Добро пожаловать на Патчен-авеню, 222, редкая возможность преобразовать классический кирпичный таунхаус на две семьи в дом или инвестицию, которую вы всегда мечтали создать. Построенный в 1899 году и расположенный на красивой улице с деревьями в сердце Бедфорд-Стайвесанта, этот трехэтажный дом с полноценным подвалом предлагает исключительные масштабы, характер и бесконечный потенциал. Продается строго в текущем состоянии и будет передан полностью пустым при закрытии, эта собственность является идеальным холстом для конечного пользователя, который хочет создать индивидуальный дом мечты, или для застройщика, ищущего выдающуюся инвестицию с добавленной стоимостью в одном из самых желанных районов Бруклина.

Дом в настоящее время спроектирован как просторный четырехкомнатный верхний дуплекс, включающий гостиную, формальную столовую, кухню и полностью оборудованную ванную комнату. Нижний дуплекс предлагает планировку открытого типа, которая может легко вмещать конфигурацию из одной или двух спален с полной ванной, в то время как неотделанный подвал предоставляет достаточно места для хранения, отдыха или будущих возможностей, в зависимости от соответствующих разрешений. С фронтальной частью примерно 20 футов и глубиной здания 45 футов, эта собственность предлагает отличную планировку для переосмысления и Renovation в соответствии с вашим видением.

Расположенная на участке размером 20 на 80 футов, собственность предоставляет дополнительное открытое пространство и дополнительно увеличивает ее потенциал для переустройства. Независимо от того, хотите ли вы восстановить ее оригинальный характер, модернизировать существующую планировку или создать по-настоящему уникальный бруклинский резиденцию, этот дом предлагает гибкость и основу для реализации вашего видения.

Идеально расположенный рядом с местными кафе, кофейнями, ресторанами, магазинами, продуктовыми магазинами, парками и другими повседневными удобствами, эта собственность также предлагает отличные транспортные возможности с близлежащими линиями метро и автобусными маршрутами, обеспечивающими удобный доступ по всему Бруклину и в Манхэттен. Семьи оценят близость к нескольким хорошо зарекомендовавшим себя государственным и чартерным школам, что делает это идеальным местом для домовладельцев и инвесторов.

Возможности приобрести двухсемейный кирпичный дом шириной 20 футов, передаваемый пустым при закрытии, становятся все более редкими. Независимо от того, являетесь ли вы конечным пользователем, желающим создать дом своей мечты, или застройщиком, ищущим свой следующий успешный проект, Патчен-авеню, 222, представляет собой исключительную возможность в одном из самых динамичных и стабильно растущих районов Бруклина.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.