ברוכים הבאים צו 222 פאַטשען אַוועניו, אַ שניידער מංගלעך צו פאַרענדיקן אַ קלאַסיקער בלעק בייַשפּיל פאָלקס-משפּחה טאַון הויז אין די שטוב אָדער אינוועסטציע וואָס דו האָטסט אליין באַטראַכטן. געבויט אין 1899 און געפֿינען זיך אויף אַ שיינע בוים-געשאַנדעט בלאָק אין דער בין פון בעדפאָרד-סטײַוועסן, דעם דרעיק-שטאָק רעזאַדענץ מיט אַ פולער צעלערט גיט שפּילע פּראָדוקטן, כאַראַקטער און אינסאַניסל פּאָטענטשאַל. מען ווערט עפנטלעך פֿאַר אַס-עסט און איז דעליווד גאַנץ וואַקאַנט ביים פֿאַרשטאַנד, דעם פאַרמעסטן איז דער באַסטע קאַנס און פֿאַרן סוף נוצן וואָס זוכט צו შექმענען אַ קאַסטאַם דרימ שטוב אָדער אַ דעוועלאָפּער וואָס זעלבסט אַן אויסשטענדיק עלמענט-פולע אין איינער פון בראוקלין'ס מערסט דעסיראַבילע שכונות.

דאָס שטוב איז איצט געבויט ווי אַ רומדיקע פיר-צימער אויבערדוק-פּאָד, וואָס האָט אַ לעבן צימער, פאָרמאַל קאָנסעכדיק, קיך, און פולן באַייַט. דער נידעריקער דוקס-פּאָד גיט אַ עפענען-קאָנסעפט לייאַוט וואָס קען גרינג צוגרייטן א איין אָדער צוויי צימער קאָנפֿיגוראַציע מיט אַ פולן באַייַט, בעת אלץ דער אומפֿיניש טאָסל גיט גענוג פּלאַץ פֿאַר פֿאַרשטאָרן, רעקרעאַציע, אָדער צוקונפֿט מעדישע, באאויך די צוגעשטעלטע באשריפט. מיט כּמעט 20 פיס פון פֿראַנטידזש און אַ בילדונג טיפקייט פון 45 פיס, די פאַרמעסטן גיט אַן עקסעלענט לייאַוט צו רעימאַגענירן און רענאָווירן לויט דיין סיכוי.

געשטעלט אויף אַ 20-פיס דורך 80-פיס פּלאַץ, דער פאַרמעסטן גיט צוגעלייגט אַוועק פּלאַץ און פאַרשטאַרקטער אין טיף פֿאַר זאכען. אָדער איר זוכט צו געבן צוריק זייַן אורגענענער כאַראַקטער, מאָדעניזירן דעם ערשט-לייאַוט, אָדער מאַכן אַ אמת איינמאָליקע בראוקלין רעזאַדענץ, דאָס שטוב גיט די פלעקצקייט און פאָרשטעלן צו ברענגען דיין וועג צו לעבן.

אָפּטימאַלי פאַזישאַנס לידאַ מאַרגענען, קאַפּעוועס, קאָפּע שאַפּס, רעסטאָראַנז, בוטיק שאָפּינג, קראָטפֿענקט געשעפטן, פּאַרק, און אנדערע שעפעריש באַקוועמלעכקייט, דער פאַרמעסטן גיט אויך אויסשטענדיק ייעות צו טראַנספּאָרטאַטיאָן, וווּ נאָכקומען מאַסשין-ליניעס און בערן-רעכט גיט באַקוועם אָנפֿרייַ צו גאַנץ בראוקלין און אין מאַנאַטן. משפּחות וועלן באַגריסן די נאָענטקייט צו עטלעכע גוט באַדינונגען ציבור-און טשערטער שולן, מאכן דאָס אַ אידעאַל ערטער פֿאַר ביידע האָמאָואַנערז און אינוועסטאָרס.

מöglichkeiten צו פאַרשטיין אַ 20-פיס-ברייט בלעק צוויי-משפּחה שטוב וואָס איז דעליווד וואַקאַנט ביים פארשטאַנד ווערן מער און מער שוואַרץ. דורך צו גיין אויף צו מאַכן א געפֿילטע טיעמ אָדער אַ דעוועלאָפּער וואָס זוקן צו פאַרשטיין א נייע באַגריסות פּראָיעקט, 222 פּאַטשען אַוועניו גיט אַן עקזאָלענט טאַיפ אין איינער פון בראוקלין'ס מעראַסט זאַפנעים און וואס מייקאַד אפריקיר.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.