現在は2ベッドルームですが、4ベッドルームに変更可能です。

戦前建築のペントハウス、その理想形！ ペントハウスAは、陽光が降り注ぐ2,675平方フィート（約248㎡）の天空のタウンハウスです。セントラル空調と合計500平方フィート（約46㎡）のテラスを備え、タウンハウスならではの暮らしと、コープ所有のさまざまな利点を完璧に融合しています。非常に柔軟性の高い間取りで、現在は美しい屋内螺旋階段で各階がつながっています。

広々としたエントランス・ギャラリーの先には、東向きのゆとりあるリビング／ダイニングルームがあります。床から天井までの窓、カララ大理石の暖炉飾りを備えた暖炉、そして大きなバルコニーが魅力です。改装済みの窓付きキッチンには、優れた収納とステンレス製家電が完備されています。フルバスルーム、洗濯乾燥機、大型ワインクーラー、コートクローゼットがこの階を完成させています。

2階には、キングサイズベッドをゆったり置けるセカンドベッドルームがあり、豊富なクローゼット収納を備えています。使い勝手のよいセカンドバスルームには、床暖房が施されています。現在は、大きなアーチ型窓と2つ目の暖炉を備えた、広々としたサンクン形式のダブル・リビング／ファミリールームとして構成されていますが、容易に3つ目、または4つ目のベッドルームへ変更できます。

3階には、暖炉を備えた広々と明るい主寝室があります。贅沢な天窓付きの主浴室には、非常にスタイリッシュなガラス張りのシャワーブース、大型の深型バスタブから眺められるよう理想的に配置された埋め込み式テレビ、そして床暖房が備わっています。美しいすりガラスの天窓からは、一日を通して自然光が差し込みます。奥行きのある複数のクローゼットに加え、ウォークインクローゼットが2つあり、このプライベートなフロアを完成させています。

屋上階にはスタジオがあり、その両側を2つの広大なルーフトップテラスが挟んでいます。人を招いての催しやガーデニング、リラックスに最適な空間です。この特別な住まいの細部にまでこだわった改装では、一切の妥協がありません。セントラル空調に加え、全室にハードウッドフローリング、更新済みの窓、そしてリビングスペースと主寝室に計3つの暖炉を備えています。なお、エレベーターがアクセスできるのは1階のみです。

243 East 77th Streetは、閑静な並木道沿い、セカンド・アベニューとサード・アベニューの間に位置する、人気の高いレノックス・ヒル地区にあります。セントラルパーク、ミュージアム・マイル、そしてニューヨーク屈指のレストラン、学校、公共交通機関にも近接しています。243 East 77th Streetは、1910年築のブティック・エレベーター付きコープで、6階建てに加え、メザニン階とペントハウス階を含み、全12戸で構成されています。共用の補助ランドリールームもあります。ペット、ピエ・ア・テール、保証人、共同購入者は、個別審査により認められています。

なお、本物件はRoberta GolubuckおよびKarlie Miller／Sotheby’s International Realtyとの共同専任掲載です。

Presently a 2 bed, but can be converted to a 4 bed. Prewar Penthouse Perfection! Penthouse A, a sun-flooded 2,675 square foot townhouse in the sky with central air conditioning and 500 square feet of terraces, represents the perfect marriage between townhouse living and the many benefits cooperative ownership. The extremely versatile floorplan is currently connected by a gorgeous enclosed spiral staircase. An expansive Entry Gallery leads an oversized east-facing Living/Dining Room which boasts floor-to-ceiling windows, a fireplace with a Carrara marble mantelpiece, and a large Balcony. An updated windowed Kitchen is well equipped with superb storage and stainless steel appliances. A full Bathroom, a Washer/Dryer, a large wine cooler, and a coat closet complete this level.

The second floor includes a Second Bedroom which comfortably accommodates a king-sized bed and includes abundant closet space. A well-placed Second Bathroom is fitted with radiant-heated flooring. Currently configured as a large sunken double Living/Family Room with oversized arched windows and a second fireplace, this space is easily converted to a Third and/or Fourth Bedroom.

Upstairs, the third floor includes a spacious and sunny Primary Bedroom with a fireplace and a luxurious skylit Primary Bathroom which features a super chic glass enclosed shower, a built-in television is ideally placed for viewing from a large soaking tub, and radiant heated flooring. The gorgeous frosted glass skylight allows for natural light throughout the day. Multiple extra-deep closets, including 2 walk-in closets complete this private floor.

On the Roof Level, a Studio is bookended by two enormous rooftop terraces, ideally suited for entertaining, gardening and relaxation. No detail was spared in the meticulous renovation of this special home. In addition to central air conditioning, there is hardwood flooring throughout, updated windows and 3 fireplaces in both living spaces and Primary Bedroom. Please note the elevator only accesses the first floor.

243 East 77th Street is located in prime Lenox Hill, on a quiet tree-lined street between Second and Third Avenues and in close proximity to Central Park, Museum Mile and the best of New York's restaurants, schools and public transportation. 243 East 77th Street is a boutique elevator cooperative built in 1910 and comprised of 12 units over 6 stories, plus mezzanine and penthouse levels. There is an auxiliary laundry room. Pets, pied-a-terres, guarantors and co-purchasers are permitted on a case-by-case basis.

Please note this is a co-exclusive listing with Roberta Golubuck and Karlie Miller / Sotheby's International Realty.