Редкая возможность насладиться сладкой жизнью на Сахарном Холме.

Эта наполненная светом угловая квартира расположена на четвертом этаже уютного довоенного кондоминиума с всего лишь двумя квартирами на этаже. Одиннадцать окон — восемь из которых выходят на юго-восток и северо-восток — наполняют дом естественным светом на протяжении всего дня, в то время как очаровательные подоконники приглашают вас задержаться с утренним кофе, наслаждаясь видами на деревья вдоль улиц, бровстоны и классическую невысокую архитектуру.

Внутри дом сохраняет свое довоенное тепло с открытым кирпичом, декоративным камином, золотыми дубовыми полами и высокими потолками в девять футов. Продуманное планирование пространства включает окна, выходящие на юго-восток в гостиной и столовой, обеспечивая яркий свет утром. Оба спальни щедро просторны с большим количеством места для хранения, а ванных комнат с одним и полутора окнами выполнены в классическом стиле с плиткой и пьедестальными раковинами, а также удобством — стиральная машина и сушилка Miele, скрытые от посторонних глаз. Кухня только что была отремонтирована с новыми столешницами, новым холодильником, плитой и микроволновкой, и отлично подходит для приготовления пищи, предлагая обширное пространство для подготовки, достаточное количество шкафов и посудомоечную машину Gaggenau для быстрого мытья посуды. Вечера без усилий перетекают на общую крышу, где вы можете насладиться ужином или бокалом вина на закате, пока небо над городом начинает мерцать.

Сахарный Холм также привлекателен, с ежедневными удобствами и любимыми местами в соседстве, которые находятся в легкой доступности. Рядом много мест для питания, включая Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s и The Edge, а также любимые местные кафе, такие как Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground и Manhattanville Coffee. Многие супермаркеты, фитнес-центры (включая New York Sports Club) и студии йоги находятся всего в нескольких кварталах.

На улице много зеленых пространств с парками Дж Jackie Robinson Park, Riverbank State Park и St. Nicholas Park — домом исторической резиденции Александра Гамильтона — все в непосредственной близости. Несколько кварталов дальше по Конвент-авеню ведет к великолепному кампусу Городского колледжа Нью-Йорка, где готическая архитектура и тенистые зеленые пространства предлагают спокойное убежище. Поезда A/B/C/D находятся всего в одном квартале на авеню Сент-Николаса, добираясь до Кольца Колумба примерно за 12 минут, в то время как поезд 1 на Бродвее находится в двух кварталах. Множество автобусных маршрутов обеспечивают дополнительную гибкость.

Дом, который сочетает свет, характер и очарование района — это Сахарный Холм в своей лучшей версии. Предлагаемая по цене менее 1 миллиона долларов, с исключительно низкими ежемесячными расходами и налоговым послаблением J-51, действующим до 2032 года, этот дом без лишних слов отвечает всем требованиям.

Что вы ждете?

Все открытые дома по записи. Равные возможности для жилья.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.