אַ ראַראַ פּראָוספּעקט צו געניסן דעם זיסן לעבן אויף שוגל היל.

דער זון-פֿילד, קאָנע רעזידענץ שטייט אויף דער פירטער שטאָק פון אַן אינטימער פּראָווער קאָנדאָמיניום, מיט נאָר צוויי אַפּאַרטמענטס פּער שטאָק. אלעווען פֿענסטער—אַכט וואַרפן צו דרום-מזרח און-nאָרד-מזרח—פֿלאַדן די היים מיט נאַטירלעך ליכט throughout דער טאָג, בעשאַס ווי באַוואָנישע פֿענצטער זיצן פאַרשטיין אייך צו בלייַבן פֿאַר אַ מורגען קאַווע וואָס קוקט איבער באָמבע-געגאנגענע גאַסן, בראון שטאָלצער, און קלאַסישע לאָו-רייַזარქיטעקטורע.

אין, דער היים האַלט פאָרט סואַד טאַם מיט עקספּאָוסד בריק, דעקאָראַטיווע קאָמפּלעקס, גאָלדענע אאַקע שטאָלן און הויך 9-פיס דעקן throughout. די געדאַנק-פאַרלייגט געגנט באַניצט דרום-מזרח וואַרפֿן פֿענסטער אין דער וואַרעם און עסן צימער, צושטעלן ליכט פֿאַר דער צוויי טעג. ביידע בעדראות זענען גענעראָוס גרייסד מיט פילע קלאַס ווינטער, און די איין און אַ האַלב פֿענסטער באַנעס פֿעיורן קלאַסישער טעלעפאָן און פּעדיסטאַל סינק, צוזאַמען מיט דער באַקוועמליכקייט פון אַ מילה אין-יוניט וואַשער און דרייער דיסקרעטלי געשטעלט אַוועק. די קיך איז נאָר געווארן רענאווירט מיט באַשטאַרק נייע קאויפן, אַ נייַ רעפֿריגעראַטאָר, קיך און מיקראָוויווע, און איז גוט פֿאַר קוקן, אַרייַננעמען גענעראָוס פּרעפּעריישאַן. א ווידער דזשאַלאַד האָט אַן עפּווייט גאַרגענע מאַסן פֿאַר לאַנג-נימר-סין-אַרייַנשטיגער.

עווענינגס פאַרלענגערן שווער צו דעם געשלעפֿט דאַק, וווּ איר קענען געבן אַ געץ אָדער אַ גלעז װייַן ווי דער זון גיט אויף און דער שטאָט פאָלק קומענדיק צו ספּאַרקלע.

שוגל היל איז אויך ווי נעבעכדיק, מיט טעגלעך באַקוועמיקער און Nachborhait פאַוואָריטן אַלע אין גרינג דערהער. נאָנטיגעעס געשמאק זענען פּרעמי חומר און אריי פון Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s און The Edge, צוזאַמען מיט ליבע לוקאַלע קאַפֿע ווי שוגל היל קאַפֿע, רויט קופּ, אָמאַ, האָמילטאָן אונטערגרונט און Manhattanville קאַווע. פילע סופּערמאַרקטער, פיטנס אָפּציעס (אַרייַננעמען ניו יארק ספּאָרט קלאב) און יאָגאַ סטודיאָס זענען נאָר בלאָקס אַוועק.

אוטדאָר פּלאַץ גראָז מיט דזשאַקי רובינסאָן פּאַרק, ריווערבנק שטאַט פּאַרק, און סיינט ניקאָלאַס פּאַרק—היים צו אַלקסאַנדער האָמילטאָן ס היסטאָרישע רעזידענץ—all נאָנט. אַ ביסל בלאָקס אַראָפּ קאָנווענט אַוועניו פירט צו דעם שטונקליקן קאַם פון דער שטויט קאָלעזש פון ניו יארק, וווּ גאָטיש ארקיטעקטור און שאַדדעד גרין ערטער אָפפערן אַ פּיסכענדיק אַנטפלעק. די A/B/C/D טראַינז זענען נאָר איין בלאָק אַוועק אויף סיינט ניקאָלאַס אַוועניו, ריטשינג Columbus סאָרט אין וועגן 12 מינוט, וווּ די 1 טרייַן אויף בראָדוויי איז צוויי בלאָקס אַוועק. מאַלטיפּלע באַס ליינן צושטעלן אַדישאַנאַל פיואַלישקייט.

אַ געהיים וואָס בלענדט ליכט, וואָרם און Nachborhait צאַרג—דאָס איז שוגל היל בייַ טויטע. אָפּגעגעבן אויף אונטער $1M, מיט עקסעפּשאַנעל נידעריק חודשלעך און אַ J-51 שטח מינדערונג סוקשט גיכער ביז 2032, דעם היים איז פשוט געגעבן אַלע די קעסט.

וואָס מחכה איר?

אַלע פֿרייען בייַ צייַט. ט帐לעכע גשובה אַפּאָרטאַניטיעס.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.