הזדמנות נדירה ליהנות מהחיים המתוקים על סוכר היל.

הדירה הפינתית והמוארת באור שמש שוכנת בקומה הרביעית של קונדומיניום אינטימי לפני מלחמת העולם, עם רק שתי דירות בכל קומה. אחד-עשר חלונות—שמונה פונים דרום-מזרח וצפון-מזרח—מלאים את הבית באור טבעי במשך כל היום, בעוד שבמרפסות הנעימות אתם מוזמנים להאריך את הביקור עם קפה בבוקר המשקיף על רחובות שופעים עצים, בניינים קלאסיים וארכיטקטורה נמוכה מסורתית.

בתוך הבית נשמרה החמימות שלפני מלחמת העולם עם לבני חשיפה, אח דקורטיבית, רצפות עץ אלון זהוב ותקרות גבוהות של 9 רגלים בכל מקום. החלל המתוכנן היטב כולל חלונות המכוונים לדרום-מזרח בסלון ובפינת האוכל, המעניקים אור בהיר במשך כל הבוקר. שני חדרי השינה מרווחים עם הרבה מקום לאחסון, וחדרי הרחצה המצויידים בחלון מציעים חרסינה קלאסית וכיורים על טפחות, יחד עם הנוחות של מכונת כביסה ומייבש מדגם Miele מוסתרים במקום. המטבח שודרג זה עתה עם משטחי עבודה חדשים, מקרר, כיריים ומיקרוגל חדשים, והוא מתאים מאוד לבישול, עם שטח הכנה רחב, הרבה ארונות, ומדיח כלים מדגם Gaggenau לניקוי מהיר. הערב מתמשך בקלות אל הדק המחולק, שם תוכלו ליהנות מארוחת ערב או מכוס יין בשקיעה כאשר השמש שוקעת והשמים בעיר מתחילים לנצנץ.

סוכר היל הוא לא פחות מרהיב, עם נוחות יומיומית ואהבות שכונתיות נגישות בקלות. אפשרויות אוכל סמוכות רבות כוללות את Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s ואת The Edge, יחד עם קафי אהובים כמו Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, ו-Manhattanville Coffee. סופרמרקטים רבים, אפשרויות ספורט (כולל New York Sports Club), וסטודיו ליוגה נמצאים רק כמה רחובות משם.

מרחבי חוץ מלאים עם פארק ג'קי רובינסון, פארק ריברבנק, ופארק סט. ניקולאס—ביתו של המגורים ההיסטוריים של אלכסנדר המילטון—כלל בסביבה. כמה רחובות בהמשך Avenue Convent מובילים לקמפוס המרהיב של City College of New York, שם הארכיטקטורה הגותית והמרחבים המוצלים מציעים מפלט שקט. רכבות A/B/C/D נמצאות רק בלוק אחד بعيد על Avenue St. Nicholas, מגיעות ל-Columbus Circle בתוך כ-12 דקות, בעוד שהרכבת 1 על Broadway נמצאת שני בלוקים משם. מספר קווי אוטובוס מספקים גמישות נוספת.

בית שמשלב אור, אופי וכשף שכונה—זהו סוכר היל במיטבו. מוצע בפחות מ-$1M, עם חיובים חודשיים נמוכים במיוחד והקלת מס J-51 בתוקף עד 2032, הבית הזה בהחלט מסמן את כל הקופסאות.

מה אתם מחכים?

כל מפגשי הבית פתוחים לפי תיאום. הזדמנות מגורים שווה.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.