44 איסט 82סטער סטריט איז אַ פּרעכטיק, נײַערהייט איבערגעטראכטער טאַונהאַוס, וואָס אָפפערט אויסערגעוויינלעכע גרייס, אומגעוויינטלעך נאַטירלעכן ליכט און אַן אמתדיקן „טורנקי“ צושטאַנד אויף איינעם פֿון די מערסט געזוכטע, ביימבאַוואָרענע רעזידענציעלע בלאָקן אויפֿן אויבער־איסט־סייד. פּערפעקט ליגן צווישן מאַדיסאָן און פּאַרק עוועניוז און נאָר איין בלאָק פֿון סענטראַל פּאַרק, פֿאַרבינדט דאָס הויז אַרכיטעקטורישע אונטערשיידקייט מיט אַן אויסערגעוויינלעכן רעזידענציעלן סביבה אין האַרצן פֿון דער קוואַרטאַל.

די רעזידענץ איז גאָר איבערדיזיינד און פולשטענדיק רענאָווירט געוואָרן דורך דעם AD100 פּאַריזער דיזיינער דיעגאָ דעלגאַדאָ־עליאַס, וואָס האָט דערהויבן דאָס הויז צו אַ מדרגה וואָס מען טרעפֿט זעלטנס אין טאַונהאַוס־לעבן אויפֿן אויבער־איסט־סייד. דעלגאַדאָ־עליאַס, באַקאַנט פֿאַר זײַן איידעלן באַלאַנס צווישן קלאַסישער אייראָפּעיִשער עלעגאַנץ און מאָדערנער פונקציאָנאַליטעט, ברענגט אַרײַן אַ טיף אַרכיטעקטורישן צוגאַנג צו פּראָפּאָרציע, ליכט און רוימלעכן פֿלוס, און שאַפֿט אינערליכקייטן וואָס פֿילן זיך דערהויבן, קאָהערענט און זייער באַקוועם צו וווינען אין.

מיט בערך 6,310 קוואַדראַטפֿוס איבער פֿינף גאַנצע שטאָקן, און מיט אַן עלעוואַטאָר־צוטריט צו פֿיר שטאָקן, ווערט די רעזידענץ אונטערשיידט דורך זעלטענע צפֿון־, דרום־ און מערב־אויסשטעלונגען — אַן אויסערגעוויינטלעך זעלטענע קאָמבינאַציע פֿאַר אַ טאַונהאַוס. די דרייפאַכע אָריענטירונג לאָזט דאָס זונליכט דורכגיין קאַנטיניואַסלי דורך דאָס הויז פֿון פֿרי אין דער פֿרי ביז שפּעט נאָכמיטאָג, און אָנפֿילט יעדן שטאָק מיט נאַטירלעכן ליכט. אַ רײַכקייט פֿון איבערגרויסע, דערהײַנטיקטע פֿענצטער איבערן גאַנצן הויז פֿאַרשטאַרקט נאָך דעם ווירקונג, און שאַפֿט אינערליכקייטן וואָס פֿילן זיך אָפֿן, לופֿטיק און אומגעוויינטלעך ליכטיק, מיט אַ געפיל פֿון באַנד וואָס מען דערגרייכט זעלטנס אין טראדיציאנעלן טאַונהאַוס־לעבן. דאָס הויז איז איצט אויסגעשטעלט מיט פֿיר שלאָפֿצימערן, פֿיר גאַנצע באַטרומערן און צוויי קלאָזעט־צימערן, אָפּגעהיט אויסגעאָרדנט צו באַלאַנסירן פֿאָרמעלע פֿאַרוויילונג מיט באַקוועם טעגלעכן לעבן.

דער גאָרטן־שטאָק באַגריסט אײַך דורך אַ ברייטהאַרציקן אַרײַנגאַנג־פֿויע און גאַלעריע, וואָס שטעלן גלײַך פֿעסט דעם ליכטפֿולן פֿלוס פֿונעם הויז. אַ שעף־קיך איז דער צענטער פֿונעם שטאָק, מיט קאַסטאַמייזטע אייראָפּעיִשע שאַפֿערײַ, שפּיץ־קלאַסיקע אַפּאַראַטן, אַ גיין־אין שפּײַזקאַמער און דירעקטן צוטריט צו אַ פּריוואַטן פּאַטיאָ, וואָס שאַפֿט אַ גלאַטן פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניק און דרויסן. דער שטאָק נעמט אויך אַרײַן אַ פּריוואַטע שטאַב־סוויטע מיט אַן אייגענעם באַד, ווי אויך אַ מעדיע־צימער און אַ וויין־קעלער, וואָס מאַכן אים אידעאַל פֿאַר סײַ טעגלעכן לעבן סײַ אומפֿאָרמעלער פֿאַרוויילונג. ברייטהאַרציקער סטאָרידזש פֿאַרענדיקט דעם שטאָק.

