Bienvenido a 222 Patchen Avenue, una rara oportunidad para transformar una clásica casa de ladrillo de dos familias en el hogar o la inversión que siempre has imaginado. Construida en 1899 y situada en una hermosa calle arbolada en el corazón de Bedford-Stuyvesant, esta residencia de tres pisos con un sótano completo ofrece una escala excepcional, carácter y un potencial infinito. Se vende estrictamente tal cual y se entregará completamente vacía al cierre, esta propiedad es el lienzo perfecto para un usuario final que busque crear la casa de sus sueños personalizada o un desarrollador que busque una inversión de valor añadido sobresaliente en uno de los vecindarios más deseables de Brooklyn.

La casa está actualmente configurada como un espacioso dúplex superior de cuatro habitaciones que cuenta con una sala de estar, un comedor formal, una cocina y un baño completo. El dúplex inferior ofrece un diseño de concepto abierto que puede acomodar fácilmente una configuración de una o dos habitaciones con un baño completo, mientras que el sótano sin terminar proporciona amplios espacios para almacenamiento, recreación o futuras posibilidades, sujeto a las aprobaciones aplicables. Con aproximadamente 20 pies de fachada y una profundidad de construcción de 45 pies, la propiedad ofrece un excelente diseño para reimaginar y remodelar según tu visión.

Situada en un lote de 20 pies por 80 pies, la propiedad ofrece espacio exterior adicional y mejora aún más su potencial de redevelopación. Ya sea que busques restaurar su carácter original, modernizar el diseño existente o crear una residencia verdaderamente única en Brooklyn, esta casa ofrece la flexibilidad y la base para dar vida a tu visión.

Perfectamente ubicada cerca de cafés del vecindario, cafeterías, restaurantes, tiendas boutique, supermercados, parques y otras comodidades cotidianas, la propiedad también ofrece excelentes opciones de transporte con líneas de metro cercanas y rutas de autobús que brindan acceso conveniente por todo Brooklyn y hacia Manhattan. Las familias apreciarán la proximidad a varias escuelas públicas y charter bien consideradas, lo que hace de esta una ubicación ideal tanto para propietarios como para inversores.

Las oportunidades de adquirir una casa de ladrillo de dos familias de 20 pies de ancho entregada vacía al cierre se están volviendo cada vez más raras. Ya sea que seas un usuario final que busca crear la casa de sus sueños o un desarrollador en busca de tu próximo proyecto exitoso, 222 Patchen Avenue presenta una oportunidad excepcional en uno de los vecindarios más vibrantes y en constante apreciación de Brooklyn.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.