לזמן מוגבל בלבד: תמריץ לרוכשים בסתיו.

בשם לקוחותינו, אנו שמחים להכריז על תמריץ מוגבל בזמן מטעם המוכר, שנועד לסייע בקיזוז עלויות הסגירה או העלויות החודשיות של רוכש זכאי, עבור עסקאות שייסגרו עד 31 בדצמבר 2026, או במועד זה.

תנאי התמריץ, זמינותו ותאריך פקיעתו נתונים לשיקול דעתו הבלעדי של המוכר.

לפרטים נוספים, אנא פנו לסוכני הנכס.

--------------------------------------------

נכנסים למבואת גלריה מרווחת; בית פינתי מעוצב בקפידה זה מציע תקרות גבוהות ושפע של אור מצפון וממזרח, החודר מבעד לשלושה־עשר (13) חלונות. תוכלו ליהנות מנופים פנורמיים בלתי מופרעים מקומה גבוהה של נהר ההדסון, גשר ג'ורג' וושינגטון והצמחייה השופעת. הסלון, פינת האוכל והמטבח בחלל פתוח יוצרים את התפאורה המושלמת לאירוח קבוצות גדולות.

ברוכים הבאים ל־The River Arts Cooperative. הדיירים נהנים משירות שוער במשרה מלאה, המציע נוחות ושקט נפשי. השירותים כוללים פארק פרטי, חדר כביסה, חניה (בתשלום נוסף), חדר אופניים, חדר כושר (בתשלום נוסף), מנהל המתגורר בבניין וחדר קהילה. חיות מחמד מתקבלות בברכה, כאשר לכל בעל מניה מותר להחזיק כלב אחד.

הקואופרטיב שוכן בסמוך לנהר ההדסון, בלב enclave מוקף עצים בוושינגטון הייטס, ובמרחק נוח מפארק ריברסייד וממגוון רחב של אפשרויות אוכל ובילוי מקומיות הממתינות להתגלות. בין אם אתם מעדיפים טיול נינוח לאורך הנהר, השתתפות בפעילויות קהילתיות או הצטרפות לתוכניות הספורט הרבות המתקיימות בפארק המדינתי דני פארל ריברבנק, השכונה מציעה אפשרויות בלתי מוגבלות. הנכס ממוקם בנוחות בקרבת קווי הרכבת התחתית 1, A ו־C, וכן קווי האוטובוס M4 ו־M5, המבטיחים גישה נוחה לכל רחבי העיר. לחובבי הרכיבה על אופניים קיימת גישה נוחה לשביל האופניים Hudson River Greenway לאורך נהר ההדסון. הכניסה והיציאה מהחניון שבבניין נמצאות במרחק של פחות מ־250 רגל מהכניסות הצפונית והדרומית לכביש המהיר וסט סייד. הגישה לכביש המהיר מהירה, משום שאין רמזורים או מכשולים אחרים בדרך.

יצירת מופת של יוקרה:

חיפויי חלונות בהתאמה אישית מבד רך בגוונים ניטרליים. דלתות עץ ליבנה מלא בהתאמה אישית, עם ידיות מצופות ניקל מבית Baldwin Hardware. תאורת Lutron ניתנת לעמעום בכל רחבי הדירה, עם שליטה באמצעות טלפון נייד. מכונת כביסה ומייבש אירופאיים של Miele. תאורה שקועה לכל אורך מבואת הכניסה, הסלון והמטבח. לוח חשמל משודרג עם תשתית חיווט Ethernet בקטגוריה 6, לתמיכה בצורכי משרד ביתי מתקדמים. חדר רחצה לאורחים ששופץ במלואו, כולל צנרת נחושת חדשה. הברזים והאביזרים היוקרתיים בשני חדרי הרחצה הם מבית Grohe. בידוד אקוסטי נוסף בחדר השינה לאורחים.