דער פּאַרלאָר־שטאָק איז געווידמעט פֿאָרמעלער פֿאַרוויילונג און ווערט באַשטימט דורך באַנד, פּראָפּאָרציע און נאַטירלעכן ליכט. אַ זוניק ליווינג־רום מיט אַ האָלץ־ברענענדיקן קאַמין ווערט באַגלייט פֿון איבערגרויסע פֿענצטער, בשעת אַ סאַפיסטיקירטער זיצצימער און אַן עלעגאַנטער עסצימער האָבן דירעקטן צוטריט צו אַ דרום־אויסגעדרייטער טעראַסע, וואָס לאָזט דאָס ליכט טיפֿ אַרײַנדרינגען אין דער אינעווייניקייט און שאַפֿט אַן אומגעצוווּנגענעם פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניק און דרויסן.

דער צווייטער שטאָק ווערט אַנקערירט דורך אַ רויִקער פּרעמיער־שלאָפֿצימער־סוויטע מיט אויסגעצייכנטן ליכט און גרייס, וואָס אָפפערט ברייטהאַרציקע פּראָפּאָרציעס, עטלעכע גיין־אין קלאַזעטן און אַ לוקסוסדיקן אייגענעם באַד. דער שטאָק נעמט אויך אַרײַן אַ ביבליאָטעק אָדער אָפיס מיט צוטריט צו אַ פּריוואַטער טעראַסע, וואָס גיט אַן אָרטן, ליכטפֿולן צוריקציִונג־אָרט, אידעאַל פֿאַר אַרבעט אָדער אָפּרו.

דער דריטער שטאָק באַשטייט פֿון צוויי ראַמע שלאָפֿצימערן, יעדעס איינע גוט פּראָפּאָרציאָנירט און מיט זאָרג פּלאַנירט, מיט גענוג קלאַזעט־פּלאַץ און אייגענע אָדער צוגעבונדענע באַטרומערן, וואָס דערמעגלעכן פּריוואַטקייט און אָפּטיילונג.

דער פערטער שטאָק פֿאָרט אַרײַן אַן נאָך־שלאָפֿצימער־סוויטע און עפֿנט זיך דירעקט צו אַ ספּעקטאַקולערן לאַנדשאַפטירטן דאַך־גאָרטן, וואָס אָפפערט אָפֿענע שטאָט־ווידעס, אַ סך זונליכט און אַן אויסערגעוויינלעכן אָרט פֿאַר פֿאַרוויילונג, עסן אין דרויסן אָדער שטילע מאָמענטן העכער דער שטאָט.

צווישן די לעצטע פֿאַרבעסערונגען געפֿינען זיך דערהײַנטיקטע, הויכ־עפֿעקטיווע פֿענצטער איבערן גאַנצן הויז, אַ נײַע מולטי־זאָנע Daikin HVAC־סיסטעם, אַ נײַער קעסל און וואַסער־הייצער, גאָר נײַע אייראָפּעיִש־געמאַכטע דײַטשישע שאַפֿערײַ, און אַ גאָר רעסטאַווירטע ליימשטיין־און־ציגל־פֿאַסאַד, וואָס פֿאַרזיכערט אַז דאָס הויז איז פּונקט אַזוי טעכניש סאַפיסטיקירט ווי וויזועל איבערצײַגנדיק.

מיט אַרכיטעקטורישער פּרעזענץ, אַ באַקאַנטן דיזיינער־אָפּשטאַם, אויסערגעוויינלעכן נאַטירלעכן ליכט פֿון דרײַ אויסשטעלונגען, מערערע דרויסנדיקע פּלאַץ און אַן אמתדיקן „טורנקי“ צושטאַנד, שטעלט דאָס פֿאָר אַ זעלטענע געלעגנהייט צו פאַרמאָגן אַ פול

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful