איבער זיבן לעוועלס צעשפרייט, איז 266 בערי סטריט דער רעזולטאַט פֿון אַן אינטענסיוו פּערזענלעכער אונטערנעמונג. יעדן דעטאַל האָט מען אויסגעפֿירט אָן קיצורי־דרך. דאָס שפּיגלט אָפּ אַ מדרגה פֿון אינזשעניריע, פּערסאַוויראַנס און אינוועסטיציע, וואָס ווערט זעלטן דערגרייכט אין רעזידענציעלן דיזיין. אויפֿן שפּיץ פֿון בערגל, אין מיטן פֿון אַ ברייטן בלאָק וואָס איז בלויז פֿאַר פֿוסגייער, און נאָר אַ פּאָר מאָמענטן פֿון דאָמינאָ פּאַרק, געניסט דאָס הויז פֿון אַן אומגעוויינטלעכן געפֿיל פֿון אָפֿנקייט און רו אין וויליאַמסבורג. נײַ געבויט פֿון יסוד, מיט נײַע פֿאַסאַדן אויף דער פֿאָרנט און הינטן, און אויסגעטראַכט אַרום אַ גלאַטן פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניק און דרויסן, ווערט די אַרכיטעקטור געשטאַלט דורך פּראָפּאָרציע, נאַטירלעכן ליכט און אַ באַטראַכטער המשכיות — נישט דורך איבעריקייט. גאָרנישט איז געאײַלט געוואָרן. יעדע באַשלוס איז געווען באַוווּסט, מיט גלײַכער זאָרג פֿאַר אינזשעניריע און דיזיין. יעדן מאַטעריאַל האָט מען אויסגעקליבן צוליב זײַן פֿונקציאָנאַליטעט, לאַנגלעבעדיקייט און עסטעטישן ציל. דער רעזולטאַט איז אַ הויז, אין וועלכן די טיפֿקייט פֿון דער אינפֿראַסטרוקטור שפּירט זיך אין זײַן באַקוועמקייט, זיכערקייט און קאָנסיסטענץ.

**01 צוריקציע־לעוועל**
אַ פֿלעקסיבלע אונטערשטע מדרגה, אויסגעטראַכט ווי אַ פּריוואַטער מקום־מנוחה. הייצבאַרע פֿלאָרן, אַקוסטיש באַהאַנדלטע ווענט, אַ ספּאַ־אינספּירירט באַד מיט אַ פּאַרע־דוש, און אַ קאַסטאַמיזירטע טראַדיציאָנעלע סאָנאַ, אַרומגעשלאָסן אין גלאז, שאַפֿן אַן סביבה געווידמעט אָפּהיילונג, קאָנצענטראַציע און ווידערהערשטעלונג.

**02 גאָרטן־לעוועל**
פֿון גורמעט ביז גאָרטן. אין האַרץ פֿון הויז געפינט זיך אַן אמתער שעף־קיך, אָרגאַניזירט מיט דער קלאַרקייט און עפֿעקטיווקייט פֿון אַ פּראָפֿעסיאָנעלער אַרבעטספּלאַץ. זי פֿליסט אָן אַ ברעכן דורך אַ גאָר אָפּצוציענדיקער NanaWall־גלאזער וואַנט אַרויס צום אויסגעפּלאַנצטן גאָרטן, מיט אַן אויסגעשטאַטטער דרויסנדיקער קיך. דער פּלאַץ איז אויסגעטראַכט פֿאַר קאָכן, עסן און צוזאַמענקומען אָן אונטערבראָך, און פֿאַרווישט די גרענעץ צווישן אינעווייניק און דרויסן. אַ קליינע, עלעגאַנטע גאַסט־קלאָזעט פֿאַרענדיקט די מדרגה.

**03 גאַלעריע־לעוועל**
אַן אויסגעצויגענע, ברייטע און הויכע מדרגה, אויסגעטראַכט מיט קונסט און פֿאַרוויילונג אין זינען. ריינע פּראָפּאָרציעס, אַ נאַסער באַר און אַ סטרוקטורעלע גלאזער טעראַסע מיט דירעקטן צוטריט צום גאָרטן שאַפֿן אַ סביבה וואָס שטיצט סײַ אויסשטעלונג סײַ צוזאַמענקומען מיט לייכטקייט.

**04 גאַסט־לעוועל**
צוויי פּריוואַטע שלאָפֿצימער־סוויטעס, אויסגעטראַכט פֿאַר באַקוועמקייט און אָפּגעטיילטקייט. יעדע סוויטע איז פֿאַרבונדן מיט אַ ספּאַ־אַרטיקן באַד מיט הייצבאַרן פֿלאָר. קאַסטאַמיזירטע האָלצאַרבעט איז אינטעגרירט אָן אַ ברעכן און עפֿנט זיך צום באַד־פּלאַץ, שאפנדיק אַ שטילע און זעלבסטשטענדיקע מדרגה פֿאַר געסט אָדער פֿאַר אַן אויסגעברייטערטן וווינאָרט.

