א רויִקע וווינונג אויף גאָרטן־נאָענטע הייך אין האַרצן פון לענאָקס היל, אָפפערט דאָס שיין רענאָווירטע צוויי־שלאָפֿצימער־היים אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פון פּריוואַטקייט, נאַטירלעכן ליכט און באַקוועמלעכקייט.

צוטריטלעך סײַ דורך דעם הויפּט־לאָבי און סײַ דורך אַ פּריוואַטן זייַט־אַרײַנגאַנג, האָט די וווינונג דירעקטן צוטריט אויפֿן זעלבן שטאָק צו דעם געביידעס לאַנדשאַפֿט־באַגרינטן הויף פֿאַר איינוווינער, מיט דרויסנדיקע זיצפּלענער, וואָס שאַפֿט אַ גלאַטע פֿאַרלענגערונג פֿונעם וווינרום. וועש־צימער, סטאָרידזש און אַ וועלאָסיפּעד־צימער אויפֿן זעלבן שטאָק לייגן צו טעגלעכער באַקוועמלעכקייט.

אַ פּריוואַטער פֿויעיִע עפֿנט זיך צו אַן אויסגעשפּרייטער פּלאַנירונג, מיט אַ ברייטן אַרײַנגאַנג־גאַלעריע וואָס פֿירט צום הויפּט־וווינרום. נײַן־פֿיסיקע דאַכען, קרוין־מאָלדינג און אײַנגעבויטע ליכט־קערפּער פֿאַרשטאַרקן דעם רושם פֿון ברייטקייט, בעת אַ דרום־מערב־געדרייטער הינטערשטער פּאַטיאָ, קענטיק סײַ פֿונעם סאַלאָן און סײַ פֿון די שלאָפֿצימערן, פֿילט די היים מיט וואַרעמער נאַטירלעכער ליכט דורכאויס דעם טאָג.

די קיך מיט פֿענצטער באַלאַנסירט פֿאָרעם און פֿונקציע מיט אַ קאָמבינירטער גאַלי־און־אָפֿענער פּלאַנירונג. זי פֿאַרמאָגט קאַבינעטן פֿון האַרט האָלץ, קוואַרץ־אַרבעטספּלאַטעס, אַ פרישטיק־באַר און אַפּאַראַטן פֿון ניט־ראָסטנדיקן שטאָל, אַרײַנגערעכנט אַ פֿינף־פֿלאַם־הערד, אַ פרידזשידער מיט פֿראַנצויזישע טירן און אַ קיילימ־וואַשערס.

צוויי גוט־פּראָפּאָרציאָנירטע שלאָפֿצימערן ליגן ביידע זייטן פֿונעם וווינרום, און יעדער איז גענוג גרויס פֿאַר אַ קינג־סייז בעט. דאָס הויפּט־שלאָפֿצימער האָט אַנטפּלעקטע ציגל און אַ קאַסטעם־דיזיינטן קלאַזעט, בשעת ביידע צימערן פֿאַרמאָגן סטעליע־פֿענס, קרוין־מאָלדינג און גענוג אָרט פֿאַר נאָך מעבל.

געבויט אין 1929 און איבערגעמאַכט אין אַ קאָאָפּעראַטיוו אין 1979, באַשטייט די זעקס־שטאָקיקע געביידע פֿון 59 וווינונגען און איז באַקאַנט פֿאַר איר שטאַרקע פינאַנצן. די באַקוועמלעכקייטן אַרײַננעמען אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אין דער געביידע, ווידעאָ־אינטערקאָם און אַ זיכערן וועסטיבול פֿאַר פּעקלעך. מע מעג פינאַנצירן ביז 75 פּראָצענט. אָונערשאַפֿט פֿון אַ פּיע־אַ־טער איז ערלויבט. אַ צוויי־פּראָצענטיקער פליפּ־שטייער ווערט באַצאָלט דורכן קויפֿער. קאַץ זענען באַגריסט; הינט זענען נישט ערלויבט.

די וווינונג ליגט אידעאַל בײַ איין בלאָק פֿון דער 72סטער גאַס Q־באַן און דרײַ בלאָקס פֿון דער 6־באַן, און איז בלויז אַ קורצע שפּאַציר פֿון סענטראַל־פּאַרק, דער איסט־ריווער עספּלאַנאַדע און די באַקוועמלעכקייטן פֿון דער געגנט, אַרײַנגערעכנט Whole Foods, Grace’s Marketplace, Target און אַ ברייטע אויסקלײַב פֿון רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און קולטורעלע דעסטינאַציעס.

אַ זעלטענע געלעגנהייט צו געניסן פֿון רויִק־גאָרטן־נאָענטער וווינונג אין איינעם פֿון די אויבערשטע איסט־סײַדס מערסט געגרינדעטע און באַקוועמע קוואַרטאַלן.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.