן נעמט אַרײַן אַ ברייטמוטיקן סאַלאָן און אַ באַזונדערן פֿלעקס־צימער, וואָס איז דערווײַל אויסגעשטעלט ווי אַ פֿאָרמעלער עסצימער. לויט אײַערע באַדערפֿענישן קען דער אַדאַפּטירבאַרער פּלאַץ גרינג דינען אויף אַנדערע אופֿנים: ווי אַ דריטער שלאָפֿצימער, ווי עס ווערט וויזועל איבערגעטראַכט אין דער ווירטועלער סטײדזשינג, ווי אַ גאַסטצימער, אַ היים־ביוראָ אָדער אַ דען.

הויך איבער דער געגנט gelegen, געניסט די דירה פֿון הערלעכן נאָכמיטאָג־ליכט, שיינע זונפֿאַרגאַנגען און ברייטע אָפֿענע קוקן וואָס שטרעקן זיך אין דער ריכטונג פֿון ים־ברעג. טרעט אַרויס אויף אײַער פּריוואַטן באַקאַלענטן באַלקאָן און נעמט אַלץ אַרײַן.

די דערהײַנטיקטע קיך מיט פֿענצטער פֿירט פֿײַנע טראַדיציאָנעלע קאַבינעטן אין אַ וואַרעמען האָניק־פֿאַרב, קוואַרץ־אַרבעטספּלאַטעס, אַ טיפֿן אַפּראָן־פֿאָרמיקן קיך־זינק פֿון ומבאַפֿלעקטן שטאָל מיט אַ אַראָפּציעבאַרן קראַן, און אַ גאַנצן סעט פֿון מכשירים פֿון ומבאַפֿלעקטן שטאָל, אַרײַנגערעכנט אַ פֿינף־פֿלאַמיקער אויוון, אַן אויבערשטער מיקראָכוואַליע־אויוון, אַ פראַנצויזישער טיר־פרידזשידער מיט וואַסער־דיספּענסער און אַ פולגרייסיקן קיילימוואַשער.

ביידע באַדצימערן זענען אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד; איינס האָט אַ פֿענצטער און אַ וואַנע מיט שפּריץ, און דאָס אַנדערע איז אַן אינסויט־באַדצימער מיט אַ באַזונדערן שפּריץ־קאַבינע. סטאָרידזש איז אויך איינע פֿון די הויפּט־מעלות, מיט עטלעכע אַרײַנגעה־קלאַזעטן און איבערגרויסע קלאַזעטן איבער דער גאַנצער דירה. וואַנט־לופטקילונג איז אינסטאַלירט אין עטלעכע צימערן.

אויסער דער דירה אַליין אָפפערט די פיליפּ האָוואַרד אַן אימפּאָזאַנטן אויסקלײַב פֿון פול־דינסט־באַקוועמלעכקייטן. די איינוואוינער געניסן פֿון טיר־באַאַמטע 24 שעה אַ טאָג, זיבן טעג אַ וואָך, אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אינעם בנין, אַ באַזונדערן פּאָרטער־שטאַב, אַ גרויסן דרויסנדיקן שווימבאָד, אַ פּריוואַטן שפּילפּלאַץ און צוויי רענאָווירטע וועשצימערן. אַ קײַלעכדיקער אַרײַנפֿאָר מאַכט אָפּנעמען און אַוועקפֿירן באַקוועם, בשעת גאַראַזש־פּאַרקירונג איז בנימצא לויט אַ וואַרטליסט, און פּערזענלעכע סטאָרידזש־איינהייטן זענען בנימצא אינעם בנין.

טאָג־טעגלעכע באַקוועמלעכקייטן געפֿינען זיך גלײַך פֿאַר דער טיר: Target, Aldi און HomeGoods זענען גלײַך איבער דער גאַס. ברוקלין קאָלעדזש און אירע אַטלעטישע אַנלאַגעס זענען נאָר עטלעכע בלאָקן אַוועק, בשעת די סאַבוויי־ליניעס 2 און 5 געבן באַקוועמען צוטריט איבער ברוקלין און ביז אין מאַנהעטן. פֿאַר אַ שנעלן אויספֿליכט איז רײַס ביטש בערך 20 מינוטן מיטן אויטאָ אַוועק.

דער קאָ־אָפּ דערלויבט פֿינאַנצירונג מיט בלויז 10% אַראָפּרעכענונג. אינעם בנין געפֿינט זיך אויך אַ NORC („נאַטירלעך אַנטשטאַנענע עלטער־געמיינדע“) פּראָגראַם, וואָס געפינט זיך אויפֿן אָרט און גיט באַדינונגען און שטיצע פֿאַר בארעכטיקטע עלטערע איינוואוינער און שכנים.

ביטע באַמערקט, אַז חיות־מחמד זענען נישט דערלויבט אין 1655 פלאַטבוש עוועניו.

Welcome to this spacious Junior 6 at the Philip Howard Apartments, offering two full bedrooms, a versatile bonus room, two full bathrooms, a private balcony, and exceptional closet spaces-all on the 18th floor. The flexible layout features a generously sized living room and a separate flex room currently configured as a formal dining room. Depending on your needs, this adaptable space can easily serve in other ways as a third bedroom as reimagined in the virtual staging, a guest room, a home office, or den.

Perched high above the neighborhood, the apartment enjoys wonderful afternoon light, beautiful sunsets, and expansive open views stretching toward the beach. Step outside onto your private tiled balcony and take it all in.

The updated windowed kitchen features handsome traditional cabinetry in a warm honey finish, quartz countertops, a deep apron-front stainless steel sink with pull down faucet, and a full suite of stainless steel appliances, including a five-burner range, overhead microwave, a French-door refrigerator with water dispenser, and a full-size dishwasher.

Both bathrooms are in excellent condition, with one featuring a window and tub/shower and the other an en-suite offering a stall shower. Storage is another standout feature, with multiple walk-in and oversized closets throughout the apartment. Through-wall air conditioning is installed in several rooms.

Beyond the apartment itself, the Philip Howard offers an impressive array of full-service amenities. Residents enjoy 24/7 door attendants, a live-in superintendent, dedicated porter staff, a large outdoor swimming pool, private playground, and two renovated laundry rooms. A circular driveway makes pickups and drop-offs convenient, while garage parking is available by waitlist and personal storage units are available in the building.

Everyday conveniences are right outside your door, with Target, Aldi, and HomeGoods directly across the street. Brooklyn College and its athletic facilities are just blocks away, while the 2 and 5 subway lines provide convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. For a quick escape, Riis Beach is approximately a 20-minute drive away.

The co-op permits financing with as little as 10% down. The building is also home to a NORC (Naturally Occurring Retirement Community) program, located on-site and providing services and support for eligible older residents and neighbors.

Please note that pets are not permitted at 1655 Flatbush Avenue.