רחוב 82 מזרח 44 הוא בית עירוני מפואר, שעוצב מחדש לאחרונה, המציע ממדים מרשימים, שפע יוצא דופן של אור טבעי ומצב מוכן למגורים, באחד הרחובות המבוקשים ביותר באפר איסט סייד, המתאפיין בשדרת עצים. הבית ממוקם באופן מושלם בין שדרות מדיסון ופארק, ובמרחק רחוב אחד בלבד מסנטרל פארק, ומשלב ייחוד אדריכלי עם סביבת מגורים יוצאת דופן בלב השכונה.

הבית תוכנן מחדש ושופץ באופן מקיף על ידי המעצב הפריזאי דייגו דלגדו-אליאס, הנמנה עם מעצבי AD100, והועלה לרמה הנדירה בקרב בתים עירוניים באפר איסט סייד. דלגדו-אליאס, הידוע באיזון המעודן שהוא יוצר בין אלגנטיות אירופית קלאסית לפונקציונליות מודרנית, מביא עמו גישה אדריכלית מעמיקה לפרופורציות, לאור ולזרימה בין החללים, ויוצר חללי פנים מרוממים, הרמוניים ונוחים במיוחד למגורים.

הבית משתרע על פני כ־6,310 רגל רבועה, הפרוסות על פני חמש קומות מלאות, עם גישה במעלית לארבע מהן. הוא מתאפיין בחשיפה נדירה לכיוונים צפון, דרום ומערב — שילוב יוצא דופן במיוחד בבית עירוני. אוריינטציה זו, בעלת שלוש חזיתות, מאפשרת לאור השמש לנוע ברציפות ברחבי הבית משעות הבוקר המוקדמות ועד שעות אחר הצהריים המאוחרות, ולמלא כל קומה באור טבעי. שפע החלונות הגדולים והמעודכנים ברחבי הבית מעצים אפקט זה, ויוצר חללי פנים פתוחים, אווריריים ובהירים במיוחד, עם תחושת מרחב הנדירה בבתים עירוניים מסורתיים. הבית כולל כיום ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה מלאים ושני חדרי שירותים, בתכנון מוקפד המאזן בין אירוח רשמי לחיי היומיום הנוחים.

קומת הגן מקבלת את פני הדיירים דרך מבואת כניסה וגלריה מרשימות, היוצרות מיד את הזרימה המוארת של הבית. מטבח שף מעגן קומה זו וכולל עבודות נגרות אירופיות בהתאמה אישית, מכשירי חשמל מהשורה הראשונה, מזווה walk-in וגישה ישירה לפטיו פרטי, היוצרים חיבור חלק בין חללי הפנים לחוץ. בקומה זו נמצאת גם יחידת צוות פרטית עם חדר רחצה צמוד, לצד חדר מדיה ומרתף יין, והיא אידיאלית הן למגורים יומיומיים והן לאירוח בלתי־פורמלי. שטחי אחסון נדיבים משלימים את הקומה.

קומת הטרקלין מוקדשת לאירוח רשמי ומוגדרת באמצעות נפח, פרופורציות ואור טבעי. סלון מואר בשפע, ובו אח עצים, מוקף בחלונות גדולים, בעוד שחדר ישיבה מעודן וחדר אוכל אלגנטי נהנים מגישה ישירה לטרסה הפונה דרומה, המאפשרת לאור לחדור עמוק אל פנים הבית וליצור זרימה טבעית וחסרת מאמץ בין הפנים לחוץ.

הקומה השנייה מתמקדת בסוויטת ההורים השלווה, המתאפיינת באור ובממדים מצוינים, ומציעה פרופורציות נדיבות, מספר חדרי ארונות walk-in וחדר רחצה צמוד ומפואר. בקומה זו נמצאים גם ספרייה או משרד עם גישה לטרסה פרטית, המשמשים כמקום מפלט שקט ומואר לעבודה או למנוחה.

הקומה השלישית כוללת שני חדרי שינה מרווחים, שכל אחד מהם מתוכנן היטב ובעל פרופורציות מאוזנות, עם שפע מקום לאחסון בבגדים וחדרי רחצה צמודים או סמוכים, המאפשרים פרטיות והפרדה.

הקומה הרביעית כוללת סוויטת חדר שינה נוספת ונפתחת ישירות אל גינת גג מרהיבה ומעוצבת, המציעה נופים פתוחים של העיר, שפע של אור שמש וסביבה יוצאת דופן לאירוח, לסעודות באוויר הפתוח או לרגעים שקטים מעל העיר.

השדרוגים האחרונים כוללים חלונות מעודכנים ובעלי ביצועים גבוהים ברחבי הבית, מערכת מיזוג וחימום חדשה של Daikin הכוללת מספר אזורים, דוד חימום ומחמם מים חדשים, עבודות נגרות גרמניות חדשות לחלוטין שיוצרו באירופה, וחזית אבן גיר ולבנים ששוחזרה במלואה — כך שהבית מתוחכם מבחינה טכנית לא פחות משהוא מרשים מבחינה חזותית.

עם נוכחות אדריכלית, ייחוס עיצובי, אור טבעי יוצא דופן משלוש חזיתות, מספר חללים חיצוניים ומצב מוכן למגורים, הבית מציע הזדמנות נדירה להחזיק ב־

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful