איינר פון א שיינעם היים אין ניו פעם — און נאָך קענען זיך באַלימערן אַ היים אין דעם דרום פון פֿראַנקרייַך. גלייבט איר מיר צו זיין אַ ליגן? איך נעבעכדיק נישט וועגן געלט. קומען א נאכצען פון סופֿיסטיקאַציע און עלעגאַנץ וואו קיין דאָק צו דעם פֿוט אוודיע ווי אויך לייַדנשאַפט איז נישט געווען איידער געצאָן. און ווען איר מיינעם אַז דארפ נישט מער אָפּחאַרן, אַ צווייטער איז דאָ. ווי? ווייל דעם פּלאַץ האט אַ ריזיקע יוליעט באַלקאָן — פֿון דעם לעבעדיק צימער, דעם באַדרום, און יאָ, אפילו פֿון דער קיך. דער אָווערשטאַנדער באַדרום 12'4" X 18'1 כולל צוויי גרויסע קלאָזאַץ, און יוליעט באַלקאָן. דער גאָר אַנאַרד אַקטועל קיך ווייזט קאַסאַרשטאָון קוואַרץ טאָפּן, אַ געבויט-אין ליעבערה רעפֿריגעראַטאָר, בערטאַצאָני ראַנג, און בלאָמבערט זשיש — אַלע געענדיקט מיט פּאָרצעלאַן ערשט פון שטייגער, געלאָפֿן סענטש שניט צוגעהערט צווישן די באַודעות אויך. בפנים דעם גרויסן 11’5 X 6’11 פאָריאר וועט דער באַלעבאטער קלוג צײַט געבויט פֿאַר אַן אַלקטראָלוקס וואַשער/דרייער, פאַרבאָרגן הינטער קאַסטאָמ געבויט-אין דאָרטן.

אויפגעשטעלט פּלומבינג און עלעקטרישע סטענדאַרדס איבערן גאנצן פּלאַץ. רײַח מייפלע האָרדוואָאָד באַדן לויפן איבערן גאַנצן איבעריגע טעג, אינגעצירט איבער צוויי שיכלעך פון פּיפּלאָויד מיט טון-אַבסאָרבענדיק בלעם אונטער — אַ דעטאַל וואָס איר פילט לפני איר פּראָווען. דער פאָריאָר וואַלקומען אייך דורך אַן עלעגאַנטע אַרכ וואָס געפֿירט אין דעם לעבעדיק צימער 13'1 X 21'9 — אַ געשמאַק נאָד צו אַ מער צדקדיקע צייַט.

אַ ריזיקער ערננעט קלאָזעט רונדעט אויס דעם פּלאַץ, גרויס גענוג אַז עטלעכע באַלעבאַטער האָבן איינגעגראבן עס אין אַ היים אָפיס. שיין בוים-באַגריסן גאַס מיט סעזאָנעל נעבעכדיק געשיכטן. דאָס איז איבער דער ווערט, עלעגאַנץ, און די זיכערקייט וואָס ברענגט אויסן צו שניט מען א דארף. אָבער איר וועט אַפֿילו לאָזן — צו באַקלײַבן אייער פליגל צו דעם צווייטער היים אין דעם דרום פון פֿראַנקרייַך. דער ריווייער איז געבויט אין 1911, האט 202 איינהייט, אַ גאָרדיק באַהאַלטונג געבי און האט אַ לײַדיג-אין פאַרוואַלטער. דעם קאַלט-דו-סאַק האט ולדיקע ינלטעלע רעסטראַנץ און קאָפֿע שאָפּס נאָר פֿאַר אַוועק פון בראָדוויי און ריווערסייד דריווע. דער געבוי איז באַקענען פֿון דעם נומער 1 ערשטל אין 157טער סטריט, קענען קערבעש און אַריבערשטיין ערשטל 155טער סטריט, ווי אויך די M4, M5 און BX6 באַס ליניעס אויף דעם בראָדוויי קאָנ игре אויבדי. נאָר איין בלאָט פון 158טער צו דעם מערב זייַט געבויט. קומען באֿהערזע פון דעם געשיכטלעך פּראָקלט אַרכיטעקטורע געבויט, וואָס אמת נעמט אייך צוריק אין צייַט. פּאַד-אַ-טערע באַגריסונג. עלטערן קויפן פֿאַר קינדער, קיין פּראָבלעם. פעט זענען געהייסן. נידעריקער פאַרוואַלטונג.

Imagine owning a beautiful home in NYC — and still being able to afford a house in the South of France. Think I'm bluffing? I never joke about money. Come experience sophistication and elegance where no detail or expense was spared. And just when you think there are no more surprises, another one appears. Why? Because this apartment features multiple Juliet balconies — off the Living Room, the Bedroom, and yes, even the Kitchen. The oversized bedroom 12'4" X 18'1 includes two large closets, and Juliette Balcony. The fully equipped modern kitchen showcases Caesarstone Quartz countertops, a built-in Liebherr refrigerator, Bertazzoni range, and Blomberg dishwasher — all finished with porcelain floor tiles, carried seamlessly into the bathrooms as well. Inside the grand 11’5 X 6’11 foyer, the owner cleverly carved out space for an Electrolux Washer/Dryer, concealed behind custom built-in oak veneer doors. Updated plumbing and electrical throughout. Rich Maple hardwood floors run the length of the apartment, engineered over two layers of plywood with sound-absorbing rubber underneath — a detail you feel before you even notice it. The foyer welcomes you through an elegant arch leading into the Living Room 13'1 X 21'9 — a quiet nod to a more gracious era. An oversized entry closet rounds out the space, large enough that some owners have converted it into a home office. Beautiful tree-lined street with seasonal river views. This is true value, elegance, and the kind of serenity that makes leaving feel optional. But you will leave — to book your flight to that second home in the South of France. The Riviera was built in 1911, has 202 units, a full-service building with full time doorman and has a live-in superintendent. This Col-Du- Sack has wonderful local restaurants and coffee shops just off of Broadway and Riverside Drive. The building is conveniently located near the number 1 train at 157th Street, C train at 155th Street, as well as the M4, M5 and BX6 bus lines on the Broadway corner. Just one block off the 158th to the West Side Hwy. Come experience this prewar historic landmark historic building, that truly takes you back in time. Pied-a`-terre welcome. Parents buying for children, no problem. Pets welcomed. Low Maintenance.