$22,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038338

Property Description « ייִדישע Yiddish »

פּריימע קונה קאָמערציעלער ספּאַסע אין די האַרץ פון אַסטאָריאַ'ס דיטהרם-שטיין וועג דיסטריקט.

ליגן אויף 35-02 דיטהרם בולוואַלד, אַסטאָריאַ, NY 11105, דעם אָפּזיכער קונה挡 גיט אויף אראפכאָרט וועגן 2,000 SF אויף דעם ערד שטאָק און אַן ਐקסטרע 1,800 SF גאַנץ ערד שטאַפּל, וואָס צושטעלט ערקער פלעקסיביליטי פֿאַר אַ ברייט פאָר פון קאָמערציעלע נוצן.

געשטעלט לענג אַ כייט פון אַסטאָריאַ'ס מערסט אַקטיווע קאָמערציעלע מאַשינען, דער קעגניק איז מענטשע אַדוואַנטידזש פון שטאַרק פּעדעסטריאַן און אָדער אײַער גאַנג, עקסעלענט גאַס פאַרשטאַנד, און באַקוועם צוגאַנג צו נעבעכדיק שטאָלן, עסן, און טראַנספּאָרט.

דער ערד שטאָק ספּאַסע אַנטהאַלט צענטראַלע ערקאָנדיִשאַנינג, אַ באַזונדערע עלעקטריק און גאַס מעטער, און אַ גאַס-וועג געהיטונג סיסטעם. דער גאַנץ ערד שטאַפּל כולל נאָך באַהאַלטן שטח און אַ וואַק אין/פריזער געוויזן שטח, וואָס צושטעלט וויכטיקע אָפּעראַציע באַקוועמען.

די פּראָפּערט איז געזאָלט אויף R5D / C1-3. ערשטע שטאָק CO איז רעסטעוראַנט יצ. הייתי אידעלע פֿאַר רעסטעוראַנט, ריטייל, באַדינונג, אָדער אנדערע קאָמערציעלע נוצן, באַגריסט צו אַנטלויפן פאַר אַקטערדיקן פּאַליטיעס און רעגולאַציעס.

באַקוועם צוגעגרייט לעבן די אַסטאָריאַ–דיטהרם בולוואַלד מאַטראָ סטאַנציע, מיט צוגאַנג צו די N און W באַאָרטנישע פֿאַר אַן עלקרה קאַנעקטיאָן צו מאַנאטן.

לאָנדז באַשלוס: ערשטע חודשעס שטיק, 6-חודשיגן זיכערהייט אויסלאזן, און 2-חודשיגן פֿרייַ רעמאָנט.

אַ ריידע געלעגנהייט צו זוכן אַ אַקקיג פּאָזיציע מיט גרופט פון ערד שטאָק און ערד שטאַפּל אין איינער פון אַסטאָריאַ'ס מערסט פאַרשטאַנד אַלע קאַמרציעלע דיסטריקץ.

MLS #‎	1038338
שטייערן (פּער יאָר)	$26,424
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק
קעלער	פֿולער קעלער
באַס	1 מינוטן: Q69
	4 מינוטן: Q101
	7 מינוטן: Q100, Q19
סאַבװויי	3 מינוטן: N, W
באַן	2 מיילן: "Woodside"
	3 מיילן: "Hunterspoint Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.