44 מזרח 82 רחוב הוא טאון-האוס מפואר שעוצב מחדש ומציע גודל מרשים, אור טבעי יוצא דופן, ותנאים מוכנים לחלוטין באחת השכונות המבוקשות והמטופחות ביותר בצפון מזרח מנהטן. ממוקם באופן מושלם בין מדיסון לפארק אבניו ורק בלוק אחד מהסנטרל פארק, הבית משלב הבחנה אדריכלית עם סביבה מגורים יוצאת דופן בלב השכונה.

המגורים עוצבו מחדש לחלוטין ושופצו באופן מקיף על ידי המעצב דייגו דלגדו-אליאס מפריז, הרמה את הבית לרמה שנדירה למצוא בחיים בטאון-האוס בצפון מזרח מנהטן. ידוע בזכות האיזון המוקפד שלו ביןElegance אירופאית קלאסית לפונקציונליות מודרנית, דלגדו-אליאס מביא גישה אדריכלית מעמיקה לפרופורציות, אור ושטף חללי, מה שמביא לפנים שמרגישים גבוהים, מגובשים ונעימים מאוד.

שוכנת על שטח של כ-6,310 רגל ריבועיות על פני חמישה קומות מלאות, עם גישה מעלית לארבע קומות, המגורים מתאפיינים בתצפיות נדירות מצפון, דרום ומערב - קומבינציה יוצאת דופן עבור טאון-האוס. אוריינטציה עם שלוש תצפיות זו מאפשרת לאור השמש לעבור באופן רציף דרך הבית משעות הבוקר המוקדמות ועד אחר הצהריים המאוחרות, ממלאה כל קומת אור טבעי. שפע של חלונות מעודכנים וגדולים ברחבי הבית מחזק את האפקט הזה, ויוצר פנים שמרגישים פתוחים, אטומים ובעיקר מבריקים, עם תחושת גובה שנדירה להשיג בחיים בטאון-האוס המסורתי. הבית מוגדר כיום עם ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה מלאים ושני חדרי שירותים, מסודרים בצורה מחושבת לאזן בין אירוח פורמלי לחיים יומיומיים נוחים.

קומת הגן מקבלת את פניכם דרך מסדרון וגלריה רחבים, שמייד קובעים את שטף האור בבית. מטבח שף מהווה את מוקד הקומה הזו, עם עבודת עץ אירופאית מותאמת אישית, מכשירים מהשורה הראשונה, פינת מזון נפרדת וגישה ישירה לפטיו פרטי, מה שמייצר חיבור חלק בין פנים לחוץ. קומה זו כוללת גם סוויטת צוות פרטית עם חדר אמבטיה צמוד, יחד עם חדר מדיה ומרתף יין, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חיי יום יום ואירוח לא פורמלי. שטח אחסון נדיב מסיים את הקומה.

קומת הסלון הוקדשה לאירוח פורמלי ומוגדרת על ידי גובה, פרופורציה ואור טבעי. סלון המואר באור שמש עם קמין עץ ממוקם בין חלונות גדולים, בעוד שחדר ישיבה מרופד וחדר אוכל אלגנטי נהנים מגישה ישירה למרפסת הפונה לדרום, ומאפשרים לאור לזרום עמוק לתוך הפנים וליצור זרימה חלקה בין פנים לחוץ.

הקומה השנייה נתמכת על ידי סוויטת חדר שינה ראשי רגועה עם אור וגובה מצוינים, המציעה פרופורציות נדיבות, מספר ארונות בגדים, וחדר אמבטיה יוקרתי צמוד. קומה זו כוללת גם ספריה או משרד עם גישה למרפסת פרטית, מספקת מקום שקט ומואר שideal for עבודה או רגיעה.

הקומה השלישית כוללת שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד מהם פרופורציונלי וממוקם בצורה מחושבת, עם מרחב ארון נרחב וחדרי אמבטיה צמודים או סמוכים, מה שמאפשר פרטיות ונפרדות.

הקומה הרביעית כוללת סוויטת חדר שינה נוספת ופתוחה ישירות לגינת גג מטופחת מרהיבה, המציעה נופים פתוחים של העיר, שפע של אור שמש, וסביבה יוצאת דופן לאירוח, ארוחות באוויר הפתוח, או רגעים שקטים מעל העיר.

שיפוטים עדכניים כוללים חלונות מעודכנים וביצועים גבוהים, מערכת HVAC דייקין עם מספר אזורים, דודי מים חדשים, עבודת עץ גרמנית חדשה ומעוצבת, ופנים הקירות עם אבן גיר ואבן אדומה שנשחזרו לחלוטין, מה שמבטיח שהבית יהיה מתוחכם טכנית כמו שהוא צורות ויזואליות מחייבות.

המקום מציע נוכחות אדריכלית, גזע מעצב, אור טבעי יוצא דופן משלוש תצפיות, מספר מרחבים חיצוניים, ותנאים מוכנים לחלוטין, מייצג הזדמנות נדירה לבעלות על נכס מסוג זה.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful