Только на ограниченный срок: осенний бонус для покупателя.

От имени нашего клиента мы рады объявить о действующей ограниченное время инициативе продавца, призванной помочь компенсировать расходы соответствующего требованиям покупателя на закрытие сделки или ежемесячные расходы по сделкам, закрываемым не позднее 31 декабря 2026 года.

Условия, доступность и срок действия данной инициативы определяются исключительно продавцом.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентами, представляющими объект.

--------------------------------------------

Войдя в просторный фойе-галерею, вы окажетесь в этом тщательно оформленном угловом доме с высокими потолками и обилием северного и восточного света, проникающего через тринадцать (13) окон. Из окон верхнего этажа открываются ничем не заслонённые виды на реку Гудзон, мост Джорджа Вашингтона и пышную зелень. Гостиная, столовая и кухня открытой планировки создают идеальную атмосферу для приёма больших компаний.

Добро пожаловать в кооперативный дом The River Arts Cooperative. К услугам жителей — круглосуточный консьерж, обеспечивающий удобство и спокойствие. Инфраструктура включает частный парк, прачечную, гараж (за дополнительную плату), помещение для хранения велосипедов, фитнес-центр (за дополнительную плату), управляющего, проживающего в здании, и общественную комнату. Домашние животные разрешены; каждому владельцу акций разрешается содержать одну собаку.

Расположенный рядом с рекой Гудзон, в окружённом деревьями квартале Вашингтон-Хайтс, этот кооператив находится в непосредственной близости от Riverside Park, а также множества местных ресторанов и развлекательных заведений, которые только предстоит открыть для себя. Предпочитаете ли вы неспешные прогулки вдоль реки, участие в общественных мероприятиях или многочисленные спортивные программы, проводимые в парке штата Денни Фаррелл Ривербэнк, — этот район предлагает безграничные возможности. Объект удобно расположен рядом с линиями метро 1, A и C, а также автобусными маршрутами M4 и M5, что обеспечивает лёгкий доступ в любую часть города. Любителям велосипедных прогулок будет удобно пользоваться велодорожкой Hudson River Greenway вдоль реки Гудзон. Въезд и выезд из расположенного на территории гаража находятся менее чем в 250 футах от северного и южного въездов на автомагистраль West Side Highway. Выезд на автомагистраль занимает минимум времени, поскольку на пути нет светофоров и других препятствий.

Роскошь, созданная с любовью к деталям:

Индивидуально изготовленные оконные драпировки из мягкой ткани нейтральных оттенков. Индивидуальные двери из берёзовой древесины с цельным сердечником и комплектами никелированных ручек производства Baldwin Hardware. Регулируемое освещение Lutron по всему дому с соответствующим управлением через мобильный телефон. Европейские стиральная и сушильная машины Miele. Встроенное освещение во всём входном фойе, гостиной и кухне. Модернизированный электрический щит с соответствующей Ethernet-проводкой категории 6, отвечающей серьёзным требованиям домашнего офиса. Полностью отремонтированная гостевая ванная комната с новой медной сантехнической разводкой. В обеих ванных комнатах установлена высококачественная сантехника Grohe. Дополнительная звукоизоляция в гостевой спальне.

Индивидуальная кухня шеф-повара:

Столешницы и фартук из итальянского мрамора Calacatta Paonazzo. Роскошная бытовая техника из нержавеющей стали, включая плиту Wolf, холодильник Liebherr и посудомоечную машину Bosch. Врезная мойка Elkay из нержавеющей стали с функциональными аксессуарами. Индивидуальные кленовые шкафы с обработанными фасадами, рассчитанными на максимальную долговечность. Двухуровневые ящики для столовых приборов, изготовленные из балтийской берёзы морского класса. Продуманная двусторонняя система хранения в кухонном острове для посуды, бокалов и различных кухонных принадлежностей. Никелированная фурнитура для шкафов и ящиков от европейских производителей Blum и Häfele. Все шкафы и ящики оснащены гидравлическими механизмами плавного закрывания. Восемнадцать (18) скрытых врезных электрических розеток «выбор шеф-повара» и светодиодная подсветка под шкафами. Выдвижной ящик для специй с отдельными отделениями для хранения бутылок с оливковым маслом и уксусом. Кладовая во всю высоту.

Продуманные решения для хранения:

В спальнях предусмотрены великолепные индивидуальные встроенные системы хранения с внутренней отделкой из красноватого кедра. Просторный коридор от пола до потолка

Appointments are available on demand and Open Houses are conducted on weekends.

Limited-Time Only: Autumn Buyer Incentive.

On behalf of our client, we are pleased to announce a limited-time Seller incentive to help offset an eligible Buyer's closing or monthly costs for transactions that close on or before December 31, 2026.

The terms, availability, and expiration of this incentive are at the sole discretion of the Seller.

Please contact the listing agents for additional details.

--------------------------------------------

Enter into a spacious gallery foyer, this curated corner home offers high ceilings and abundant northern and eastern light through thirteen (13) windows. Enjoy unobstructed high-floor vistas of the Hudson River, the George Washington Bridge, and lush greenery. The open-concept living room, dining room, and kitchen create the perfect setting for entertaining large groups.

Welcome to The River Arts Cooperative. Residents benefit from full-time doorman service, offering both convenience and peace of mind. Amenities include a private park, laundry room, garage (additional fee), bike room, fitness center (additional fee), live-in superintendent, and community room. Pets are welcome, with one dog permitted per shareholder.

Adjacent to the Hudson River and nestled within a tree-lined enclave in Washington Heights, this coop is within easy reach of Riverside Park and a plethora of local dining and entertainment options waiting to be explored. Whether you prefer a leisurely stroll along the river, engaging in community activities, or participating in the many sports programs hosted by Denny Farrell Riverbank State Park, this neighborhood offers endless possibilities. The property is conveniently located near the 1, A, and C subway lines, as well as the M4 and M5 bus routes, ensuring easy access throughout the city. For bike enthusiasts, there's easy access to The Hudson River Greenway bike path along the Hudson River. The onsite garage entrance/exit is less than 250 feet from the north and south entrances of the West Side highway. Access to the highway is quick, because there are no traffic lights or other impediments.

A Labor of Luxury:

Bespoke soft-fabric neutral color window treatments. Custom solid-core birch wood doors with nickel-plated knob sets by Baldwin Hardware . Lutron dimmable lighting throughout with corresponding mobile phone controls. European Miele washer and dryer. Recessed lighting throughout the entry foyer, living room, and kitchen. Upgraded electrical panel with corresponding Category 6 Ethernet wiring to support serious home office needs. Fully renovated guest bathroom with new copper plumbing. High-end fixtures in both bathrooms are by Grohe. Added soundproofing in the guest bedroom. Custom Chef's Kitchen:

Italian Calacatta Paonazzo marble countertops and backsplash. Luxury stainless steel appliances, including a Wolf range, Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Stainless steel Elkay undermount sink with performance attachments. Bespoke maple cabinetry with treated exterior doors designed for maximum durability. Two-tier cutlery drawers fabricated from marine-grade Baltic Birch. Thoughtfully designed double-sided island storage for cookware, glassware, and miscellaneous sundries. Nickel-finished cabinet and drawer hardware from European manufacturers Blum and Häfele. Every cabinet and drawer is outfitted with hydraulic soft-close hardware. Eighteen (18) concealed undermount "chef's choice" electrical outlets and LED under cabinet lighting. Spice drawer with dedicated olive oil and vinegar bottle storage. Full height pantry. Conscious Storage Solutions:

Bedrooms feature incredible custom, built-