בלויז פֿאַר אַ באַגרענעצטע צײַט: האַרבסט־בויערס אינצענטיוו.

אין נאָמען פֿון אונדזער קליענט, זענען מיר צופֿרידן צו מעלדן אַן אינצענטיוו פֿון דעם פֿאַרקויפֿער פֿאַר אַ באַגרענעצטע צײַט, וואָס זאָל העלפֿן דעקן די קלאָוזינג־ אָדער חודשלעכע הוצאות פֿון אַן בארעכטיקטן קויפֿער פֿאַר טראַנזאַקציעס וואָס ווערן פֿאַרענדיקט ביזן 31סטן דעצעמבער 2026, אַרײַנגערעכנט דעם טאָג.

די טערמינען, צוטריטלעכקייט און אויסלויף־דאַטע פֿון דעם אינצענטיוו ליגן אויסשליסלעך אינעם דיסקרעציע פֿון דעם פֿאַרקויפֿער.

ביטע קאָנטאַקטירט די ליסטינג־אַגענטן פֿאַר נאָך פּרטים.

--------------------------------------------

טרעט אַרײַן אין אַ ראַכוועסדיקן גאַלעריע־פֿויע, און אַנטדעק דעם אויסגעקליבענעם ווינקל־היים, וואָס אָפפערט הויכע דאַכפֿענצטער און אַ שפע פֿון צפֿונדיקער און מיזרחדיקער ליכט דורך דרײַצן (13) פֿענצטער. געניסט אומגעשטערטע פּאַנאָראַמעס פֿון אַ הויכן שטאָק איבערן הודסאָן־טײַך, דעם דזשאָרדזש וואַשינגטאָן בריק און גרינעם לוקסוס. דער אָפֿענער פּלאַן פֿון סאַלאָן, עסצימער און קיך שאַפֿט די פּערפֿעקטע סצענע פֿאַר פֿאַרוויילונג פֿון גרויסע גרופּעס.

ברוכים הבאים אין דער River Arts קאָאָפּעראַטיוו. די רעזידענטן געניסן פֿון אַ פול־צײַטיקן דאָאָרמאַן־דינסט, וואָס אָפפערט סײַ באַקוועמקייט און סײַ רו. די באַקוועמלעכקייטן אַרײַננעמען אַ פּריוואַטן פּאַרק, וועשצימער, גאַראַזש (פֿאַר אַן נאָך אָפּצאָל), וועלאָסיפּעד־צימער, פֿיטנעס־צענטער (פֿאַר אַן נאָך אָפּצאָל), אַ סופּערינטענדאַנט וואָס וווינט אויפֿן אָרט, און אַ קהילה־צימער. חיות־מחמד זענען באַגריסט; פֿאַר יעדן באַזיצער פֿון אַ וווינונג איז ערלויבט איין הונט.

נעבן דעם הודסאָן־טײַך און אַרײַנגעבויט אין אַ בוים־באַפּלאנצטענעם קוואַרטאַל אין וואַשינגטאָן הײַטס, געפֿינט זיך די קאָאָפּעראַטיוו אין גרינגער דערגרייכבאַרקייט פֿון Riverside Park און אַ גרויסן אויסקלײַב פֿון היגע רעסטאָראַנען און פֿאַרוויילונג־אָפּציעס וואָס וואַרטן צו ווערן אַנטדעקט. צי איר האָט ליב אַ רויִקן שפּאַציר בײַם טײַך, זיך צו באַטייליקן אין קהילה־אַקטיוויטעטן, אָדער אָנטיילצונעמען אין די פֿילצאָליקע ספּאָרט־פּראָגראַמען אין Denny Farrell Riverbank State Park — דער קוואַרטאַל אָפפערט אומענדלעכע מעגלעכקייטן. די פאַרמאָג געפֿינט זיך באַקוועם לעבן די 1, A און C סאַבוויי־ליניעס, ווי אויך די M4 און M5 בוס־רוטעס, וואָס גאַראַנטירן גרינגע צוטריט איבער דער גאַנצער שטאָט. פֿאַר ליבהאָבער פֿון וועלאָסיפּעדן איז דאָ גרינגע צוטריט צום Hudson River Greenway וועלאָסיפּעד־וועג לענגאויס דעם הודסאָן־טײַך. דער אַרײַנגאַנג און אַרויסגאַנג צום אָרטיקן גאַראַזש איז ווייניקער ווי 250 פֿיס פֿון די צפֿונדיקע און דרוםדיקע אַרײַנגענג פֿונעם West Side Highway. דער צוטריט צום הײַוויי איז שנעל, ווײַל עס זענען נישטאָ קיין טראַפֿיק־ליכט אָדער אַנדערע שטערונגען.

אַ לוקסוס־ווערק:

ספּעציעל אָנגעפּאַסטע פֿענצטער־דעקאָראַציעס פֿון ווייכן שטאָף אין נייטראַלע קאָלירן. קאַסטאַם האַרט־קערן בערעזע־האָלץ טירן מיט ניקעל־באַצויגענע שעפּלעך פֿון Baldwin Hardware. Lutron ליכט־סיסטעם מיט דימער־פֿונקציע איבער דער גאַנצער וווינונג, מיט פּאַסיקע קאָנטראָלן דורך מאָבילקע. אייראָפּעיִשער Miele וואַשמאַשין און טרוקענער. פֿאַרטיפֿטע ליכט־קערטלעך איבערן אַרײַנגאַנג־פֿויע, סאַלאָן און קיך. אַ פֿאַרבעסערטער עלעקטרישער פּאַנעל מיט פּאַסיקע קאַטעגאָריע־6 עטהערנעט־קאַבלע, צו שטיצן ערנסטע אַרבעט פֿון היים. גאָר רענאָווירט גאַסט־באָד מיט נײַער קופּערנער אינסטאַלאַציע. די הויך־קוואַליטעטע אַקסעסואַרן אין ביידע באַדער זענען פֿון Grohe. צוגעגעבענע קלאַנג־אינסולאַציע אין גאַסט־שלאָפֿצימער.

קאַסטאַם שעף־קיך:

איטאַליענישע Calacatta Paonazzo מאַרמאָר־קאָונטערטאָפּס און באַקספּלאַש. לוקסוסדיקע אַפּאַראַטן פֿון ניט־ראָסטנדיקן שטאָל, אַרײַנגערעכנט אַ Wolf הרובע, Liebherr פרידזשידער און Bosch קיילימ־וואַשער. אַן Elkay אונטערבאַוועגטן זינק פֿון ניט־ראָסטנדיקן שטאָל מיט פֿונקציאָנעלע צוגאָבן. ספּעציעל אָנגעפּאַסטע מאַפּעל־קאַבינעטלעך מיט באַהאַנדלטע דרויסנדיקע טירן, דיזײַנירט פֿאַר מאַקסימאַלער האַרטקייט. צוויי־שטאָקיקע קוטלעריע־שופֿלאָדן געמאַכט פֿון באַלטישן בערעזע־האָלץ פֿאַר מאַרינע־באַניץ. באַטראַכט דיזײַנירטע, צוויי־זײַטיקע אינזל־סטאָרידזש־לייזונגען פֿאַר קאָכן־כלים, גלעזער און פֿאַרשידענע קלייניקייטן. קאַבינעט־ און שופֿלאָד־האַרדווער מיט ניקעל־פֿאַרענדיקונג פֿון די אייראָפּעיִשע מאַנופאַקטורערס Blum און Häfele. יעדע קאַבינעט און יעדע שופֿלאָד איז אויסגעשטאַט מיט הידראַולישע מעכאַניזמען פֿאַר אַ ווייכן פֿאַרמאַך. אַכצן (18) באַהאַלטענע אונטערבאַוועגטע עלעקטרישע אויסגענג פֿון דעם טיפּ „שעף־אויסקלײַב“, און LED־ליכט אונטער די קאַבינעטלעך. אַ געווירץ־שופֿלאָד מיט באַזונדערער אָרט פֿאַר פֿלאַשן מיט אָליוו־בוימל און עסיק. אַ שפּײַזקאַמער אין דער גאַנצער הייך.

