$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « ייִדישע Yiddish »

ברוך הבא צו דעם ייחודי מאַרק-נוציקע פּראָפּערטי אין דעם הערציק פון רידזשוואָאָד! דעם סימי-געזונט צוויי-משפחה דוופּלעקס געט עס די פּערפעקטע צוגעשטעלונג פון רעזידענטשאַל קאָמפֿאָרט און געשעפטלעכער געלעגנהייט. מיט אַרום 2,100 קוואַדראַט פֿיס לעבן געביט, כולל 11 העלציקעיקע צימער, 6 היגע, 3 גאַנץ וואַשצימער, און אַ גראסער פינישדיקע באַזעמענט אויף אַן 22.67 x 84.08 IRR גרונט.

דער ערשטער שטאָק פֿרײַשטעלעכט פֿאַר מיקס-נוציק פּאָטענציעל מיט רעזידענטשאַל און געשעפטלעכער נוץ פאַרלאָזט אונטער R5B/C1-4 זאָונינג — אידעאַל פֿאַר אַן פּראָפֿעסיאָנעלע אָפיס, סטאָרפֿראַנט, מעדיקאַל פּראָקטיק, סטודיע, אָדער אינוועסטיציע געלעגנהייט.

דער צווייטער שטאָק שאַפֿט אַ גרעסער רעזידענטשאַל אָפּקום פּערפֿעקט פֿאַר באַשערונג אָדער רענטאַל קום.

פּראָפּערטי ענלעך:
• גרונט גרייס: 22.67 x 84.08 IRR
• בנין גרייס: 18 x 52
• בערך NYC קוואַדראַט פֿאַץ: 2,100
• פינישדיקע באַזעמענט
• געטער ווייַטער געפֿירט
• געוויינטלעך מצב
• יקסלענט רענט און אינוועסטיציע פּאָטענציעל

נאַטירלעך ליכט פולן יעדער שטאַם דורך אַ סמאַרט און פֿונקשאַנעל לערן געגרינדעט פֿאַר באַקוועם לעבן און געשעפטלעכער פֿלעקסעביליטעט. באַקוועם געגרינדעט נאָר טריט פֿון די מ & ל טראַינז, צו פילע באַס ליניעס כולל Q39, Q58, B13, B20, Q98, און Q55, צופֿעלדיק צו קראָם, רעסטאָראַן, קפֿע, און ערטער פון געבענע.

פֿאַר וואָס דו bist אַן אינוועסטאָר, געשעפֿטסייגנער, אָדער ווינד-בעינגעער וואָס זוכט פֿאַר לעבן/אַרבעט פֿלעקסעביליטעט, דעם ראַהר רידזשוואָאָד געלעגנהייט קאָנטרנט אַלץ. פּראָפּערטיעס ווי דעם קומען נישט אָפֿט אַרום — פּלאַן דיין פּריוואטע ווייזינג הייַנט איידער עס איז וואָולד!

MLS #‎	995709
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	2 משפּחה, 6 שלאָפצימער, 3 באַט־צימער, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג, 18' X 52' (DOM): 39 days
בויע־יאָר	1930
שטייערן (פּער יאָר)	$5,205
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
היץ־אַרט	הייס וואַסער
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק
באַס	1 מינוטן: Q39, Q58
	2 מינוטן: B13, B20
	3 מינוטן: B38
	4 מינוטן: Q55
	6 מינוטן: QM24, QM25
	10 מינוטן: B26, B52, B54
סאַבװויי	2 מינוטן: M
באַן	1.9 מיילן: "East New York"
	2.9 מיילן: "Woodside"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.