44 East 82nd Streetは、驚くべきスケール、 extraordinaryな自然光、そして真のターンキーの状態を提供する壮大で新たに再構築されたタウンハウスであり、アッパーイーストサイドの最も望ましい樹木に囲まれた住宅ブロックの一つに位置しています。マディソンアベニューとパークアベニューの間に完璧に位置し、セントラルパークからわずか1ブロックの距離にあるこの住居は、地域の中心にある優れた住宅環境と建築的な独自性を兼ね備えています。

この住居は、AD100パリ拠点のデザイナーであるディエゴ・デルガド・エリアスによって完全に再設計され、総合的に改装されており、アッパーイーストサイドのタウンハウス生活では珍しいレベルに引き上げられています。彼は古典的なヨーロッパのエレガンスと現代的な機能性の洗練されたバランスで知られ、デルガド・エリアスはプロポーション、光、空間の流れに深い建築的アプローチを持ち込み、洗練され、一体感があり、非常に住みやすいインテリアを実現しています。

この住居は、約6,310平方フィートの広さを誇り、5階全てにわたりエレベーターでアクセスでき、北、南、西に面した稀な露出を特徴としています。これはタウンハウスにとって極めて珍しい組み合わせです。この三方の露出により、朝早くから午後遅くまで家の中に太陽の光が連続して入ることができ、各階を自然光で満たします。また、大きな更新された窓が各所に十分に配備されており、この効果をさらに高め、開放感があり、風通しが良く、驚くほど明るいインテリアを生み出し、伝統的なタウンハウス生活では滅多に達成されないボリューム感を感じさせます。現在、家は4つのベッドルーム、4つのフルバスルーム、2つのパウダールームが配置されており、フォーマルなエンターテイメントと快適な日常生活のバランスを保つように考慮されています。

ガーデンレベルは、優雅なフォイヤーとギャラリーを通じて迎え入れられ、すぐに家の光溢れる流れを示します。シェフのキッチンがこのレベルの中心であり、カスタムメイドのヨーロッパ製の木工、最高級の家電、ウォークインパントリー、プライベートパティオへの直接アクセスがあり、屋内外のシームレスな接続を創出しています。このレベルには、専用バス付きのプライベートスタッフスイート、メディアルーム、ワインセラーが含まれており、日常生活にもカジュアルなエンターテイメントにも理想的です。広々とした収納スペースがこの階を完結させます。

パーラー レベルはフォーマルなエンターテイメントに特化しており、ボリューム、プロポーション、自然光によって定義されています。日差しがたっぷりと入るリビングルームには薪ストーブ付きの暖炉があり、オーバーサイズの窓に囲まれています。一方、洗練されたサロンとエレガントなダイニングルームは南向きのテラスに直接アクセスでき、光がインテリアの奥深くまで入ることを可能にし、屋内外の流れを作り出しています。

2階は、素晴らしい光とスケールを持つ静かな主寝室スイートが中心で、広々としたプロポーション、多数のウォークインクローゼット、贅沢な専用バスルームがあります。このレベルには、プライベートテラスへのアクセスが可能なライブラリまたはオフィスも含まれており、作業やリラックスに最適な静かで光に満ちた隠れ家を提供します。

3階には、各々が良好に配置され、十分なクローゼットスペースを持つ2つの広々としたベッドルームがあり、専用または隣接するバスルームが設けられ、プライバシーと独立性を提供します。

4階にはさらに1つのベッドルームスイートがあり、壮大にランドスケープされた屋上庭園に直接アクセスします。オープンな市街の眺望、豊富な日光、エンターテイメントや野外での食事、あるいは街の上での静かなひとときを提供するための素晴らしい設定があります。

最近のアップグレードには、全体に更新された高性能の窓、新しいマルチゾーンのダイキンHVACシステム、新しいボイラーと温水器、全く新しいヨーロッパ製ドイツの木工、完全に修復された石灰岩およびレンガのファサードが含まれており、視覚的に魅力的であるだけでなく技術的にも高度な家を保証しています。

建築的な存在感、デザイナーの血統、3つの露出からの卓越した自然光、複数の屋外スペース、そして真のターンキーの状態を提供しており、これは独特な機会を意味します。

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful