תארו לכם שתהיה לכם בית יפה בניו יורק — ועדיין תוכלו להרשות לעצמכם בית בדרום צרפת. חושבים שאני מתלוצץ? אני אף פעם לא צוחק על כסף. בואו לחוות sophistication ואלגנטיות, כשאין פרט או הוצאה שנחסכו. וכשאתם חושבים שאין עוד הפתעות, אחת נוספת מופיעה. למה? כי בדירה הזו יש מספר מרפסות ג'וליה — מחלל המגורים, מחדר השינה, וכן, אפילו מהמטבח. חדר השינה המוגדל בגודל 12'4" X 18'1 כולל שני ארונות גדולים ומרפסת ג'וליה. המטבח המודרני וכולל את כל הציוד מציג משטחי קיסרסטון קוורץ, מקרר ליבהר המובנה, כיריים ברטאזוני, ומדיח כלים בלומברג — כולם גמורים באריחי רצפה פורצלן, המשולבים בצורה חלקה גם בחדרי הרחצה. בתוך הלובי המרשים בגודל 11'5 X 6'11, הבעלים חצב חכם מקום למכונת כביסה/מייבש של Electrolux, מוסתר מאחורי דלתות עץ אלון מותאמות אישית. צנרת וחשמל מעודכנים בכל רחבי הדירה. רצפות עץ מפוארות עוברות לאורך הדירה, מהונדסות על שתי שכבות של פיבר בעובי עם גומי סופג רעשים מתחת — פרט שאתם מרגישים לפני שאתם אפילו מבחינים בו. הלובי מקבל את פניכם דרך קשת אלגנטית המובילה לחדר המגורים בגודל 13'1 X 21'9 — מחווה שקטה לעידן יותר נאה. ארון כניסה מוגדל מסיים את החלל, גדול מספיק שחלק מהבעלים הפכו אותו למשרד ביתי. רחוב יפה עטור עצים עם נופי נהר עונתיים. זו ערך אמיתי, אלגנטיות, וסוג של שקט שעושה שתחושת העזיבה תהיה אופציונלית. אך אתם תעזבו — כדי להזמין את הטיסה שלכם לבית השני בדרום צרפת. הריביירה נבנתה בשנת 1911, יש בה 202 יחידות, מבנה עם שירות מלא עם שוער זמין בכל שעות היום ויש בו ניהול מהבית. כביש גישה זה כולל מסעדות מקומיות נהדרות ובתי קפה ליד ברודווי וריברסייד דרייב. הבניין ממוקם בנוחות ליד רכבת מספר 1 ברחוב 157, רכבת C ברחוב 155, וכן קווי אוטובוס M4, M5 ו-BX6 בפינת ברודווי. רק בלוק אחד מהרחוב ה-158 לכיוון ה-West Side Hwy. בואו לחוות את המבנה ההיסטורי הזה מראשית המאה, שמחזיר אתכם בזמן. פייד-א-טרה מוזמנים. הורים קונים עבור ילדים, אין בעיה. בעלי חיים מורשים. תחזוקה נמוכה.

Imagine owning a beautiful home in NYC — and still being able to afford a house in the South of France. Think I'm bluffing? I never joke about money. Come experience sophistication and elegance where no detail or expense was spared. And just when you think there are no more surprises, another one appears. Why? Because this apartment features multiple Juliet balconies — off the Living Room, the Bedroom, and yes, even the Kitchen. The oversized bedroom 12'4" X 18'1 includes two large closets, and Juliette Balcony. The fully equipped modern kitchen showcases Caesarstone Quartz countertops, a built-in Liebherr refrigerator, Bertazzoni range, and Blomberg dishwasher — all finished with porcelain floor tiles, carried seamlessly into the bathrooms as well. Inside the grand 11’5 X 6’11 foyer, the owner cleverly carved out space for an Electrolux Washer/Dryer, concealed behind custom built-in oak veneer doors. Updated plumbing and electrical throughout. Rich Maple hardwood floors run the length of the apartment, engineered over two layers of plywood with sound-absorbing rubber underneath — a detail you feel before you even notice it. The foyer welcomes you through an elegant arch leading into the Living Room 13'1 X 21'9 — a quiet nod to a more gracious era. An oversized entry closet rounds out the space, large enough that some owners have converted it into a home office. Beautiful tree-lined street with seasonal river views. This is true value, elegance, and the kind of serenity that makes leaving feel optional. But you will leave — to book your flight to that second home in the South of France. The Riviera was built in 1911, has 202 units, a full-service building with full time doorman and has a live-in superintendent. This Col-Du- Sack has wonderful local restaurants and coffee shops just off of Broadway and Riverside Drive. The building is conveniently located near the number 1 train at 157th Street, C train at 155th Street, as well as the M4, M5 and BX6 bus lines on the Broadway corner. Just one block off the 158th to the West Side Hwy. Come experience this prewar historic landmark historic building, that truly takes you back in time. Pied-a`-terre welcome. Parents buying for children, no problem. Pets welcomed. Low Maintenance.