**05 פּרימער־לעוועל**
אַ גאַנצע מדרגה געווידמעט דער פּרימער־סוויטע. רויִק, גוט פּראָפּאָרציאָנירט און פּריוואַט, מיט אַ טיף באַטראַכטן באַד, קאַסטאַמיזירטער האָלצאַרבעט איבעראַל, אַ ביאָפֿועל־קאַמין און אַ דיסקרעטער נאַסער באַר אינטעגרירט אין דער קליידונג־אזור.

**06 האָריזאָנט־לעוועל**
אַ גאָר אויסגעאַרבעטטע אָפֿענע לופֿט־מדרגה, אויסגעטראַכט ווי אַן פֿאַרלענגערונג פֿון הויז. מיט אַ SpaCube־וואַנע, דרויסנדיקן דוש, דרויסנדיקער קיך, באַוואָסערטער גאַרטנערײַ און אַ האַלב־באַד, ווערט דער פּלאַץ דערגאַנצט דורך אַ גאָר מאָטאָריזירטער פּערגאָלאַ, וואָס אָפֿערט פּריוואַטקייט, שאָטן, הייצונג און אינטעגרירטע ליכטונג. ווייניק, אויב בכלל, רעזידענציעלע דאַך־פּלאַץ ווערן אויסגעפֿירט מיט אַזאַ מדרגה פֿון דעטאַל און שלימות. דער רעזולטאַט איז אַן סביבה וואָס דערמאָנט מער אין אַ פּריוואַטן רעסאָרט ווי אין אַ שטאָטישן דאַך.

**07 שפּיץ־לעוועל**
אַ שיפֿס־לייטער פֿירט צום שפּיץ־לעוועל — אַן פּשוטע, אויפֿגעהויבענע זיצ־אזור מיט פּאַנאָראַמישע קוקן איבער וויליאַמסבורג און דער מאַנהעטן־סקײַליין. אַן אָרט פֿון שטילקייט, פֿון וואַנען מען קען אַראָפּקוקן אויף דער שטאָט.

Spanning seven levels, 266 Berry Street is the result of a deeply personal undertaking. Every detail was executed without shortcuts. It reflects a level of engineering, persistence and investment rarely achieved in residential design. Positioned at the top of the hill, in the middle of a wide pedestrian-only block just moments from Domino Park, the home enjoys an uncommon sense of openness and calm within Williamsburg. Built anew from the ground up, with new front and rear facades, conceived around a seamless indoor-outdoor relationship, its architecture is shaped by proportion, natural light, and thoughtful continuity rather than excess. Nothing was rushed. Every decision was deliberate, balancing engineering and design with equal care. Every material was chosen for its performance, longevity, and aesthetic purpose. The result in a home whose depth of infrastructure is felt in its comfort, safety, and consistency.

01 Retreat Level
A flexible lower level designed as a private sanctuary. Radiant heated floors, acoustically treated walls, a spa-inspired bath with a steam shower, and a custom glass-enclosed traditional sauna create an environment dedicated to recovery, focus, and restoration.

02 Garden Level
From gourmet to garden. At the heart of the home, a true chef's kitchen, organized with the clarity and efficiency of a professional workspace, flows effortlessly through a fully retractable NanaWall glass wall to a landscaped garden with a companion outdoor kitchen. Designed for cooking, dining, and gathering without interruption, the space blurs the boundary between indoors and out. A jewel box powder room completes the level.

03 Gallery Level
An expansive, voluminous floor designed with art and entertaining in mind. Clean proportions, a wet bar, and a structural glass terrace with direct access to the garden create a setting that supports both display and gathering with ease.

04 Guest Level
Two private bedroom suites designed for comfort and separation. Each is paired with a spa-like bath, with radiant heated floors, where custom millwork integrates seamlessly and opens to the bathing space, creating a quiet and self-contained level for guests or extended living.

05 Primary Level
A full floor dedicated to the primary suite. Calm, proportioned, and private, with a deeply considered bath, custom millwork throughout, a biofuel fireplace, and a discreet wet bar integrated within the dressing area.

06 Horizon Level
A fully realized open-air level conceived as an extension of the home. Featuring a SpaCube tub, outdoor shower, outdoor kitchen, irrigated landscaping, and half bath, the space is complemented by a fully motorized pergola offering privacy, shade, heating, and integrated lighting. Few, if any, residential rooftop spaces are executed with this level of detail and completeness, resulting in an environment that feels more akin to a private resort than a city rooftop.

07 Apex Level
A ship's ladder leads to the Apex Level, a simple elevated seating area with panoramic views over Williamsburg and the Manhattan skyline. A quiet place to take in the city from above.