44 Восточная 82-я улица — это великолепный, недавно переосмысленный таунхаус, который предлагает выдающиеся размеры, необыкновенное естественное освещение и идеальное состояние на одном из самых престижных жилых кварталов Верхнего Ист-Сайда, окруженном деревьями. Идеально расположенный между Мэдисон и Парк Авеню и всего в одном квартале от Центрального парка, дом сочетает архитектурное отличие с исключительной жилой обстановкой в самом сердце района.

Резиденция была полностью перепроектирована и комплексно отремонтирована дизайнером Диего Дельгадо-Элиасом из Парижа, который входит в список AD100. Это подняло дом на уровень, редко встречающийся в таунхаусах Верхнего Ист-Сайда. Известный своим утонченным балансом классической европейской элегантности и современной функциональности, Дельгадо-Элиас применяет глубоко архитектурный подход к пропорциям, свету и пространственному потоку, в результате чего интерьеры становятся высокими, гармоничными и очень удобными для жизни.

Площадь резиденции составляет примерно 6,310 квадратных футов, распределенных по пяти полным этажам, с доступом на лифте к четырем этажам. Уникальность этого дома подчеркивается редкими северными, южными и западными экспозициями — это исключительно редкая комбинация для таунхауса. Эта тройная экспозиция позволяет солнечному свету бесконечно перемещаться по дому с раннего утра до позднего вечера, наполняя каждый уровень естественным светом. Обилие больших обновленных окон по всему дому дополнительно усиливает этот эффект, создавая интерьеры, которые кажутся открытыми, легкими и необычайно яркими, со ощущением объема, которое редко достигается в традиционных таунхаусах. В настоящее время дом оборудован четырьмя спальнями, четырьмя полными ванными комнатами и двумя туалетными комнатами, которые продуманы так, чтобы сбалансировать формальные развлечения с комфортной повседневной жизнью.

Уровень сада встречает вас через изысканный фойе и галерею, сразу устанавливая светлый поток дома. Кухня для шеф-повара является центром этого уровня, с индивидуальными европейскими деталями, современным оборудованием, кладовой и прямым выходом на частный патио, создавая бесперебойную связь между внутренним и внешним пространством. Этот уровень также включает в себя частный номер для персонала с ванной, а также медиа-комнату и винный погреб, что делает его идеальным для повседневной жизни и неформальных встреч. Просторные места для хранения завершают этаж.

Уровень парадной комнаты посвящен формальным развлечениям и определяется объемом, пропорцией и естественным светом. Наполненная солнцем гостиная с камином отделана большими окнами, в то время как изысканная гостиная и элегантная столовая имеют прямой выход на террасу, выходящую на юг, позволяя свету проникать глубоко внутрь и создавая легкий поток между внутренними и внешними пространствами.

Второй уровень основывается на спокойном основном спальном номере с отличным светом и размерами, предлагая щедрые пропорции, многочисленные гардеробные и роскошную ванную комнату. Этот уровень также включает библиотеку или офис с доступом на частную террасу, что обеспечивает тихое, наполненное светом место, идеально подходящее для работы или отдыха.

На третьем уровне расположены две просторные спальни, каждая из которых хорошо пропорционирована и продуманно расположена, с достаточным пространством для хранения и ванными комнатами с душем или смежными, что обеспечивает приватность и разделение.

Четвертый уровень включает дополнительный спальный номер и открывается прямо на великолепный благоустроенный террасный сад, предлагая открытые виды на город, обилие солнечного света и исключительное место для развлечений, ужинов на свежем воздухе или спокойных моментов над городом.

Недавние обновления включают обновленные высокопроизводительные окна, новую многозональную систему HVAC Daikin, новый котел и водонагреватель, а также совершенно новые европейские детали немецкого производства, и полностью восстановленный фасад из известняка и кирпича, что гарантирует, что дом является не только технически сложным, но и визуально привлекательным.

Предлагая архитектурное присутствие, дизайнерскую родословную, исключительное естественное освещение из трех экспозиций, множество открытых пространств и истинное готовое к заселению состояние, это представляет собой редкую возможность владеть полноценной резиденцией.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful