דורך זיבן לעוועלן, 266 בערי סטריט איז דער רעזולטאַט פון אַ טיפֿן פּערזענלעכע פּראָיעקט. יעדער דעטאַל איז אויסגעפֿירט געוואָרן אָן קאַץ. עס רפלעקט אַלעוועל פון אינזשעניריע, אָפּגעזאָגן און אינוועסטירן וואָס איז רארער געווארן אין לעבעדיקע דיזיין. געפֿינט אויף דעם שפּיץ פון דעם הילל, אין די מיַין פון אַ ברייט-פֿייַער-בלאָק נאָר רגעס פון דעווינאָ פּאַרק, נעמט דאס היים אַן אומגעוויינטלעך געפיל פון אָופּענטשייט און רווך אין Williamsburg. בנוגע צו דעם דאַך פון געצייג, איז דאָס היים בניגאַנץ נייען וואָס איז אויפגעבוירן נאָך דעם ערד, מיט נייען פראָנט און ראַרע פאצידות, דיזיינס אַרום אַן אויסנעמען אין-אױס-שיפֿט, זייַן ארכיטעקטור איז נאָכגעפֿירט דורך פּראָפּאָרציעס, נאַטירלעך ליכט און געדייקט קאָנטינואַט אַז נישט עקסעס. נישטאָ איז געשווינד. יעדער באַשלוס איז געווען ערנסט, באַלאַנסינג אינזשעניריע און דיזיין מיט גלייך זאָרגן. יעדער מאַטעריאַל איז אויסגעקליבן פֿאַר זייַן פאָרשטעלונג, לאַנג-לעבקייט און estética צווי. דעם רעזולטאַט איז אַ היים וואָס איז וואָס זי אַרום אינפֿראַסטרוקטור איז פעלט אין זייַן קאָמפֿאָרט, זיכערקייט און קאָנסיסטענץ.

01 פאַרשטאַרקערלעוועל
אַ פֿלעקסיבלע נידעריקער לעוועל דיזיינד ווי אַ פּריוואַט סאַנקטואַרי. ראַדיאַנט היץ-דעכדיקע טערקאַמפּס, אַקוסטיק טראַכטן ווענטש טעקעס, אַ ספּאַ-אַרייַנגעפֿירט באַם מיט אַ שטימער שוואַני, און אַ פּאַסיק גלאז-פֿנישדיקע טראדיציאנעלן סאַונאַ מאַכן אַן צוגעפאַסן צו ריקאָווערי, פאָקוס און רעסטאָראַשאַן.

02 גאַרטן לעוועל
פון גאָרמיט צו גאַרטן. אין דער ערשטע פון דעם היים, אַ אמת שפּייזער'ס קיך, אָרגאַניזירט מיט דער קלאָרקייט און עפעקטיווקייט פון אַ פּראָפֿעסיאָנעל אַרבעטפּלאַץ, גייט אים אויסן אין אַ גאַנץ ריטראקטאַבאַל נאַנאַוואַל גלאז ווענטל צו אַ לאַנדשאַפט גאַרטן מיט אַ פֿרייַנדלעך אַרויסן קיך. דיזיינד פֿאַר קאָכן, עסן און באַשאַפֿן אָן עפענען, דער פּלאַץ בלאָרס די גרענעץ צווישן אינדרע און אויס. אַ דזשוואַל באָקס פּאָודער רום וועניז דער לעוועל.

03 גאַלעריע לעוועל
אַ וועסע, וואָלומערל דאַטע מיט ליבערין און אויפפֿרישונג אין פֿאַרבינדונג. קלאָר פּראָפּאָרציעס, אַ נעץ באַן, און אַ סטרוקטורעלע גלאז טעראַסע מיט דירעקט צוגריף צו דעם גאַרטן מאַכן אַ סעטטינג וואָס שטיצט בעינירונג און צוזאַמענע אויף גרייהייט.

04 געסט לעוועל
צו פּראָיווייט נאָכגעלאָזן זיבן. יעדער איז צונעמען מיט אַן ספּאַ-געשפראָנט באַם, מיט ראַדיאַנט היץ-דעכדיקע טערקאַמפּס, ווו דורך הייבער מילווערק איז געפֿרסן געשווינד און אָקאָפּֿן דעם באַם געגנט, וואָס שאַפֿט אַ רוישן און זעלבסט-ווענונג לעוועל פֿאַר געסט אָדער פֿאַר געלייגט לעבן.

05 הויפטלעוועל
אַ פוללעוועל דעדאַקייטיד צו דעם הויפט אויספֿער. רויש, פּראָפּאָרטיאָנאַלע, און פּריוואַט, מיט אַ טיפֿר דעמאָלט באַם, קאַסטאָר מילווערק אַרום, אַ ביאָפירן פֿייַער, און אַ דיסקריט נעץ באַן אין דער בעלכלן געגנט.

06 האָריזאָן לעוועל
אַ גאַנץ רעאַליזירטער עפענען-עלאָקל לעוועל געריכט ווי אַן עקסאַנט פון דעם היים. פֿיטערן אַ ספּאַ קוב טאַב, אַרויסן באַד, אַרויסן קיך, אָפּגעראַס שטעלינג, און האַלב באַם, דער פלאץ איז אָפּצויום דורך אַ גאַנץ מאַנטלעדיק פּערגאָלע וואָס גיט פּריוואַטקייט, שייד, הייזונג און אינטעגרייטירטער ליכטונג. וועגן פֿייו, אויב קיין, ווווס גאַס דאַכען געביטן זענען אויסגעזען דער מיט די אָדער היימשכעלפּ גאַמלעך מיט דער קוیرہ שקחפֿילד ווי אַ צייט מיט זייער סקריץ גיסט.

07 אויף אָפעקלעוועל
אַ שיף-שטיפּל נעמט צו דער אפן עלעוועל, אַ פּשוט עלעוואַראָטיגע באַדינגונג מיט פּאַנאָראַמיק באַנקונגען איבער Williamsburg און די מנאַטן שפּאָגל. אַ רויש ערפּלעיכשטער צו נעמען אין דער שטאָט פון אויבן.

Spanning seven levels, 266 Berry Street is the result of a deeply personal undertaking. Every detail was executed without shortcuts. It reflects a level of engineering, persistence and investment rarely achieved in residential design. Positioned at the top of the hill, in the middle of a wide pedestrian-only block just moments from Domino Park, the home enjoys an uncommon sense of openness and calm within Williamsburg. Built anew from the ground up, with new front and rear facades, conceived around a seamless indoor-outdoor relationship, its architecture is shaped by proportion, natural light, and thoughtful continuity rather than excess. Nothing was rushed. Every decision was deliberate, balancing engineering and design with equal care. Every material was chosen for its performance, longevity, and aesthetic purpose. The result in a home whose depth of infrastructure is felt in its comfort, safety, and consistency.

01 Retreat Level
A flexible lower level designed as a private sanctuary. Radiant heated floors, acoustically treated walls, a spa-inspired bath with a steam shower, and a custom glass-enclosed traditional sauna create an environment dedicated to recovery, focus, and restoration.

02 Garden Level
From gourmet to garden. At the heart of the home, a true chef's kitchen, organized with the clarity and efficiency of a professional workspace, flows effortlessly through a fully retractable NanaWall glass wall to a landscaped garden with a companion outdoor kitchen. Designed for cooking, dining, and gathering without interruption, the space blurs the boundary between indoors and out. A jewel box powder room completes the level.

03 Gallery Level
An expansive, voluminous floor designed with art and entertaining in mind. Clean proportions, a wet bar, and a structural glass terrace with direct access to the garden create a setting that supports both display and gathering with ease.

04 Guest Level
Two private bedroom suites designed for comfort and separation. Each is paired with a spa-like bath, with radiant heated floors, where custom millwork integrates seamlessly and opens to the bathing space, creating a quiet and self-contained level for guests or extended living.

05 Primary Level
A full floor dedicated to the primary suite. Calm, proportioned, and private, with a deeply considered bath, custom millwork throughout, a biofuel fireplace, and a discreet wet bar integrated within the dressing area.

06 Horizon Level
A fully realized open-air level conceived as an extension of the home. Featuring a SpaCube tub, outdoor shower, outdoor kitchen, irrigated landscaping, and half bath, the space is complemented by a fully motorized pergola offering privacy, shade, heating, and integrated lighting. Few, if any, residential rooftop spaces are executed with this level of detail and completeness, resulting in an environment that feels more akin to a private resort than a city rooftop.

07 Apex Level
A ship's ladder leads to the Apex Level, a simple elevated seating area with panoramic views over Williamsburg and the Manhattan skyline. A quiet place to take in the city from above.