ברוכים הבאים ל-222 פאטשן אווניו, הזדמנות נדירה transform לבית או להשקעה שתמיד דמיינתם. הבית נבנה בשנת 1899 וממוקם בבלוק יפה עם עצים בלב בדפורד-סטויבסנט. הוא כולל שלוש קומות עם מרתף מלא ומציע גודל יוצא דופן, אופי ופוטנציאל אינסופי. נמכר במצב כפי שהוא ומועבר ריק לגמרי בסגירה, נכס זה הוא קנבס מושלם עבור משתמש שמחפש ליצור את הבית המותאם אישית שלו או מפתח שמעוניין בהשקעה עם ערך מוסף באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

הבית מצויד כרגע כדופלקס רחב עם ארבע חדרי שינה הכולל סלון, חדר אוכל פורמלי, מטבח וחדר רחצה מלא. הדופלקס התחתון מציע תכנון פתוח שיכול בקלות להכיל דירה עם חדר או שני חדרי שינה וחדר רחצה מלא, בעוד המרתף הלא גמור מספק מקום רב לאחסון, בילוי או אפשרויות עתידיות, בכפוף לאישור מתאים. עם כ-20 רגל של חזית ועומק בניין של 45 רגל, הנכס מציע תכנון מצוין לדמיין ולשפץ לפי החזון שלכם.

ממוקם על מגרש בגודל 20 רגל על 80 רגל, הנכס מספק שטח חיצוני נוסף ומגביר את פוטנציאל הפיתוח שלו. בין אם אתם מעוניינים לשחזר את האופי המקורי שלו, לחדש את התכנון הקיים או ליצור מגורים ייחודיים באמת בברוקלין, הבית הזה מציע את הגמישות והבסיס להחיות את החזון שלכם.

ממוקם בסמוך לבתי קפה, מסעדות, חנויות בוטיק, חנויות מזון, פארקים ושירותים יומיומיים אחרים, הנכס מציע גם אפשרויות תחבורה מצוינות עם קווי רכבת תחתית ותחנות אוטובוס קרובות שמספקות גישה נוחה בכל רחבי ברוקלין ובמנחטן. משפחות יעריכו את הקרבה למספר בתי ספר ציבוריים ובתי ספר מפוקחים המוכרים, מה שעושה את המקום הזה לאתר אידיאלי לבעלי בתים ולמשקיעים כאחד.

הזדמנויות לרכוש בית בן שתי משפחות עשוי לבנים ברוחב 20 רגל שיימסר ריק בסגירה הפכו לנדירות יותר ויותר. בין אם אתם משתמש סופי שמעוניין ליצור את בית החלומות שלכם או מפתח שמחפש את הפרויקט המוצלח הבא שלכם, 222 פאטשן אווניו מציע הזדמנות יוצאת דופן בשכונה התוססת והמתפתחת של ברוקלין.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.