מטבח שף בהתאמה אישית:

משטחי עבודה וחיפוי קיר מאבן שיש איטלקית מסוג Calacatta Paonazzo. מוצרי חשמל יוקרתיים מנירוסטה, לרבות כיריים Wolf, מקרר Liebherr ומדיח כלים Bosch. כיור נירוסטה בהתקנה תחתונה מבית Elkay, עם אביזרי עזר מתקדמים. ארונות מייפל בהתאמה אישית, עם דלתות חיצוניות שעברו טיפול ונועדו לעמידות מרבית. מגירות סכו"ם דו־מפלסיות שיוצרו מלביד ליבנה בלטי בדרגה ימית. אחסון דו־צדדי באי המטבח, שתוכנן בקפידה עבור כלי בישול, כלי זכוכית ופריטים שונים. ידיות ופרזול לארונות ולמגירות בגימור ניקל, מתוצרת היצרנים האירופיים Blum ו־Häfele. כל הארונות והמגירות מצוידים במנגנוני טריקה שקטה הידראוליים. שמונה־עשר (18) שקעי חשמל נסתרים בהתקנה תחתונה, בסגנון "בחירת השף", ותאורת LED מתחת לארונות. מגירת תבלינים עם מקום ייעודי לבקבוקי שמן זית וחומץ. מזווה בגובה מלא.

פתרונות אחסון חכמים:

חדרי השינה כוללים שטחי אחסון מרשימים, מובנים ובהתאמה אישית, עם פנים מעץ ארז אדמדם. ארון מסדרון רחב המשתרע מהרצפה ועד התקרה

Appointments are available on demand and Open Houses are conducted on weekends.

Limited-Time Only: Autumn Buyer Incentive.

On behalf of our client, we are pleased to announce a limited-time Seller incentive to help offset an eligible Buyer's closing or monthly costs for transactions that close on or before December 31, 2026.

The terms, availability, and expiration of this incentive are at the sole discretion of the Seller.

Please contact the listing agents for additional details.

--------------------------------------------

Enter into a spacious gallery foyer, this curated corner home offers high ceilings and abundant northern and eastern light through thirteen (13) windows. Enjoy unobstructed high-floor vistas of the Hudson River, the George Washington Bridge, and lush greenery. The open-concept living room, dining room, and kitchen create the perfect setting for entertaining large groups.

Welcome to The River Arts Cooperative. Residents benefit from full-time doorman service, offering both convenience and peace of mind. Amenities include a private park, laundry room, garage (additional fee), bike room, fitness center (additional fee), live-in superintendent, and community room. Pets are welcome, with one dog permitted per shareholder.

Adjacent to the Hudson River and nestled within a tree-lined enclave in Washington Heights, this coop is within easy reach of Riverside Park and a plethora of local dining and entertainment options waiting to be explored. Whether you prefer a leisurely stroll along the river, engaging in community activities, or participating in the many sports programs hosted by Denny Farrell Riverbank State Park, this neighborhood offers endless possibilities. The property is conveniently located near the 1, A, and C subway lines, as well as the M4 and M5 bus routes, ensuring easy access throughout the city. For bike enthusiasts, there's easy access to The Hudson River Greenway bike path along the Hudson River. The onsite garage entrance/exit is less than 250 feet from the north and south entrances of the West Side highway. Access to the highway is quick, because there are no traffic lights or other impediments.

A Labor of Luxury:

Bespoke soft-fabric neutral color window treatments. Custom solid-core birch wood doors with nickel-plated knob sets by Baldwin Hardware . Lutron dimmable lighting throughout with corresponding mobile phone controls. European Miele washer and dryer. Recessed lighting throughout the entry foyer, living room, and kitchen. Upgraded electrical panel with corresponding Category 6 Ethernet wiring to support serious home office needs. Fully renovated guest bathroom with new copper plumbing. High-end fixtures in both bathrooms are by Grohe. Added soundproofing in the guest bedroom. Custom Chef's Kitchen:

Italian Calacatta Paonazzo marble countertops and backsplash. Luxury stainless steel appliances, including a Wolf range, Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Stainless steel Elkay undermount sink with performance attachments. Bespoke maple cabinetry with treated exterior doors designed for maximum durability. Two-tier cutlery drawers fabricated from marine-grade Baltic Birch. Thoughtfully designed double-sided island storage for cookware, glassware, and miscellaneous sundries. Nickel-finished cabinet and drawer hardware from European manufacturers Blum and Häfele. Every cabinet and drawer is outfitted with hydraulic soft-close hardware. Eighteen (18) concealed undermount "chef's choice" electrical outlets and LED under cabinet lighting. Spice drawer with dedicated olive oil and vinegar bottle storage. Full height pantry. Conscious Storage Solutions:

Bedrooms feature incredible custom, built-