דערווײַל אַ וווינונג מיט 2 שלאָפֿצימערן, אָבער זי קען פֿאַרוואַנדלט ווערן אין אַ וווינונג מיט 4 שלאָפֿצימערן.

פּערפֿעקציע אין אַ פּרעוואַר־פּענטהאַוז! פּענטהאַוז A, אַ זונפֿולער 2,675 קוואַדראַט־פֿוסיקער טאַונהאַוז אין הימל, מיט צענטראַלער לופֿטקילונג און 500 קוואַדראַט־פֿוס טעראַסן, רעפּרעזענטירט די פּערפֿעקטע פֿאַרבינדונג צווישן טאַונהאַוז־לעבן און די פֿילע בענעפֿיטן פֿון קאָאָפּעראַטיוו־אייגנטום. דער גאָר ווערסאַטילער פּלאַן איז דערווײַל פֿאַרבונדן דורך אַ פּרעכטיקער פֿאַרמאַכטער ספּיראַל־טרעפּ. אַ ברייטע אַרײַנגאַנג־גאַלעריע פֿירט צו אַ גרויסן, מיזרח־געקערטען ליווינג/דיינינג־צימער, וואָס האָט פֿענצטער פֿון דיל ביז דער סטעליע, אַ קאַמין מיט אַ קאַראַראַ־מאַרמאָרענעם מאַנטעל און אַ גרויסן באַלקאָן. אַ דערהײַנטיקטע קיך מיט פֿענצטער איז גוט אויסגעשטאַט מיט אויסגעצייכנטן סטאָרידזש־פּלאַץ און אומזע־פֿרײַע שטאָל־אַפּפּליאַנסעס. אַ גאַנצע באַד, אַ וואַש־און־טריקענער, אַ גרויסער ווײַנקילער און אַ מאַנטל־קאַבינעט פֿאַרענדיקן דעם שטאָק.

דער צווייטער שטאָק נעמט אַרײַן אַ צווייטן שלאָפֿצימער, וואָס קען באַקוועם אַרײַננעמען אַ קעניגלעכן בעט און האָט אַ סך קאַבינעט־פּלאַץ. אַ גוט אויסגעלייגטע צווייטע באַד איז אויסגעשטאַט מיט אַ ראַדיאַנט־געהייצטן דיל. דער פּלאַץ איז דערווײַל קאַנפֿיגורירט ווי אַ גרויסער אַראָפּגעלאָזטער טאָפּלטער ליווינג/פֿאַמיליע־צימער מיט גרויסע אַרקירטע פֿענצטער און אַ צווייטן קאַמין, און קען לייכט פֿאַרוואַנדלט ווערן אין אַ דריטן און/אָדער פֿערטן שלאָפֿצימער.

אויבן, אויפֿן דריטן שטאָק, געפֿינט זיך אַ רומיקער און זוניקער הויפּט־שלאָפֿצימער מיט אַ קאַמין, ווי אויך אַ לוקסוריעזע הויפּט־באַד מיט אַ סקײַלײַט. די באַד האָט אַ סופּער־שיק שויער, פֿאַרמאַכט מיט גלאז; אַ געבויטע טעלעוויזיע איז אידעאַל געשטעלט פֿאַרן באַקוועמען קוקן פֿון אַ גרויסן אײַנזויג־באָד. דער דיל איז אויך ראַדיאַנט־געהייצט. דער פּרעכטיקער פֿראָסטירטער גלאז־סקײַלײַט לאָזט אַרײַן נאַטירלעכן ליכט דורכאויס דעם טאָג. עטלעכע עקסטרע־טיפֿע קאַבינעטן, אַרײַנגערעכנט 2 אַרײַנגייענדיקע קאַבינעטן, פֿאַרענדיקן דעם פּריוואַטן שטאָק.

אויפֿן דאַך־שטאָק איז אַ סטודיאָ, אַרומגערינגלט פֿון ביידע זײַטן מיט צוויי ריזיקע דאַך־טעראַסן, אידעאַל פֿאַר פֿאַרוויילונג, גאָרטנערײַ און אָפּרו. קיין שום דעטאַל איז נישט איבערגעלאָזט געוואָרן אין דער פּינקטלעכער רענאָוואַציע פֿון דעם ספּעציעלן היים. אין צוגאָב צו צענטראַלער לופֿטקילונג איז דאָ האָלץ־פּאַרקעט איבעראַל, דערהײַנטיקטע פֿענצטער און 3 קאַמינען אין ביידע ליווינג־רומערן און אינעם הויפּט־שלאָפֿצימער. ביטע באַמערקט, אַז דער ליפֿט דערגרייכט בלויז צום ערשטן שטאָק.

243 איסט 77טער סטריט געפֿינט זיך אין דעם בעסטן טייל פֿון לענאָקס היל, אויף אַ שטילן, ביימבאַצירטן גאַס צווישן דער צווייטער און דריטער עוועניו, און נאָענט צו סענטראַל־פּאַרק, מוזעומ־מײַל און די בעסטע רעסטאָראַנען, שולן און עפֿנטלעכע טראַנספּאָרט־מעגלעכקייטן אין ניו־יאָרק. 243 איסט 77טער סטריט איז אַ קליינע ליפֿט־קאָאָפּעראַטיוו, געבויט אין 1910, וואָס באַשטייט פֿון 12 איינהייטן איבער 6 שטאָקן, פּלוס מעזאַנין־ און פּענטהאַוז־שטאָקן. עס איז דאָ אַן נאָך־וואַשצימער. חיות־מחמד, pied-à-terres, געראַנטאָרן און קאָויפֿערקויפֿער זענען דערלויבט לויטן יחיד־פֿאַל.

ביטע באַמערקט, אַז דאָס איז אַ קאָ־עקסקלוסיווע ליסטינג מיט ראָבערטאַ גאָלובאַק און קאַרלי מילער / סאָטהעביס אינטערנאַציאָנאַלע ריעלטי.

Presently a 2 bed, but can be converted to a 4 bed. Prewar Penthouse Perfection! Penthouse A, a sun-flooded 2,675 square foot townhouse in the sky with central air conditioning and 500 square feet of terraces, represents the perfect marriage between townhouse living and the many benefits cooperative ownership. The extremely versatile floorplan is currently connected by a gorgeous enclosed spiral staircase. An expansive Entry Gallery leads an oversized east-facing Living/Dining Room which boasts floor-to-ceiling windows, a fireplace with a Carrara marble mantelpiece, and a large Balcony. An updated windowed Kitchen is well equipped with superb storage and stainless steel appliances. A full Bathroom, a Washer/Dryer, a large wine cooler, and a coat closet complete this level.

The second floor includes a Second Bedroom which comfortably accommodates a king-sized bed and includes abundant closet space. A well-placed Second Bathroom is fitted with radiant-heated flooring. Currently configured as a large sunken double Living/Family Room with oversized arched windows and a second fireplace, this space is easily converted to a Third and/or Fourth Bedroom.

Upstairs, the third floor includes a spacious and sunny Primary Bedroom with a fireplace and a luxurious skylit Primary Bathroom which features a super chic glass enclosed shower, a built-in television is ideally placed for viewing from a large soaking tub, and radiant heated flooring. The gorgeous frosted glass skylight allows for natural light throughout the day. Multiple extra-deep closets, including 2 walk-in closets complete this private floor.

On the Roof Level, a Studio is bookended by two enormous rooftop terraces, ideally suited for entertaining, gardening and relaxation. No detail was spared in the meticulous renovation of this special home. In addition to central air conditioning, there is hardwood flooring throughout, updated windows and 3 fireplaces in both living spaces and Primary Bedroom. Please note the elevator only accesses the first floor.

243 East 77th Street is located in prime Lenox Hill, on a quiet tree-lined street between Second and Third Avenues and in close proximity to Central Park, Museum Mile and the best of New York's restaurants, schools and public transportation. 243 East 77th Street is a boutique elevator cooperative built in 1910 and comprised of 12 units over 6 stories, plus mezzanine and penthouse levels. There is an auxiliary laundry room. Pets, pied-a-terres, guarantors and co-purchasers are permitted on a case-by-case basis.

Please note this is a co-exclusive listing with Roberta Golubuck and Karlie Miller / Sotheby's International Realty.