באַוווּסטזיניקע סטאָרידזש־לייזונגען:

די שלאָפֿצימערן האָבן אויסערגעוויינטלעכע קאַסטאַם־געבויטע סטאָרידזש־אָרטען מיט אַן אינערלעכן רויטלעכן צעדער־האָלץ. ברייטע, פֿון דיל ביז דאַך, האַלב־‑ 恒一

Appointments are available on demand and Open Houses are conducted on weekends.

Limited-Time Only: Autumn Buyer Incentive.

On behalf of our client, we are pleased to announce a limited-time Seller incentive to help offset an eligible Buyer's closing or monthly costs for transactions that close on or before December 31, 2026.

The terms, availability, and expiration of this incentive are at the sole discretion of the Seller.

Please contact the listing agents for additional details.

--------------------------------------------

Enter into a spacious gallery foyer, this curated corner home offers high ceilings and abundant northern and eastern light through thirteen (13) windows. Enjoy unobstructed high-floor vistas of the Hudson River, the George Washington Bridge, and lush greenery. The open-concept living room, dining room, and kitchen create the perfect setting for entertaining large groups.

Welcome to The River Arts Cooperative. Residents benefit from full-time doorman service, offering both convenience and peace of mind. Amenities include a private park, laundry room, garage (additional fee), bike room, fitness center (additional fee), live-in superintendent, and community room. Pets are welcome, with one dog permitted per shareholder.

Adjacent to the Hudson River and nestled within a tree-lined enclave in Washington Heights, this coop is within easy reach of Riverside Park and a plethora of local dining and entertainment options waiting to be explored. Whether you prefer a leisurely stroll along the river, engaging in community activities, or participating in the many sports programs hosted by Denny Farrell Riverbank State Park, this neighborhood offers endless possibilities. The property is conveniently located near the 1, A, and C subway lines, as well as the M4 and M5 bus routes, ensuring easy access throughout the city. For bike enthusiasts, there's easy access to The Hudson River Greenway bike path along the Hudson River. The onsite garage entrance/exit is less than 250 feet from the north and south entrances of the West Side highway. Access to the highway is quick, because there are no traffic lights or other impediments.

A Labor of Luxury:

Bespoke soft-fabric neutral color window treatments. Custom solid-core birch wood doors with nickel-plated knob sets by Baldwin Hardware . Lutron dimmable lighting throughout with corresponding mobile phone controls. European Miele washer and dryer. Recessed lighting throughout the entry foyer, living room, and kitchen. Upgraded electrical panel with corresponding Category 6 Ethernet wiring to support serious home office needs. Fully renovated guest bathroom with new copper plumbing. High-end fixtures in both bathrooms are by Grohe. Added soundproofing in the guest bedroom. Custom Chef's Kitchen:

Italian Calacatta Paonazzo marble countertops and backsplash. Luxury stainless steel appliances, including a Wolf range, Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Stainless steel Elkay undermount sink with performance attachments. Bespoke maple cabinetry with treated exterior doors designed for maximum durability. Two-tier cutlery drawers fabricated from marine-grade Baltic Birch. Thoughtfully designed double-sided island storage for cookware, glassware, and miscellaneous sundries. Nickel-finished cabinet and drawer hardware from European manufacturers Blum and Häfele. Every cabinet and drawer is outfitted with hydraulic soft-close hardware. Eighteen (18) concealed undermount "chef's choice" electrical outlets and LED under cabinet lighting. Spice drawer with dedicated olive oil and vinegar bottle storage. Full height pantry. Conscious Storage Solutions:

Bedrooms feature incredible custom, built-