גרויס פּרײַז־רעדוקציע אויף אַ גרויסער צוויי־שלאָפֿצימער־, צוויי־באָדצימער־דירה פֿון פֿאַר דער מלחמה אין לענאָקס היל

די דירה, מיט אַ שטח פֿון 1,355 קוואַדראַט־פֿוס, האָט צוויי שלאָפֿצימערן און צוויי באָדצימערן און געפינט זיך אין אַ קלאַסישן אַרט־דעקאָ בנין אויף אַ שטילער, בוים־באַגרעניצטער גאַס אין האַרצן פֿון דער אויבער־איסט סײַד.

דער אויסגעטראַכטער פּלאַן פֿון דער צוזאַמענגעשטעלטער דירה פֿירט צו אַן אָפֿענעם פֿאַרוויילונג־געגנט, פֿלאַנקירט פֿון צוויי באַזונדערע שלאָפֿצימער־פֿליגלען, וואָס גיט מאַקסימאַלע פּריוואַטקייט.

דער אַרײַנגאַנג־פֿויער פֿירט צו אַ גרויסן עסצימער, וואָס פֿליסט גלאַט אַרײַן אין אַ סלון פֿון בערך 12 אויף 20 פֿוס. גרויסע פֿענצטער פֿילן דעם צימער מיט ליכט און קוקן אַרויס אויף דעם גרינעם 77סטן גאַס.

לינקס פֿון עסצימער איז אַ רענאָווירטע קיך מיט פֿענצטער און ומבאַפֿלעקט־שטאָלענע אַפּאַראַטן. קאַונטערטאָפּס פֿון קיסרשטיין, קאַסטאַמ־געמאַכטע קאַבינעטן און אונטערבאַן־טיילן באַצירן ביידע זײַטן פֿונעם צימער.

א קאָרידאָר, באַדעקט מיט שאַפֿעס, רעכטס פֿון עסצימער פֿירט צו אַן אויסערגעוויינלעך גרויסן הויפּט־שלאָפֿצימער מיט אַ פֿענצטערדיקן מאַרמאָרענעם אייגענעם באָדצימער און צוויי אַרײַנגייענדיקע גאַרדעראָבן. בײַם ווײַטסטן עק פֿונעם צימער געפֿינט זיך אַן אויפגעהויבענער אָפיס־געגנט, וואָס קען אויך דינען ווי אַ פּריוואַטער דען אָדער מעדיע־געגנט. אַ וואַש־ און טרוקן־מאַשין קען מען צולייגן אין דעם אַרײַנגייענדיקן גאַרדעראָב אויף לינקס, ווען איר שטייט צום פֿענצטער; די פֿאַרבינדונג איז שוין אינסטאַלירט.

לינקס פֿון סלון ליגט אַן דערהײַנטיקטער גאַנצער באָדצימער מיט פֿענצטער, ווי אויך אַ קאָרידאָר וואָס פֿירט צו דעם רוימיקן צווייטן שלאָפֿצימער מיט כיינעוודיקע בוכטע־פֿענצטער. פּלענער זענען שוין באשטעטיקט געוואָרן צו צעטיילן דעם שלאָפֿצימער אין צוויי, מיט דער מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַ דריטן שלאָפֿצימער.

אַרט־דעקאָ פּרטים, פּרעכטיק אויפֿגעהיטע האָלץ־פּאָדלען און אַ סך סטאָרידזש־פּלאַץ געפֿינען זיך איבער דער גאַנצער דירה.

דער בנין, געבויט אין 1939, האָט אַ נײַ רענאָווירטן לויבי אין דעם אָריגינעלן סטיל און אַ באַגרינטן דאַך־דעק. צו די באַקוועמלעכקייטן געהערן אַ וועשצימער, בײַק־צימער, פּאַקעט־צימער, ווידעאָ־אינטערקאָם־סיסטעם, אַ סופּערינטענדענט וואָס וווינט אין בנין און אַ פּאָרטער. חיות־הבית זענען באַגריסט. אַן אָפּשאַצונג פֿון $283.68 אַ חודש איז אין קראַפֿט ביז יאַנואַר 2031; די פֿאַרקויפֿער האָבן זי שוין גאָר באַצאָלט. דער פֿאַרקויפֿער דאַרף באַצאָלן אַ 2%־פֿאַרקויפֿער־שטייער.

350 איסט 77טער גאַס איז צוויי בלאָק פֿון דזשאָן דזשעי פּאַרק, נאָענט צו די סאַבוויי־ליניעס און בוסן אויף צווייטער עוועניו און לעקסינגטאָן עוועניו, און גרינג צוטריטלעך צו די פֿילע מוזייען, רעסטאָראַנען און געשעפֿטן וואָס די אויבער־איסט סײַד אָפפערט.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.