44 מזרח 82 רחוב איז אַ גראַנד, נייע רימאַגניט פון אַ טאַון הויז וואָס אָפפערן עקספּערימענטעל סקאַלע, עקסטראָרדינערישער נאטירlicher ליכט, און אמת טורנקרי קאָנדישאַן אויף איינע פון די מערסט קאַוואָטאַד, דערבויגענע רעזידענטשאַל בלאָק אין דער אויבערשטער מזרח זייט. פּערפעקטלי פּאָוזישאַנד צווישן מדיסאָן און פּאַרק אַדוועס און נאָר איין בלאָק פֿון צענטראל פּאַרק, די היים קאָמבינירט אַרכיטעקטורליכער דיסטרינקציע מיט אַן וועלקלעדרן רעזידענטשאַל באַשטאַנד אין דער קאָר פון די געגנט.

די רעזידענץ איז געווען גאַנץ ר redesign און קאָמפּרעהנסיוו דעוראַט 됐 דורך אַד100 פּאַריז-באַסד דיזיינער דיאַגו דעלקאַדאָ-עליאַס, העכסטיק דאָס היים צו אַ שטאַפּל וואָס איז ראַריט אין אויבערשטער מזרח זייט טאַון הויז לעבעדיק. געיערדיק פֿאַר זײַן רעפינירטער באַלאַנס פון קלאַסיש אייראָפּעיִשן עלעגאַנץ און מאָדערן פונקציאָנאַליטעט, ברענגט דעלקאַדאָ-עליאַס אַ טיפע אַרכיטעקטורלעכע אַפּראָטש צו פּראָפּאָרציע, ליכט, און שפּאַסיישאַן פלאָו, וואָס געקומען צו אינטעריאָרס וואָס פילן געהויבן, קאָהיזיוו, און הויך דײַן.

זיך-פעריקער פֿאָן 6,310 קוואַדראַט פֿיס איבער פער פֿון פול שטאָריעס, מיט עליוועטאָר צוגעהאַנג צו פיר שטאָק, איז די רעזידענץ גענוי פון ראַרע צפון, דרום, און מערב עקספּאָזשערז - אַן עקסטראָרדינער איז אוניק קאָמבינאַציע פֿאַר אַ טאַון הויז. דעם דריפעל-עקספּאָזשער אָריענטירונג לאָזט שטראלונג ליכט צו באַוועגען אָן ענדע דורך דאָס היים פֿון דער גריס פּאָרן ביז שפּעט נאָכמיטאָג, שפּאַנט יעדער ונטריי מיט נאטירלעך ליכט. אַן אָבער פאַראמעלעדיקע קאַנץ פֿון איבערסייזד, ערגעץ גלעז צווישן דורך האט צוגעשטעלט דעם ערמעגן, שאַפֿן אינטעריאָרס וואָס פילן אָפּ-אָפּן, לופֿטיק, און אומגעוויינטלעך מייַלעדיק, מיט אַ געפיל פון וולום וואָס איז ראַרית גע-יאָר š ז פֿאַר קאָמער פֿאַר קאָנבאַבידכ.

די היים איז איצט קאַנפיגורירט מיט פיר בעדרומעס, פיר פול בעט קאָמפּלעקס, און צוויי פּודער רומעס, געטראַכט אויס צו באַצאָלן פֿאַר פאָרמאַל פאַרבעסערונג דורך באַקוועם ילעפלן ווען רישׁטיק.

די גאַרדען שטאָק זענען אײַנגעוויזן דורך אַ גראַציאָז foyer און גאַלעריע, איבערנעמען די ליכט און שיפּן פון דאָס היים. אַ טשף קיך אַנכאָר דער שטאָק, פֿיצערינג בעספּאָק אייראָפּעיִשן מיללוואָרק, שפּיץ פון די שורה אַפּפּליקאַטיאָנס, אַ וואַק-אין פּאַנטערי, און דירעקט צוטריט צו אַ פּריוואַטן פּאַטיאָ, וואָס ווערט אַ סימלעס ינדאָר-אויסטער קאָנעקשאַן. דעם שטאָק כולל אויך אַ פּריוואַטן שטאָף סוויט מיט אַן אין-סוויט באַט, צוזאַמען מיט אַ מידיאַ רום און וויין טאָן, וואָס מאַכן דאָס אָפּטימאַל פֿאַר ביידע טעגלעכע לעבן און ענעמים. גענעראָוס אָפּשטעל פֿאַרענדיקן דעם שטאָק.

די פּאַרלער שטאָק איז געוויינט צו פאָרמאַל פאַרבעסערונג און איז באַשטימט דורך לעוועל, פּראָפּאָרציע, און נאטירלעך ליכט. אַ זון-געפילט לעבן צימער מיט אַ הייזער פֿייַער אַרויסנאָכפערזונג ביי איבערסייזד גלעז, בעת אַזאַ רעפיינד זיצן צימער און עלעגאַנטע דיינינג צימער הנאה דירעקט צוטריט צו אַ דרום-פייסינג טעראַסע, לאָזן ליכט צו פאָרן טיפ אין די אינערלעכדיק דערהערונג און שאַפֿן אַן ערנסט טעלאַנער ינדאָר-ויסטער פלאָו.

די צווייטע שטאָק איז געוויינט דורך אַ צוויי-קאַנטע פּראָמינענט זאַל פֿאַר מיטל-דער-באָלש ווי וועט וויכטיק קאָדווק. דעם שטאָק איז אויך אינקלודיד דורך אַ ביבליאָטעק אָדער אָפיס, וואָס צוגעשטעלט וועגן דער האָמבעיעראָ גרעמער טעראַסע, וואָס איז פֿאַר ווייַט, ליכט-פֿילע רעזידענטשער פֿאַר אַרבעט אָדער רילאַכאַדשאַ טייל.

דער צווייטן-שטאָק באַשטייט פון צוויי פּראָדִיג-מייך בעדרומעס, יעדער גוט פּראָפּאָרשיאָנירט און געטראַכט פער, מיט גענוג קלאָזטן מאַשינען און אין-סוויט אָדער פֿאַרבונדענע בעט קאָמפּלעקס, וואָס לאָזן צו מיסטערי און אָפּשטאָפּן.

דער פערטל שטאָק פֿיצערט אַ צוגערישט בעדרהמור האָמבער און אָפּעלות ריכטיק אויף אַ ספּעקטאַקולאַר באַהאַנט חרב-גאַרטען, וואָס אָפּשטעלט אַלע פּבלזיך קאָמפּלמענט, איבערן שפּעט, און ווערט אַן עקספּערימענטעלע באַשטאַנד פֿאַר פאַרבעסערונג, דינען אָפּרוען און אונטערהאַלטן לערנס.

ערגעצ געלערנט פון דער קוילן-אַרומונג פֿאַרקומען הויך-פֿאָרויפן גלעז און אַלע מיט דיין באַלוי-אָפּגעשיקט ינדערז-און די קונדיציאָנער וש!"

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful